观点网讯：5月10日，香港二手楼价指数呈现连续两周下跌的趋势。中原城市领先指数（CCL）最新报146.3点，较上周下降0.12%。这一变化与4月17日市场传出的大型银行可能削减按揭现金回赠至零并加强审批的消息，以及何文田朗贤峯IIB期和将军澳PARK SEASONS首轮开售的市况有关。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪提到，CCL在过去两周内累计下跌了0.4%，但跌幅相对温和，并未跌破之前的低点。近四周以来，CCL指数一直在146点的水平线上下波动。一手新盘的推出吸引了市场的购买力，而二手市场则继续承受压力，楼价呈现出拉锯和牛皮市的态势。在撤辣政策后的8周内，CCL指数呈现五次上升和三次下降，累计上升了2.29%。在此期间，指数的最高点为147.08点，相较于撤辣政策前的最低点143.02点，波幅仅为4.06点。

杨明仪还指出，CCL指数目前仍处于过去7年的低位，与2017年1月底的水平相近。短期内，楼价预计将继续在145点至150点之间波动，尚无明显上升或下降的趋势，未来走势需进一步观察。

此外，5月6日恒生银行调整了转按息率，5月7日汇丰银行取消了楼花按揭回赠，而5月11日元朗The YOHO Hub II的首轮销售推出了210个单位。这些事件对本地二手楼价的具体影响将在未来几周内揭晓，相关数据将在5月下旬公布的CCL指数中得到反映。