盐城亭湖：全市第一的省市级示范居住样本托起百姓安居梦|住宅|居住区|居住样本|物业|盐城亭湖|盐城市|老旧小区

5月8日，从江苏省盐城市亭湖区住建局传来消息，自2020年以来，亭湖区已先后建成万方花园、翰庭雅苑、德惠尚书房、悦达·汇文苑、万户新村、红卫小区、盐城卫校西家属区等7个省级宜居示范居住区，金贸花园、逸景倾城、锦华苑、江动东苑等20个市级宜居示范居住区，总数均位居全市第一。

如何成为省级、市级宜居示范区？近年来，该区坚持“想民之所想、急民之所急、解民之所忧”的理念，始终遵从共同缔造、居民自愿、功能优先、建管并重等原则，不断破解民生难点，用一个个在家门口“升级”的小幸福，筑起百姓安居、宜居、乐居的幸福梦。

精雕细琢美化居住环境

“蜘蛛网”式的电缆线变得整齐有序了，坑洼不平的路面干净平整了，楼体的外墙更加美观了，楼道的窗户统一换新了。如今，位于五星街道、已有20多年的金贸花园小区的大变化，让老居民们看在眼里，喜在心头。

老旧小区旧貌换新颜

“小区没改造前，墙体斑驳、下水道堵塞、道路不平整。孩子们觉得老小区脏乱差，建议我搬走，但是我非常舍不得，毕竟在这住了好多年。现在，小区的整体面貌改善了，孩子们也放心了。”5月8日上午，说起小区的变化，居民李凤兰不由得感慨。

据悉，金贸花园小区有住宅楼16幢、居民627户，由于建设年代久远，加之长期失修失养，小区居住环境较差。“改造时，我们对小区实施了违建拆除、墙面出新、管线入地、楼顶防水、雨污分流、景观绿化以及各类辅助工程，为居民打造一个舒适、整洁、和谐的居住环境。”五星街道雅和社区党委书记、居委会主任赵亮介绍。

近年来，该区牢固树立人民至上的理念，从群众切身利益出发，付诸行动满足广大群众对改善居住环境的迫切期盼，以拆违、改旧、出新等方式，在提升小区“颜值”的同时，不断提高人民群众获得感、幸福感和安全感。

在持续开展老旧小区改造的同时，该区结合群众需求，以“微景观”提升为抓手，因地制宜，下足“绣花”功夫精雕细琢，推进小区绿化工作，“绣”出更多群众看得见、摸得着的风景。

问需于民完善配套设施

5月8日下午，在文峰街道万方花园小区门口，一辆机动车在电子道闸前核验身份后，缓缓驶入了小区。小区居民楼之间整整齐齐施划了停车位，部分车位还空着，以往车辆乱停乱放的现象早已不见了。

近年来，随着私家车数量的增长，停车成了广大业主的难题。借着老旧小区改造的契机，万方花园小区利用闲置空间，科学规划增设了101个停车位，满足了居民的停车需求。

“我住这个小区好多年了，过去下班后的头等大事就是赶紧回家，可仍然找不到车位。”家住万方花园小区居民王峰说，“真没想到小区还能再‘挤’出这么多车位，帮助我们解决了停车难题。”

加装电梯“一键直达”群众告别下楼难

近年来，该区按照“问需于民、问计于民、问效于民”的原则，从群众最关心、最迫切的需求入手，通过增设停车位、加装电梯、新建儿童游乐场及健身场地等措施，不断完善小区配套设施，提升公共服务水平，提高居民的生活质量。

老旧小区爬楼难，一直是群众关心且期盼解决的民生问题。位于解放北路115号的江动东苑小区建于1998年，是名副其实的历史老、人口老、基础设施老的“三老”小区。小区都是多层建筑，对于腿脚不便的老年人上下楼很不便。“我们年纪大了，就害怕爬楼梯。去年我们这栋楼申请安装了电梯。现在上下楼方便了，出门遛弯再也不纠结了。”居民刘英说。

电梯直达的不仅是群众的家门口，更“一键直达”到群众心里。亭湖区不断加大资金补助力度，对符合条件的住宅，在原有的市级财政补贴基础上再配套实施同等金额的区级财政补贴。

截至目前，全区已完成既有住宅新增电梯66台，让越来越多的“悬空老人”、行动不便人士告别了下楼难。

党建引领提升治理效能

5月9日上午，在五星街道万户新村物业管理处，各种党建元素扑面而来，让每个办事的居民都能感受到浓浓的红色氛围。“有了‘红色物业’后，遇到事情大家一起沟通商量，居民和物业之间的关系越来越和谐，小区的环境也越来越好，我们住得也越来越舒心了。”万户新村居民张荣军说。

近年来，万户新村物业管理处党支部以党建引领“红色物业”，不断深化“为民服务零距离”理念，持续推动物业服务融入基层社会治理，切实解决群众身边的“关键小事”，有效破解了小区管理难题。

区住建局党委书记、局长严高翔介绍，一直以来，该区积极探索加强住宅小区物业管理的新途径、新办法，通过实行“党建+物业+服务+责任+效益”新模式，持续打造“红色物业”品牌，力促党建全域覆盖、信息全面公开、队伍全员协同、物业全新服务、管理全时在线，逐步解决物业发展的瓶颈问题，打通为民服务“最后一米”，进一步营造小区有变化、业主有实惠、社会有认同的新局面。（胥艳徐红庆顾鹏陈浩）