◆西安新城区「华润明德润府」

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楼盘名称：华润明德润府大明宫区域-唯一低密洋房 唯一第四代住宅

占地面积：小区总占地83亩，洋房小高产品

绿地率：约35%

容积率：2.0

楼栋信息：16栋（4栋小高层+12栋洋房），734户

层高：3米

公摊：小于10%

面积区间：约128平米、143平米、170平

交房时间：2025.12.31首次交付，毛坯交付

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品牌：华润

华润置地将新一代住宅3.0落址于大明宫板块的根源所在。在2.0低密稀缺土地上，匠心打造六重皇家园林礼序，大面积应用香槟金铝板匠造曲线立面。同时从五大维度实现建面约128平米、143平米、170平米三大户型产品的全面迭代升级。◆西安新城区「华润明德润府」

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地段：大明宫

明德润府，位于建华路与含元路交汇处向南300米，占地约83亩，容积率≤2.0，是近几年西安二环内成交地块中容积率最低的，体量大且方正，自身质素优越。

在这样的地块上，项目打造了4栋小高层+12栋洋房，仅734席。生活于此，藏纳千亩生态公园、圈层纯粹、体量及配套全面，价值难以复制。◆西安新城区「华润明德润府」

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▲项目展示区开放，人气十足-实景图

【80万方商业环伺】

大明宫万达广场、百寰易达生活中心、大华1935、四海唐人街等商业环拥，吃喝玩乐购，繁盛生活一步尽享。

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【3条地铁线路】

城市交通引擎地，3条地铁线路（4/8/10) 穿境而过，800米举步即含元殿地铁站，极速畅达全城。

【3所甲级医院】

西安市第三医院（三甲） 、长安医院（三甲）、西京医院（三甲）、西安唐城医院（二甲）、西安未央泰和医院、西安市中医医院等，24小时为健康护航。

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【12年全龄教育】

大明宫幼儿园、太华路小学、西安市第38 中学，西安市第89 中大华分校，同时项目2公里左右汇集了西光中学(汇文校区)、西安第三中学、爱知中学等著名主城中高考名校

注: 按照2023 年西安市新城区学区划分政策，项目所在地归属于太华路小学及 38 中学区，但按西安市相关政策要求，新房销售未交付期间是不能为您承诺确切学区划分的，具体的学区还要以项目交付后的学区划分及具体政策为准