作为目前在西安储备土地最多的房企，保利今年手握多个纯新盘等待入市销售。
其中，位于城北的保利未央璞悦在五一假期前夕迎来了示范区开放的同时，在今天首次迎来了价格公示。
对于新房供应断货已久的徐家湾板块来讲，也终于迎来了新房供应，大家有房可买了！
保利未央璞悦价格公示
保利未央璞悦整体位于太华北路以西、渭清路以南、渭滨街以东、崇文路以北，占地176亩，总建面约57.48万㎡，总户数3093户。
这个项目分了3个地块进行开发，首先亮相的是皓月园、折桂园。
皓月园的位置在西安高级中学北侧，土地面积61.679 亩，容积率3.5，总建面约19.5万㎡，规划的产品为高层、小高层，共计990户，主力户型面积约128-170㎡。
折桂园的位置在保利中央公园北侧，这个地块北侧是规划中的小学、西侧是公园绿地，地块占地面积49.755 亩，容积率3.89，总建面17.5万㎡，规划的产品为高层，共计1105户，户型面积100-120㎡。
从两个地块的舒适度来讲，肯定是皓月园优于折桂园。
由于保利未央璞悦位于西安三环内，因此其周边的配套已经比较成熟，西安高级中学、地铁4号线、红旗小学、西航一中、水晶新天地等，一切均是所见即所得。再加上整个片区的整体改造推进，以及项目旁边的小学、公园建设，环境只会越来越好。
从项目本身来讲，这是保利的悦字系产品首次落地西安。
保利的悦字系产品，以意蕴、智造、礼序、邻里、私享、趣活为六大产品内核，打造的人文社区。
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这一点，从目前保利未央璞悦已经亮相的实景示范区就可以看出。整个示范区以盛唐气度融合宋式生活美学，将文脉精神转化为现代建筑线条，通过亭、台、楼阁、榭进行了完美呈现。
参观过保利未央璞悦示范区的业内人士表示：这个项目将西安楼市园林景观示范区卷出了新高度！
除了园林景观之外，这个项目在户型等方面，也是亮点十足。
折桂园约101㎡的户型是西安新房市场少有的小户型产品，并且采用三室两卫设计，主卧南北通透；约121㎡的户型则是南北双阳台设计。
皓月园约129㎡、143㎡的高层采用横厅设计，并且也是南北双阳台；约170㎡的四室两厅三卫小高则为“第四代住宅”设计，南向双主卧套房，奇数层的露台位于南向的次卧套房外，偶数层的露台则位于南向主卧外，并且还有南北双阳台。
从此次公示的价格来看，折桂园7#楼33层高，3T5，户型面积101.88/101.93㎡、123.21㎡，备案均价18074.73元/㎡。
皓月园1#楼33层高，2T2，户型面积129.91㎡、143.73/143.87㎡，备案均价19289.21元/㎡；皓月园2#为16层的小高层，2T2，户型面积170.74㎡，备案均价24535.63㎡。
可以看出，产品面积段比较丰富，并且不同地块也有一定的价差，可以满足不同购房者的需求。
价格公示之后，预计很快就会拿证，进行意向登记。关于保利未央璞悦详细的解读，可以翻阅地产房剑此前推送的文章《首发揭秘！2024年保利在西安又将卷出新高度》
保利西安还有哪些新项目？
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除了此次迎来价格公示的保利未央璞悦之外，保利今年在西安还手握多个纯新盘等待入市。
其中，位于航天基地，紧邻航天一小、航天一中、世子公园的保利星河天汇，在刚刚过去的五一假期已经迎来了展厅开放（曲江W酒店），这个项目虽然体量不大，但其占据着航天基地核心位置，并且在地铁、公园、教育资源等方面优势明显。
整个项目打造的是建面约143-188㎡的2T2“第四代住宅”，小区内部配套有下沉式会所、“天字系”首个步影游廊、架空层泛会所、奢华尺度归家门庭等，让业主既有面子，也有里子！
关于保利星河天汇的详细解读，可以翻阅地产房剑推送的文章《接棒曲江热势，今年航天首个纯新盘如何卷出新高度？》
同样在航天基地，保利今年还有保利天珺二期。保利天珺二期在一期的南侧，占地面积123亩，容积率2.84，将在一期产品基础之上再次升级。携叠瀑双会所、亲地洋房实景倾呈，领珺上新。
位于西安南北中轴上，2023年12月末保利摘得长安164亩地块，位置在目前的保利阅云台东侧，这个项目就是今年待亮相的保利咏山河颂，以与山无界的气度，在山与城市之间，升级精致烟火。
在高新丝路软件城，今年3月份保利溢价摘得高新16小、高新10初旁55.665亩、容积率2.5、限高54米的优质地块，这个项目将打造保利天字系TOP级作品保利·天瓒，以国际艺奢视野的城市级标杆项目，让高新再次仰望。
当然，还有一个项目，这几年大家一直期待，那就是青龙寺项目。由于这个项目地处二环边、紧邻曲江，又有青龙寺文脉，项目体量非常大，因此很多购房者一直在等待这个项目。青龙寺项目，今年也会亮相，案名为保利·天瑞，于人文厚土地脉之上，以院级传世大平层之作，让保利再会主城核芯。
今年前4个月，保利在西安已经实现销售额45.1亿元，位列西安房企销售额第3名。对于手握多个纯新盘的保利而言，今年有望在西安实现新的规模突破！
好项目越来越多，好房子越来越多，接下来大家备好RMB，准备开启买买买！
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