杭州全面取消限购成为了这两天最大的房地产热点事件，无数房地产从业者像是看到了曙光，开始大力传播房价即将大幅上涨的消息。

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行业内的从业者们认为，放开限购，特别是核心热点城市，能够有效的释放购买力，让没有资格买房或者买房受限的群体可以到大城市买房落户，这是房地产再次爆发的新的动力源。

在杭州之前，苏州、南京、合肥、济南、青岛、武汉、无锡、宁波等热点城市已全面取消住房限购政策。一线城市中，广州120平方米以上的住房已取消限购；上海也已放开外环外非本市户籍单身购房。

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取消限购在一定程度上能够释放一定的购买力，能够促进部分城市部分区域的房地产复苏，甚至是出现短期的购房热潮。但是，房地产的本质是人，核心城市会虹吸二三线城市，大城市吸收小城市，小城市吸收县城，县城吸收农村，是人口的掠夺。

这种方式进行下去，核心城市核心地段会越来越抢手，同时三四线和县城会出现越来越多的无人小区，甚至是出现一些“鬼城”。

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而有些专家担心的房价大幅上涨问题，其实是一个分化的问题，大城市和城市核心地段固然会上涨，但大部分的城市和区域都会陷入流动性困境。

供给侧虽然萎缩严重，但是需求端也并不旺盛，存量房的去化周期越来越长，大量的老破小等待改造和拆迁，这是短时间内都无法消化的。

对于普通人来说，不要想着买房子投资赚钱，有房子住就不要盲目折腾，房子归根结底是用来居住的，现在的房产是不包含地产的，只是一个空壳的钢筋混凝土笼子，一定要保持理性。