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21世纪经济报道记者不完全统计发现，去年以来，包括深圳、上海、广州花都、青岛、南京、济南、苏州、沈阳等在内，全国已有60余个城市或地区支持住房“以旧换新”。
各地住房“以旧换新”实践主要可以分为三种模式，一是中介帮卖旧房模式，这是最常见的“以旧换新”方式。即购房者先与房企达成购买意向，再由中介机构采用线上流量倾斜、线下聚焦推广等方式优先销售旧房。若一定期限内旧房顺利售出，即可按照流程推进新房购买手续，否则房企将返还购房者意向金。
二是收购模式，国企或房企直接收购旧房，旧房款项用于购买指定的楼盘新房，收购的旧房则可用于保障性住房、人才公寓等。
三是补贴模式，主要是对出售自有住房并购买新房的居民给予一定的购房补贴。
武汉、开封、佛山等地对整合多种“以旧换新”模式，以期实现效果的最大化。
（部分画面素材由腾讯混元大模型生成）
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