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昨日，丰台区政府官网发布了关于融寓槐禧公租房项目面向丰台区单身家庭开展专项合租试点工作的公告。
根据《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》(京建法〔2011〕25号)、《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)等文件精神，为充分发挥部分大套型公租房资源效用，加快解决公租房单身家庭住房困难，我区在市住建委的指导下，将融寓槐禧公租房项目49套房源按居室拆分，面向公租房单身家庭开展专项合租试点工作，后续将根据登记家庭情况适时补充房源。现将专项合租试点有关事宜公告如下：
一、房源情况
融寓槐禧公租房项目位于丰台区范家庄中街8号院，由北京市丰台区保障性住房发展有限公司持有运营，本次配租房源49套，均为两居室，建筑面积55.7㎡-56.77㎡。租金标准为53元/㎡·月（不分楼层、朝向）。结合项目房源实际，试点实施分居室出租（合租），单居室房屋按照独立空间差异确定月租金，一居室一价，月租金最低约1046元，最高约1942元。项目介绍、房源明细及配租价格等信息详见附件1。
1.租金中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。
2.分居室出租后，各居室房源仅限于该居室承租人本人居住使用；起居室、餐厅、厨房、卫生间、非室内独立阳台为公共区域，各居室承租人均可使用。
二、配租对象
2024年5月12日（含）前已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案取得丰台区保障性住房备案资格（以GLH或GX形式开头的备案号）的单身1人户家庭。
符合上述条件但存在以下情况的家庭不得进行意向登记：
1.申请家庭在轮候期间，人口、户籍、婚姻、收入、住房等情况发生变化，已超出公共租赁住房准入标准的或在2024年5月12日（含）前未如实申报变更的；
2.已配租配售或已选定其他保障性住房的；
3.家庭放弃选房或签约累计两次，配租资格受限制的。
特别提示：未纳入试点配租对象范围的其他家庭，可以继续参加本区后续公租房配租工作。
三、意向登记
（一）登记时间
2024年5月21日10:00至2024年5月24日17:00（登记时间截止，登记系统将自动关闭，不再接受登记）
特别提示：本次配租为融寓槐禧项目专项合租试点，请申请家庭仔细阅读本公告内容，参与登记即视为申请家庭接受合租方式。
（二）登记方式
本次配租登记采取网络登记的方式。申请家庭可自行登录北京保障房中心有限公司网站（https://www.bphc.com.cn/），点击“多元业务”→“公共租赁住房”→“业务办理”，选择相对应的配租计划后点击“点击查看”进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作。《快速配租系统用户操作使用手册》详见附件2。
特别提示：此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，如申请家庭资格正在变更或正在进行其他住保业务,可能无法正常注册登记。如满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，请携带相关材料前往户籍所在街道（镇）住房保障管理部门核实确认。
（三）排序规则
登记系统按下列规则自动排序：
1.备案年份早的家庭排序在前、备案年份晚的家庭排序在后；
2.备案年份相同的，具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通配租资格的家庭排序在后；
3.备案年份、配租资格相同的，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。
特别提示：每当有新的申请家庭登记成功后，登记系统将会按照上述排序原则更新排列顺序，因此各家庭在完成登记操作的时刻获得的顺序并不代表最终的选房顺序。
（四）意向登记及选房顺序公示
本次专项合租试点的登记结果及选房顺序将于登记结束后5个工作日内，在北京市丰台区人民政府网站（http://www.bjft.gov.cn/ftq/zfgs/list.shtml）进行公示。
四、选房安排
本次专项合租试点的选房工作由项目产权单位组织实施，选房规则如下：
1.选房家庭按照选房顺序号依次选房。
2.同一套房屋拆分出的居室仅限同性别家庭选房入住，考虑到家庭代际赡养等需求，分别具备保障房资格的父女、母子也可选择同一套房屋（选房时需提交相应亲属关系证明）。
3.为确保每套拆分房源得到有效利用，采取居室全部选房再起租的形式进行租赁，即两居室的房源由两个具备保障房资格的家庭选房后方可签约起租。
4.若同一套房屋拆分出的居室未全部选完时，承租其他公租房项目的保障家庭（以下简称“其他家庭”）可自愿与该选房家庭合租；双方达成合租意向后，于选房结束后的5个工作日内向融寓槐禧项目产权单位提出合租申请，“其他家庭”应在规定时限内办理原承租项目的退房手续、再与该选房家庭签约起租。
“其他家庭”需为具备丰台区保障性住房备案资格（以GLH或GX形式开头的备案号）的单身1人户家庭，并符合本公告第四条“选房安排”的第二款规定。
5.通过上述方式未合租成功的已选房家庭，产权单位将按照已选房家庭的选房顺序号组织同性别家庭合租匹配工作，合租匹配结果经双方认可后方可签约起租，未成功匹配的家庭选房结果视为无效。
特别提示：融寓槐禧项目专项合租试点房源申请家庭，放弃选房或签约的，暂不计入放弃次数。
五、资格复核及入住办理
区住房保障管理部门将在项目签约入住前，对选房家庭进行资格复核,未按规定时限参加复核或资格复核未通过的家庭，此次选房视为无效，产权单位不予为其办理入住手续。复核通过的家庭，产权单位将通知其在规定时间内办理签约入住，请各选房家庭保持通讯有效、准确、通畅。
六、公共租赁住房租金及补贴
承租公共租赁住房的申请家庭，按照公共租赁住房有关政策缴纳租金。获得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭，先足额交纳租金，后按月发放租金补贴。
根据《关于公共租赁住房租金补贴申请、审核、发放等有关问题的通知》（京建法〔2012〕10号）规定，区住房保障管理部门每年对入住公租房并享受租金补贴家庭的补贴资格进行年度复核工作。对未按规定进行年度申报的租金补贴家庭，区住房保障管理部门将停发租金补贴。对于超出规定时间再申报的家庭，自审核合格的次月起恢复发放租金补贴，但停发期间补贴不予补发。
七、其他
运营过程中，房源出现房间空置（如一间房退租），为确保房间得到有效利用，产权单位根据本次配租排序名单，按选房顺序号通知轮候家庭进行选房入住，终租时间为本套房先入住家庭的终止时间。
本次配租为融寓槐禧项目大套型房源专项合租试点，请申请家庭认真阅读公告内容，结合家庭情况进行申请登记。
咨询电话：
北京市丰台区保障性住房发展有限公司：010-53343266
融寓槐禧项目：010-61006901
北京市丰台区住房保障事务中心：010-63813373
咨询时间：工作日，上午9:00-11:00；下午2:00-5:00。
特此公告。
北京市丰台住房保障事务中心
2024年5月13日
来源：北京丰台区政府官网，新丰台整理，转载请注来源；文章内容仅为传递信息，文中内容和观点不代表本公众号立场，目的仅在于为大家的思考和研究提供资料，不构成投资建议或政策依据。
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