如果说，今年要评判一个楼盘属于哪个梯队，有什么重要标准？
稀缺资源，大概率排在前列。
当前东莞市场最顶尖的几大豪宅，分别主打山景、江景和园林优势。这其中，仅有一盘是唯一的江园双景豪宅。
这样的天赋的资源，也诞生出东莞首个江景豪宅标杆。
高颜值展示区抢先探
一睹江景豪宅风范
最近，楼市君收到风，城区唯一的江园双景豪宅即将在五一期间开放5大隐奢森系展示区，一展豪宅尊奢。
实探高颜值展示区的快乐，谁懂？当然，楼市君也很乐意为大家剧透一二。
园林内随处可见名木奢石、无边际泳池的水波粼粼、样板房内的无敌景观等等，估计已经有粉丝猜到了，它就是保利首铸鹭湾。
这是一个把江景、公园、社区园林、私享空中花园和泳池、豪宅豪奢品质都折叠进项目的楼盘，让自己在芸芸众盘中脱颖而出。
老实说，现在的东莞，能提前建好并开放高规格实体展示区的楼盘，粗略估计，一只手数得过来。
相比之下，保利首铸鹭湾在原有展区的基础上，这次又加开了林隐园林、空中花园、无边泳池、顶奢车库和185平双阳台样板房等5大隐奢森系展示区；
相当于是提前对外“露脸”，将未来业主专属的尊与贵呈现在大家面前。
这份所见即所得的诚意，不仅展示了自身的兑现实力，也能让追求品质的客户“一见倾心”。
而它的曝光，也意味着东莞真正意义的江景豪宅，有了定版照。
超预期提前开放
高密度森系园林曝光
保利首铸鹭湾位于“三江六岸”核心地段，拥有得天独厚的江景资源。
但它并没有因为得天独厚的自然环境，就怠慢园区内的自然环境打造。
相反，为了不辜负这不可复制的城市江园财富，保利为少数人定制了一个3万方隐奢森系园林，并种植了300多棵乔木。
纵观整个东莞，也找不到第二个像保利首铸鹭湾一样高密度的森系园林。
“什么造价贵我们用什么，怎么花钱我们怎么做”，这是项目团队的原话，也是保利的真实投入。
技术生成
· 重金打造五重归家礼序，给足仪式感
保利特别重视业主的归家仪式感。它以岭南大宅大院为样本，在园林中打造了仪式感十足的五重归家礼序。
来到小区门口，第一眼看到的就是其特地为业主定制的迎客水景。
水景之上的是百年难得一遇的百年迎客罗汉松，历时60天海运才呈现在业主面前。其斜飘的树枝有如迎客，仿佛在欢迎业主回家。
再搭配上定制蓝钻石材镜面的环岛水景，约24米宽的全东莞唯一的酒店式大堂门楼，豪宅隐奢气度尽显，十分有排面。
进入门楼，迎面的是楼栋管家的迎宾服务，对于每一位归家的业主都有酒店式的迎宾礼仪。
大堂右侧还设有候客休息区，配备饮水机、杂志架以及沙发。亲友来访，可以在此休息等候，与酒店大堂无异。
拾级而上，来到了园林的前庭。入目的是一棵树冠圆满丰盈30年树龄的朴树，树底下的圆庭犹如聚宝盆一般，为业主招财进宝。
别小看这棵朴树。这棵高达12米的朴树，调用的是全国库存，用一棵少一棵，下一棵培养的时间最少要20年。
前庭的两侧各种植了5棵红果冬青，这是常用在古代官邸前庭的庭院树，如今也只有顶级豪宅的庭院里才会种植。
稀缺的朴树，昂贵的红果冬青，装点在家楼下，更有一种大隐隐于市的归家朴实感。
穿过景墙门庭，一入后院，流水带来的清凉感，扑面而来。
眼前6米长的金属叠水雕塑形成的叠瀑，有如龙头吐水，象征着源源不断的财富和福气。
叠瀑两侧分别种植江浙一带的乌桕，夏绿秋红，让身在广东的业主也能感受到季节的变化，同时也寓意着生活红红火火。
业主闲暇时，下楼就是一方意境之地；一边倾听潺潺流水、悠然自得；一边移步换景、观赏四季园林。
整个归家轴线上，五重归家礼序层层递进，各类珍稀树种荟萃，配上展览级别的精致园艺，不光颜值超高，更透露出尊贵感。
值得一提的是，园区内的地面采用通体石英砖，比常规社区园区使用的仿石陶瓷砖，防污耐磨会更好，造价成本却贵30-40%；
园区内的引水渠，选用的是5毫米厚的纯不锈钢材质，而非常用的混凝土制品，观感好、品质佳，成本却贵了好几倍；
甚至雨水口都拥有项目专属定制logo，尊贵至极。
这方方面面的细节，是保利多年的豪宅基因和经验构成的底蕴。它不一定能被买家发现，但这就是保利的态度。
· 向上要空间，提升业主生活体验
与其他社区不同，保利没有把眼光仅停留在横向平面上，相反，为了做大公区，它是在积极的向上要空间。
借用楼栋分层，在二楼设置了无边际泳池和空中花园。
这个与三亚七星级瑰丽酒店同款的无边际泳池，当你走进去，就能感受到满满的亚热带风情，在家也能度假。
空中花园与园内外的景观融合，不用出小区，也能烧烤露营，享受到与龙湾湿地公园同等的快乐。
保利将公区空间进行了放大，由此带来的生活体验感，自然也是直线提升。
· 东莞首个顶奢车库，为业主定制豪装车位
地面上的建筑园林十分讲究，地下空间也不将就。
保利摒弃了传统车库灰暗单调的设计，通过对坡道、玄关、行车道、落客区、停车位等五大体系升级，提升业主驾车归家的仪式感。
地库的入口顶部采用了不锈钢铝板，配上感应灯的设计，当车子驶入，灯光犹如星光大道般逐排点亮，让归家如同穿越时光一般梦幻。
区别于传统混凝土地面，地库行车道采用的是金刚砂+密封固化剂地坪，防滑、耐磨、易清理、美观，数十年效果如一。
而且，为了匹配不同业主的身份，保利还特地为富豪们定制了豪装车位，让业主的爱车也能“住”豪宅。
大堂同款的威尼斯棕岩板背景，独立的灯光造型设计，定制的车牌标志，弧形画线、地面星芒图案……无一不是在彰显着业主身份的与众不同。
豪装车位旁还设有密码锁储藏柜。业主可以将高尔夫球包、鱼竿、滑板等储藏于此，免去了搬运的烦恼，出行也更快捷方便。
此外，地库大堂设有的专属归家logo，入户两侧的石材，顶部的吊顶，人脸识别自动门入户等等，都是可以与地面入户大堂匹配的高标准。
即便地下空间，保利都做的极为精细，在其他项目此前很难想象。
从这即将开放的展区的谍照，我们可以窥见，保利首铸鹭湾对未来园林的雕琢，对细节的拿捏。
这座藏在公园里的住宅，让业主每一次归家，就能享受到度假式的体验。别具一格，又历久弥新。
这样的实景兑现，给东莞的江景豪宅，定了一个高规格的模板。
绝版185平户型加推
双重优势集一身
看完了公区，我们顺着风雨连廊，乘坐专梯入户，我们来到了建面约185平的样板间。
从进家门开始，你就能发现它不一样的地方，超高使用率、大方厅、双套房等遥遥领先于市面上的设计，在这里成了标配。
· 首先，使用率超98%（含赠送），物超所值。
185平的户型，赠送面积高达33平，相当于送了一个小客厅。98%的使用率，东莞少有。
对比市面普遍85%得房率项目，买同样的面积，这里有更大的空间享受，让买家的每一分钱都物超所值。
185平户型图 | 技术生成
·其次，房子会呼吸，大方厅灵活多变。
进入客厅，南北对流的双阳台设计，采光通风升级，通透性直接拉满，房子就像会“呼吸”。
约6.7米的观景阳台和4.5米的生活阳台，将江景和园景直接搬进了家里。无论是在餐厅还是客厅，自然景观始终和你“如影随形”。
如果是有孩子的家庭，把LDKB一体化的客厅，与客卧打通，变成一个大方厅，摆上乐高、帐篷就是孩子的游乐空间。
· 最后，双套间设计，尊贵感成倍。
市面上的大部分户型都对次卧“照顾不周”，全景飘窗、独卫等一般都会留给主卧。
而185平的户型给主卧和次卧都同样配备了270°的全景飘窗，每天拉开窗帘就像打开了巨幕景观大片。
自带独立卫生间和衣帽间，让更多的家庭成员拥有同样尊贵的体验。无论是父母还是子女，都有更好的生活空间。
185样板间卫生间 |技术生成
这样的产品力和设计理念，拉高了东莞江景豪宅的天花板。
看到这，是不是有点心动？据了解，保利首铸鹭湾即将加推185平户型，而且户型所在的楼栋位置，堪称“绝版”。
1、公园组团心腹位置，似住进公园。
这次即将加推的单元位于3号楼，它所在的位置，距离龙湾湿地公园仅隔着一条市政道路，是真正意义上的一线无遮挡边位。
若将湿地公园和项目园林看成一个整体，那么3号楼则位于其“心腹”位置，就像是从公园里长出来的楼栋。
住在这里，相当于住进了公园。
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2、绝版小高层加推，全盘唯一双阳台垂直望江单元。
保利首铸鹭湾规划了4栋25层高楼栋和3栋18层中高楼栋，根据推售进度，3号楼已是全盘最后一栋小高层。
而这样的一线临江、容积率2.5的低密小高层，在当前的政府规划中，以后很难再出现，近乎绝版。
即将加推的03单元，又是这栋楼里唯一的双阳台垂直望江的单元，整个项目内这样的梯腿只有两条。
因为朝向关系，03单元户型的双L型飘窗卧室，直面项目园林，不仅养眼，还换来休息时的足够静谧。
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蜿蜒的东江绵延70公里，但宜居的地方并不多，江景楼盘更是少有。
随着江畔新盘的不断开发，留给青睐江景人士的机会已经所剩不多了。
这次，保利首铸鹭湾最后一栋18层小高层即将加推，相当于再次释放出伸手触摸龙湾心跳的机会。
楼市君了解到，保利首铸鹭湾已在五一期间全面开放隐奢森系展区。
5月1日-5月5日，来项目现场，你可以一睹东莞首个顶奢车库，也可以在无边际泳池参加夏日泡泡派对，在空中花园参加私人营地露营派对；
或者在185平的板房阳台体验一下露营手冲咖啡，感受一下住在江景豪宅的快乐。
你也可以带上孩子们，去认识大自然，进行植物拓印，体验lveco改装露营车；或者动动手指，DIY一盏露营灯。
只要当你亲临现场，一定会有不一样的收获。
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