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楼间距49-60米

项目位于顺义后沙峪双裕北街，距离地铁15号线后沙峪站2.5公里，建发这次主打的改善，建筑面积为133-208平米，主力户型为133、189平， 容积率为1.8，控高36米，绿化率30%，

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楼盘名称：建发·观云

开发商：北京兆祥房地产开发有限公司（建发国际+福建雄旺+汇成集团）

建筑类型：洋房

物业类别：大平层

建筑风格：中式园林风格

产权年限：70年

环线位置：五至六环

占地面积：约31562.01㎡

建筑面积：约地上建筑面积56811.61平米，地下建筑面积28699平米

主力户型：约133㎡-158㎡-189㎡-208㎡

项目均价：期房5.8万/㎡，现房6万/㎡，

项目总价：750-1200万左右

装修情况：带装修

楼栋总高：9-11层

层高：133平2.98米，其余户型3.1米

梯户比：一梯两户

外立面：采用铝板及石材搭配。

总户数：约344户（期房260套，现房84套）

楼栋数：10栋（2#、4#现房销售）

楼间距：49-60米

容积率：1.8

得房率:80-82%，加赠送面积92％-97％

物业公司：建发物业

物业费：6.08元/㎡·月

绿地率：约30%

停车位：1∶1.5

交房时间：预计2026年6月30日

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