金华金茂未来科学城售楼处电话：400-867-5670
金华金茂未来科学城开发商售楼处电话400-867-5670【咨询预约热线】
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢〢1v1专业讲解
社区商业，通俗点讲就是“商住一体”社区，但跟城市综合体不一样。
虽然都是商住一体，但社区型商业更注重的是非商品性的需求，更关注消费者个性化的需求，是一种配角性质的“小而精”的新商业业态。
这种熟人间的生意强调“日常性、必要性、便利性”，通过商品和服务不断增强社区客户的黏性。
而与社区一般超市和便利商业不同的是，社区商业在满足社区居民日常生活需求的同时，更注重提供文化娱乐，休闲服务等多元化、个性化的综合性消费，抓住人们“最后一公里”的需求。
相关研究数据表明，当城市人均GDP超过3000美元，商业的业态将从商业中心大型百货商场转变为各种类型的社区商业。
而去年金华人均GDP已达1.16万美元，在全省属于第三梯队，可见整个城市发展社区商业在物质上已经成熟。从人口集中度来看，截止去年底，金华常住人口达到712.7万人，比七普数据增长7.6万人。克而瑞数据显示，金华是浙江省内唯一一个十年间城镇、乡村人口同时增长的地级市。
金华市实景示意图
在此背景下，作为发展迅速的浙中核心城市，金华商业在规模上加速升级的同时，在形式上也在走向多元化。
一方面，金华商业格局早已突破江北、江南两大核心区，阔步迈向多极化。
金华金茂未来科学城效果图
金华商业形式的迭代蓄势待发，社区商业正蓄积着燎原之势，成为城市商圈的下一个增长极。
其中，位于东湄片区的「金华东湄丰茂里」，以8万方的商办体量，打造业态丰富、场景多元的高品质社区商业，为金华商业增色添上重要一笔。
社区商业，先有社区，才有商业。好的社区商业，都是紧紧围绕“社区”和“人”这个核心展开的。
金华金茂未来科学城效果图
金华东湄丰茂里是76万方东湄未来社区的商业部分，与未来社区、甲级地标办公、创智大厦、城市文化中心、中小学学校、公园绿谷等形成有机整体。
其中，住宅部分将为项目提供超4000户高品质家庭客群，周边还聚集一众科技型产业，包括科大讯飞、虎翅云工厂、上一云联等龙头企业，未来将具备服务7.9万人就业和流动的能力。
可见，这是一个面向中高收入人群的住区和办公区。这个群体追求品质生活，对邻里关系需求有渴望，也乐意接受新型的社区服务模式。
金华东湄丰茂里锚定的就是这部分以住宅住户以及大量办公客户为主的客群，将在建筑设计、业态内容以及社群运营上全面升级，为其打造现代而精致、清新又有生活气息的美好社群场景。
金华东湄丰茂里效果图
以往，社区商业更像是「住宅+沿街底商」的模式，商业部分以散售为主，缺乏统一运营，在视觉呈现上也显得较为杂乱，住宅与商业的关系割裂，没有社区氛围感。
在金华东湄丰茂里，商业部分与综合住区内的其他业态有机构成一个整体，由金茂持有经营，给予住户、办公客群进一步归属感，亦是作为金茂杭州首个商业项目对金华社区商业迭代的探索实践。
金华东湄丰茂里效果图
自持意味着对整体品牌招商及后期运营有更强的掌控力，也意味着金华东湄丰茂里追求的不是眼前的销售利益，而是对于长期主义的坚持。
项目希望通过空间与业态的重塑，满足周边客群「家门口的生活」消费需求，并成为其社交生活新场所，为东湄人提供一个“家庭生活的第三空间”。
社区商业的“置顶”任务，不是要将外面的人吸引进来，而是让社区内的居住人群所需的日常消费、家庭聚餐、活力社交、体检教培不需要走出社区。
金华金茂未来科学城售楼处电话：400-867-5670
金华金茂未来科学城开发商售楼处电话400-867-5670【咨询预约热线】
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢〢1v1专业讲解
热门跟贴