4月28日，成都突然宣布取消限购，不再审核外地购房人的购房资格，也不再摇号选房。

为了抢到这波儿流量，短短24小时内，近百套房子降价，只盼自己坐了好多月冷板凳的房子，能有人翻牌子。

可是那些原本没有购买资格，现在突然被告知符合条件的外地房客，一瞬间竟然退缩了。

中国人常说：“上赶着不是买卖。”

中国人还说：“买涨不买跌。”

既然你降价了，就说明便宜没好货，所以，这个便宜，人家还不忙着去捡了。

而评论区的大神，永远是最清醒的：“都绝经了，你才想起摘环，这能怀上吗？”

这话听起来好像挺粗糙，但是仔细想象，似乎还就是这么个理儿。

人家想买的时候，你说人家不够条件，不让买，现在人家不想买了，你才告诉人家：“你可以买了。”

只能说，成都终于扯下房产行业的最后一层遮羞布：不装了，也装不起了。

01

2016年，从外地来成都打工的李女士，原本想在成都买一套小房子结婚。

那时候，成都不太黄金地段的房价，还只有几千块，李女士和男友双方家里凑一凑，基本可以在成都搭建一个爱巢。

但是李女士没有成都户口，一纸限购令，直接打碎了她的梦想。

她本想等着符合要求后，再把心仪的房子买回来，没承想，原来几千块的房子，噌噌长到过万，超出预算越来越多。

以至于李女士总结过，等到条件都符合了，钱不够了。

于是，两个人结婚后，只好租房子

三年疫情，李女士的公司经营每况愈下，让她背上两三十年的贷款，她都不敢想自己能不能还得起。

从2023年开始，李女士终于等到房价跌了，可是她的公司也倒在了后疫情时代。

李女士下岗后，家里只靠老公一个人的工资生活，目前还没有要孩子的打算。

如今，限购令一出，房价又降了，他们是什么条件都等来了，唯独一心想买房子的热情没了。

是啊，房价降了，同时老百姓的收入也降了，似乎社会经济就是这么相辅相成：有钱的人，什么时候都能买房，没钱的人，什么时候都买不起。

02

周先生也是外地来成都的打工者，而他，一直在被父母催婚。

大学毕业后，周先生在一家网络运营公司打工，家里每次催他找个女朋友赶紧结婚，他都说自己没房子，女生会嫌弃。

周先生的家是农村的，父母没什么积蓄，也帮不上什么忙，只好不再要求儿子什么。

然而每次回老家，周先生总是会遇到一些多事的亲戚，见面就问他结没结婚，在成都买没买房。

由于不想说得太多，周先生只好敷衍说：“成都有限购，还要摇号，我没条件，等机会吧。”

2022年，周先生总算攒下了一点钱，看到自媒体行业形势还算稳定，他便着手看房。

那段时间，不太优越的地段，房价已经开始缓慢阴跌，原本看好了房子，等了些天，发现又降价了，周先生觉得不能贸然入手，便开始观望。

2023年，周先生的网络公司业绩突然断崖式下跌，在买房这件事上，周先生的心里也更忐忑了。

然而五一假期回家，亲戚朋友见面后，再次问到了周先生在成都有没有正式的地方落脚。

有知情人还说：“听说成都取消限购了，这下可好了，成都的房子你可以好好挑挑了。”

周先生内心觉得很酸涩，他总是没办法说，他不买房子，是没钱，之前说的都是借口。

很多人都说，现在的年轻人都是人间清醒：不碰车贷、房贷，当然也难有后代。

但谁知道他们内心的苦呢？

如果生活只要努力就有回报，谁愿意漂泊一生、孤独一生呢？

03

如果说这些不买房的人，内心各有各的苦，那些买了房子的，内心也有苦。

2023年，成都房产成交量处于全国第一，这第一名里，赵女士就贡献了一套。

当时，疫情后消费市场低迷，房价也走低，她的家人反其道而行之，认为国家的经济还有复苏空间。

而国家经济一旦复苏，房价一定还会上涨反弹，于是动员赵女士早点买套房子。

于是，赵女士跑遍了成都，看了数不清的房子，终于相中了一套，成交价是90万。

然而从2023年7月开始，成都房价步入下行通道，成交量也开始下降。

如今，限购令一出，赵女士小区同类房价，已经标价78万。

不到一年时间，赵女士的十多万就蒸发了，每次看到房价下跌的消息，她感觉自己的心都在滴血。

老百姓的钱，哪一分不是从牙缝里省出来的呢？

04

也许，限购令出台后，最忙碌的是房产中介，他们总在想方设法用新政刺激购买欲。

其中，那些准备卖房的业主，也是心急如焚。

王先生的房子原本位于市中心，是成交最为火热的地区，他手里也有一套房子想出手。

当初他买的时候是毛坯房，为了招揽那些想拎包入住的上班族，他给房子做了一个精装修。

装修好后，他决定先把房子租出去。

去年上半年，他原本想卖房，但是租客说想继续租，他心一软，就错过了卖房的好时机

从买房到装修，前前后后王先生共花了190万，看到房产市场低迷，他准备花200万卖掉。

但是挂牌了几个月，竟然无人问津。

于是，他又降到了190万，这已经是妥妥的成本价，等于连自己的工夫都白搭进去了。

然而降价一个月后，依然没有几个人询问，哪怕是问了，也是打听一下行情就没了下文。

后来王先生一打听，同小区，竟然有人挂出来的价格，比自己每平方米少了3000千，这个价位简直让王先生吐血。

降价卖出去？自己赔钱。

不卖？砸在手里一天天贬值。

为了这套房子，王先生感觉自己吃饭都不香了。

其实，目前购房者的观望态势，已经成了市场的主流，新政出台后，除了咨询的多了些，真正想掏钱购买的，并不多。

可以说，现在的人，真是把荷包捂得严严实实。

对于国家出台的一连串房产刺激政策，到了老百姓这里，仿佛都是过眼云烟，起不到强有力的刺激作用。

那么，楼市的下半场，还有能搅动市场的“王炸”吗？

或许，想回归楼市的火爆，还是要等到经济再次复苏，社会低迷的市场经济，很难支撑单方面的火热。

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作者：慧心

编辑：池鸿