近日，《铜陵市2024年老旧小区改造实施方案》印发。根据方案， 2024年我市计划改造38个老旧小区，建筑面积168.29万平米，涉及居民21874户，覆盖三区一县。

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其中铜官区改造老旧小区16个，建筑面积125.27万平方米，涉及居民16567户；义安区改造老旧小区2个，建筑面积10.27万平方米，涉及居民2027户；郊区改造老旧小区2个，建筑面积8.2万平方米，涉及居民646户；枞阳县改造老旧小区18个，建筑面积24.55万平方米，涉及居民2634户。

此次改造，以老旧小区功能修补规划为抓手，统筹实施基础类、完善类、提升类三项改造内容。积极探索构建完整居住社区，补齐社区基本服务、养老托育、商业便民、物业管理、公共活动等设施短板，努力为居民提供更加完善的“一站式”服务。

改造中，建立政府统筹组织、部门协调指导、社区（镇、办）实施推进、居民全程参与的工作模式。各县区要结合辖区内城镇老旧小区改造计划，积极协调水、电、气、通信等有关专营单位，明确改造标准、资金分担、施工配合、维保责任等相关问题，加大沟通力度，健全议事协调机制，合理安排各类项目建设计划。县区要切实履行城镇老旧小区改造实施主体责任，建立健全事中事后质量安全监管机制，参建各方要人员到位、责任到位、管理到位。对群众诉求要做到“现场反映情况、现场沟通协调、现场解决问题”。社区（镇办）在改造过程中做好全程的影像资料记录收集工作，在小区改造完成后，由县区及时组织设计、施工、监理、小区业主委员会或居民小组等进行竣工验收。推进改造后的老旧小区业主委员会全覆盖，未实行小区物业管理的老旧小区，在尊重居民意愿的前提下，应结合小区改造引入专业化物业管理。在改造中可以根据小区实际增设停车位、充电桩计取服务费，改造经营用房出租，公共区域部位获取广告费等，盘活小区资源，增加小区“造血功能”。

按照《方案》要求，2024年老旧小区改造工程4月底全面开工，10月底前全部竣工。改造后老旧小区管理提升纳入基层社区治理范畴，指导业主委员会规范成立和运作。结合小区居民物业服务需求，按照质价相符原则确定物业服务等级标准和收费标准，积极引进优秀物业服务企业承接老旧小区物业管理，逐步实现专业化物业服务全覆盖。

来源：市住建局网站