最近贷款中介的电话越来越多，有时打过一个，如果你没有接通，他还会追求的，而且不分上班时间和下班时间，不分工作日和周末，可见这一行现在有多大压力。
现在经营贷的年化已经降到了2.8%。而且要求非常宽松，不看房龄，新办营业执照也可以，随借随还，还可以10年先息后本。这么低的利率，这么宽松的条件，以前我都没有听说过，做梦都不敢想，现在都变成了现实。所以虽然国家三令五申，不允许经营贷购房，但仍然有很多房屋持有成本很高的人会铤而走险。
比房屋贷款次一级的是车贷，车贷现在的力度就更加离谱了，比如民生银行的车抵贷，不但不收取任何的手续费用，而且起批就是十成，对，你没有看错，百分之百，因为国家已经明令放开了上限。最高甚至可以做到15成，也就是放款额是车辆评估价格的150%。
还有装修贷、信用贷、二抵贷，贷款名目数不胜数。总之一句话，只要你愿意贷款，不管你是什么条件，都总能找到一个产品适合你。
世道好像反过来了，但其实一直都是这样。所有你能赚人家钱的事情，你都会很卑微，很痛苦；所有人家能赚你钱的事情，你都可以装大爷，很威风。
比如以前去银行存钱是大爷，如果你肯多存一些钱，银行还会有专门的银行经理来接待你，给你开专门的柜台，给你每个月送米送油。为什么呢？因为你把钱存到银行，是银行从你身上赚钱，存钱对你来说是亏的，因为通货膨胀率高于存款利率，其实你在装大爷的同时，花费的是隐形的、你看不到的成本。
而以前你想去银行贷款，那角色就会瞬间转变，你得求爷爷告奶奶，找熟人塞红包，还要经历层层审批，放款额度也是打完7折又打7折。即便是按揭买房，也要时时担心贷款批不下来。为啥，因为利率低呀！如果你去银行做信用贷，那情况又不同，你瞬间又变成大爷的角色。因为信用贷的利率折算成年利率有时能到18个点，堪比高利贷。
今天的情况是只要你有贷款的意愿，自然有人会上门，一切都帮你办齐。正如如果你手持一笔现金想去买房，任何一个门店或者是售楼处的销售顾问，都会把你像大爷一样供管吃管喝管接送，就差帮你捏脚了。为啥呢？还不是都盯着你手里的钱。
反过来的逻辑也是一样成立的。如果有某一项业务，对方像供大爷一样供着你，态度特别的殷勤，联系特别主动，那你就要当心了。很可能在这项交易当中，你是属于赔钱的一方，甚至是冤大头也说不定。
这叫什么？这叫做获利平衡，你如果想要钱，就不要惦记着要脸；如果想在人前风风光光，那背后就要默默出血。要面子就要不了里子，要里子就要不了面子。宇宙万物就是平衡的，是最基本的道理。
当然，万事都有例外。也会有个别人，既有面子又有里子，那是因为他进入了更大的循环，比如他有一个奋斗过20年的老爸，或者埋下了以后会爆发的隐患。当然也会有个别人，既丢了面子又丢了里子，这种情况也不必气馁，只要走对了路，不死总会出头。
所以楼市也是有起有伏。再往大里看，站在国家的产业的角度去看，各个产业也有起伏。一次科技革命，就会打沉很多旧产业，又孵化很多新产业。
站在这个角度，房地产进入新常态，似乎也是可能性很大的结果。
热门跟贴