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有活力的绿色生活之城，疗愈青年人

——家门口约18万方城市中央公园，大自然即是运动场

青年人共同关心的主题是什么呢？答案是生活方式。

高教园具备约百万方“城”的体量，整体划分为高校学府区、生活居住区、公共服务配套区三大功能区，集生态公园、生活社区、产业园区、商业综合体、全龄学府于一城。“地铁+生态”的城市基本面，让这里成为当代青年平衡工作与生活的最优雅栖息地。

高教园地铁站坐落于此，3站即达朱辛庄，5站即达西二旗，这意味着生活在北京最大的通勤难题，在这里轻松搞定。而约18万方的中央城市景观规划公园，则提升了年轻人工作时间以外的生活品质，让向往的自然生活触手可及。这里的生活方式与时代同频，以情绪价值为出发点，为快节奏生活下的新青年带来“家门口的露营”“下楼即享的CITYWALK”“一键开启的网红打卡出片”“地铁直达的想购就GO”，前沿生活方式于此集结。

文化氤氲的人文之城，增加城市底蕴

——坐落于高教园“世界大学城规划”高质起点用教育氛围感染青年人

新城市主义下的社区生活模式，是自然、活力、可持续的，其更注重全生命周期的生活资源和满足家庭代际的社区配套。高教园在为时代青年打造一个自在生活的乌托邦的同时，也为下一代创造了更优越的成长起点。不仅集合北航，北邮、外交学院等985、211高校，同时配有多个教育用地规划；居于此，可随时随时畅享漫步大学校园的日常。全周期教育链，为下一代做出的选择，可以更便捷舒心。

繁华之城烟火气与发展并驾齐驱

——产业赋能商业集群聚合地铁串联多组团商圈

新城市主义，注重考虑机会成本、时间成本与居住舒适的结合。“职住平衡”，是高教园生活的另一大标签。高教园作为未来科学城“两谷一园”中最后一块价值拼图，承接着科技创新和研发服务等重要产业导向，基于先规划后发展的超前理念，板块从空间结构、生态环境、街区合理海绵城市、智慧城市5项32类规划出发，打造结构合理、要素齐全、职住平衡、充满活力的科教融合园区，产业园、商服用地正在快速规划落位。这不仅意味着产业对区域能级、城市界面、资源配套的强势赋能，更意味着生活在这里的精英拥有更高选择权，解锁更便捷的通勤半径、更优越的职业机遇。

同时，项目坐落的百万方规划配套涵盖城市地铁商业，目前北侧临铁商业规划方案已定，三站朱辛庄直达万达，万科TBD,四站直达超级合生汇，即将开业，周边2公里内玖耀里，隆兴购物广场已经构建起项目周边成熟商业氛围，未来更有地铁畅行即可到达的海淀北大悦城等新兴商圈，烟火气与发展并驾齐驱，更加凸显昌平的青年友好发展理念。

梧桐星宸用时代红利拥抱年轻人

新城市主义的内核，是“以人为本”，更优越的规划、更丰盈的生活、更便捷的享受，是为更好的服务与人，而非以更高置业门槛劝退于人。梧桐星宸，与高教园城市规划同频，于“先规划后发展”的板块之上，抢先成为拥抱“新城市主义”的新星住区，集全维资源之上，创造集品质与性价比于一身，拥抱时代新星的百万方青年友好型社区，让未来生活雏形，先一步照进现实。

在“新城市主义”这一新规划思想指导下，高教园以不断迭代的发展脚步，演绎新青年人居美学的新界面，诠释“生活格调与居住质量”的新城市生活概念。在这里，觅得一份抽离的闲适，发现城市中意外的惊喜。繁华之中，放慢脚步，于城市之中发现生活的质感。

目前项目北侧地块加推，持续热销中。