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约186㎡-210㎡

联动价 14.2万/㎡

户型图

▼建面约186㎡ 4房2厅3卫

▼建面约210㎡ 4房2厅3卫

中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜

186平户型样板房实景照：

2023年上海三批次土拍，中海集团&上海龙华建设（中海&上海西岸）以240.16亿元，中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜成功竞得徐汇区西岸数智中心地块，即龙华街道198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02等6个地块，住宅指导价为14.2万/㎡！

中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜整体位于徐汇龙华街道，属于徐汇滨江的规划范围以内，共计由6幅地块以及部分公共绿地，打造一个涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的综合体项目！地块四至范围：东至天钥桥南路、南至龙耀路、西至龙吴路、北至龙恒路。

188N-F-04地块：中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜普通商品房用地，用地面积52514.3㎡，计容面积132336.04㎡，容积率约2.52，限高100米；

188N-F-05地块：科研设计用地，用地面积5914.1㎡，计容面积47431.08㎡，容积率约8.02，限高120米；

中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜188N-U-04地块：租赁住房、办公、商业用地，用地面积16266.4㎡，计容面积131757.84㎡，容积率8.1，限高130米，其中租赁住房24%、办公楼38%、商业用地38%；

198-A-03地块：中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜租赁住房用地，用地面积10499.3㎡，计容面积33177.79㎡，容积率3.16，限高100米；

198-A-04地块：普通商品房用地，用地面积29195㎡，计容面积76782.85㎡，容积率2.63，限高100米；

中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜198-C-02地块：商业、办公用地，用地面积20786.1㎡，计容面积251719.67㎡，容积率12.11，限高250米，其中商业用地34%、办公楼66%！

另外住宅部分要求需配建5%以上的保障性住房，中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜中小套户型不得低于商品住宅部分建筑面积的20%，也就是说未来该项目小户型仅占比约20%，大户型有可能会居多，这将成为是否能成为豪宅社区的关键因素；全装修比例100%，商品住宅部分的房屋装修标准为5000元/平方米！

户型分布图

西岸滨江功能区着力打造“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组，其中“一心”就是西岸数智中心。由龙华街道198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02地块等6个地块组成。中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜将建成涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的百万方级综合体项目，与毗邻的西岸数字谷、西岸传媒港联合打造“产业黄金三角”。也是浦江实验室（十四五规划的六大国家实验室之一）的配套延伸，致力于建设上海人工智能产业集聚标杆。稀缺的水岸生活载体，机场河贯穿其中，未来将提供多样滨水体验。