不得不说，在维州买房真的很倒霉，不仅有澳洲最重的房产税，时不时还要被政府坑一下，就在近日，维州政府要推新计划，
所有房东都难逃一劫，
每人最少被坑几万澳币！
说出来可能很多人都不信，在出台一系列房产税已经让很多人不满后，维州政府竟然还有新招。
而且这一次的新计划，大家基本都逃不过，只要在维州有房子，除非是今年新建的新房，今年以前的所有房产，都会受影响。
天然气被迫更换
房主自己买单
还记得今年1月份开始正式执行的禁用天然气计划吗？这也是新州长Jacinta Allan继续前任州长Daniel Andrews的计划。
从今年1月1日开始，维州的所有新房都不再接入天然气。
当时就有很多人好奇，新房可以不接入天然气，可是维州政府最终计划是实现全州零碳排，
老房子的天然气系统怎么办？
当时维州政府的回答还很模糊，对于原有天然气系统的改建计划仍在讨论中。
但现在，这个讨论应该已经很明了了：
为了零碳排的目标，
老房子的天然气系统
也要被迫更改！
维州政府现在正计划对最低能效标准进行全面更改，通俗一点说，所有保留燃气系统的房主，都必须把天然气更换为更环保的电力系统。
新房不再接入天然气的规定是今年才开始的，到现在满打满算也就几个月时间，而现在澳洲的新房审批率也不高，使用符合政府新规全屋仅用电器的新房数量更是有限。
维州绝大多数或者说几乎所有的房子，依然都在依赖天然气系统。
虽然维州政府强制更换天然气系统的决定还没有做出，目前只是计划。
但明眼人都知道，距离这项计划正式实施已经不远了。
原因很简单，零碳排是硬性指标，维州可是想要在2035年之前就把这个事项推进到极高标准的，所以留给现有房主更换天然气系统的时间已经不多了。
问题来了，政府一个轻飘飘的为了环保，维州所有房主需要经历什么？
仅仅是一个天然气系统改造，
就要花费大家最少5000澳币！
5000澳币还只是小面积的房产，很大概率指的是小型公寓，因为这是最低花费。
澳洲燃气用具制造商协会（GAMAA）给出的预测，但凡房子面积稍大一点，
改造花费就要上万
甚至数万澳币！
这还没完啊，维州政府表示，为了进一步实现环保目标，维州居民的房产不只是天然气系统要更换，很多老旧的电气也要更换成更加省电的新型电器。
维州能源部长Lily D'Ambrosio在接受维州房地产协会采访时，还透露了更进一步的消息。
天然气系统和老旧电器的更换就算了，一来为了节能二来二来为了环保，但是，维州居民
连家中的玻璃可能都被迫更换！
Lily D'Ambrosio透露，玻璃要被换成双层的，而且无论是窗户还是其他东西、公寓楼还是独立住宅，都将开始逐步提高出租物业的最低标准。
天花板安装、通风密封、热水器和制冷等等，都会有新的要求。
也就是说，这些东西，大家未来可能都要换，约等于将房子内部重装一遍...
这个成本要花费多少，那可就无法估量了，毕竟每个家庭选购材料的标准也不同。
但这些全都更换下来，
房主必然大出血！
其他地区或跟进
全澳房主都要亏
现在维州政府正在积极讨论老房产天然气和一系列老旧电器及基础设施的更换问题。
其他地区能逃得过吗？
当初就是维州率先决定新房禁用天然气，然后其他地区开始跟进的。
包括之前说不执行这个计划，后来自己打脸的悉尼。
零碳排不是维州一个地区的目标，而是整个澳洲的目标，所以澳洲不可避免的会淘汰天然气。
对于之前的房产而言，天然气系统就必然会被替换。
再者说，有了维州政府的表率，其他地区可能也会要求民众对房产升级，让房产更环保，更耐用。
反正归根结底一句话，
政府计划，
民众买单！
更换所有政府要求的东西，没个几万澳币根本完不成。
即便政府可能会给予部分补贴，不如说太阳能电池的安装，部分节能电器的补助，但这些补助相对于花费而言，
杯水车薪！
只能说维州房主可能是第一批遭殃的，要在满足政府新要求上面花费一大笔。
而维州房主之后，澳洲其他地区的房主可能也会步上后尘，这笔钱怎么看都省不了了。
只希望这个做法能更好地保护澳洲环境，这可能是唯一的安慰了...
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