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地块位于北五环外，8号线平西府站西北侧。地块是卓越+中交拿的，由中交操盘。

奥森春晓地块方正规整，楼栋排布整齐，南北楼间距大，可避免前后楼遮挡。

项目配建公租房10600平米，占总建筑面积的23.21%，溢价率5.25%。

项目信息

项目规划共六栋住宅楼，其中1-2号楼为公租房。

3-6号楼为可售商品房，共计620套，社区配有1200平米下沉商业。

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项目地址：昌平区

占地面积：31537.814㎡

建筑面积：88306㎡

在售户型：96㎡两室两厅一卫 约602-626万 115㎡三室两厅两卫 约 706-726万

121㎡三室两厅两卫 约749-764 万 131㎡四室两厅两卫 约810-844万

得房率：71%左右

交房标准：简装

总层高：3号楼24层/4、5、6号楼27层

单层高：2.9

容积率：2.8

绿化率：30%

梯户比：两梯四户

拿地时间：2021年

交房时间：2025年2月28日

物业公司：中交物业

物业费：4.87

均价：6.3万/㎡

车位配比：1:1.3

3#192套、4#104套、5#216套、6#108套

整盘总套数620套。有96/131样板间。

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