招商臻境售楼处电话:400-8118-224(预约热线)
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浦东强大的产业和人口,催生了强大购买力,加上金色中环概念的辐射,三林这两年是浦东置业的热门板块。
因此招商臻境吸引了很大关注度,小房弟为大家带来实地测评。
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招商臻境位于浦东三林板块的上南路与东明路交汇处,属于浦东外环外靠近康桥板块区域。
附近的保利林语溪、绿地香颂、海上溪云都是比较有名的标杆项目。
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交通方面,招商臻境最近的是11号线,距离相对较远,不过项目周边临近林海公路,外环高速、中环高架等主干道,开车十分方便。
商业配套方面,招商臻境的西侧就有农副产品市场,平时买菜很方便。
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三林板块内开车可以到新达汇、中房金谊广场、东方懿德城、上海中欧街等商业。
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产品方面,招商臻境由三个地块组成,全人车分流,车位比1:1.3,部分楼栋做到了地下双层。
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作为招商臻系在上海的第一个项目,招商臻境给到了非常高的产品配置,包括对标豪宅的下沉式园林景观,约1500㎡的泳池会所,标志性的网红车库,3000元/平的精装配置。
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目前售楼处在做艺术展览,整体看下来海派格调做得还不错。
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招商臻境首开约338套,2幢5幢两栋小高层,包括建面约89㎡154套,103㎡75套,135㎡25套;叠加3、4、6、7幢合计4栋楼,包括建面约上叠145㎡28套,中叠146㎡28套,下叠148㎡28套。
建面约89㎡的3房1卫,通过S墙”设计将冰箱从厨房中释放出来,三开间朝南+全卧室带飘窗,总价456-600万。
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建面约103㎡的3房2卫,主卧升级成为了套间设计,还有独立换衣空间,总价524-684万。
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建面约135㎡的4房2卫,大横厅设计,让南向采光面非常通透,总价750-946万。
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高层产品精装交付,交付标准确实可以。整体是空调地暖两联供+新风系统,入户配置经典三段式玄关,上面储物柜,下面鞋柜,中间置物区采用凝脂玉石材,包括除臭鞋柜精灵。
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卫生间采用唯宝的台盆+次卫马桶、高仪的花洒五金件,大面积岩板卫生清洁很方便。厨房采用西门子吸油烟机、灶具和洗碗机三件套,厨房岛台设计也很精致。
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至于稀缺的叠墅产品,属于改善家庭的首选。上叠标配露台,总价1134-1232万。
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中叠设计四开间朝南,总价970-1062万。
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下叠配有约5.5米高地下室,总价1247-1380万。
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房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结:
产权类型。在中国,住宅产权通常为70年,商住两用为40年,工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等,直管产由政府接管或新建,自管产由国家划拨给全民所有制单位,军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称,与地产(土地财产)一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时,需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况,确定产权后再交定金,签订正式的买卖合同,完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点,具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解
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