售楼处电话：400-806-1558
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优势：

1、位于南山区核心地段，地段配套不错

2、近大新和桃园地铁、南山大道等出行方便

3、商业、文体等配套丰富，生活便利

劣势：

1、对应的学校教学一般，目前周边面貌不算很好

2、回迁房占大头，居住人群不够纯粹

卓越九珑周边价格情况

目前周边在售的新盘有御成府和正东名苑，御成府靠的比较近，去年12月份推出95套30-50㎡单身公寓，均价8.6万/㎡；正东名苑则更靠近南山地铁站，去年8月推172套79-139㎡户型，均价9.5万/㎡，毛坯交付。周边二手价格7-9万，相比吹风83平三房折后620来万还是可以的（卷出新低度）。

卓越九珑基础信息

卓越九珑

项目基础信息

【占地面积】约1.7万㎡

【建筑面积】约16万㎡

【总套数】约1400户（商务公寓约300户）

【可售住宅】257套

【容积率】6.9

【绿化率】约30%

【业态情况】高层住宅

【产权年限】70年

【户型面积】约83-97-119㎡3-4房

【交通】1号线大新站地铁口约360米、1&12号线桃园站地铁口约650米

【商业】自带1.5万㎡商业，周边还有南山欢乐颂、南山天虹等

【教育】大新小学、荔香学校

区域规划图：卓越·九珑位于南山中心区，南新路和桃园路交汇处西北角，距离地铁1号线大新站约360米

记录每一个家

卓越九珑户型图及视频分析

卓越九珑分为南北两个地块，南地块为一栋32层商务公寓及商业，北地块为当下的4栋住宅，其中有3栋为回迁房。

记录每一个家

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卓越九珑配套情况

交通：最近的地铁站是1号线的大新站，步行距离约360米；约650米处还有12号线/1号线桃园站。

开车的话，分钟到前海自贸区和宝安中心，深圳湾及华侨城车公庙等。

学校：距离项目最近的学校有深圳南山区荔香学校中小学九年制，距离项目约360米，再远一点的学校是南山实验南头学校，距离项目约950米。

商业：自带1.5万㎡的商业，周边的商场还有南山欢乐颂、南山天虹、家乐福、人人乐等。

其他：项目1.5公里范围内的综合型医院有南山区人民医院，周边的文体设施较为丰富，有南山文体中心、南山图书馆和南山博物馆等等。荔香公园、南头古城和荷兰花卉小镇，中山公园等等。