公摊面积这本糊涂账终于有着落了。就在月初，广东省肇庆市宣布，商品房都按套内面积进行计价，打响了取消公摊面积的第二枪，而第一枪则是重庆打响的，距今为止已有20多年了。

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其实关注房地产的朋友都应该知道，我们买房子花钱买的面积其实有两个：一个是套内面积，一个是公摊面积。套内面积就是你屋子里住的面积，至于公摊面积，就是公共区域的面积，包括了走廊、电梯井等等。如果一个小区公摊面积大的话，有可能你买了一个100平方的户型，但实际你能使用的面积只有80平方，剩下的面积相当于白买，对普通购房者十分不利。而更有意思的是公摊这一概念的提出地——香港，其实早在2013年就取消了这一政策，所以这次广东肇庆的更进引起了群众很大的讨论。
这些迹象都表明，天下苦公摊久矣！但从客观上来讲，取消公摊无非是把榴莲皮的价格摊到榴莲肉里，买房子价格不会降低多少。

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举个例子，很多小区的车位是办不下产权证的，只能办下使用证，这种现象非常普遍，为什么？因为这些小区的车位是从公摊面积抠出来的，已经算在其他住户的产权面积里面了，本来就归业主所有了，而那些开发商却还要把车位单独拎出来再卖一遍，相当于花两次钱买了一样东西，住户却浑然不知。
更过分的是不光是买房的时候有坑，从后续装修费用，以及住房使用时必不可少的取暖费、物业费等相关费用也会按照产权面积收取，公摊面积一大，这些费用也水涨船高，更是损害了普通人的利益。

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但从好的方面来看，取消公摊也意味着打开了房价下跌的一扇窗。虽然取消公摊以后，每平方价格短期很有可能悄悄上涨，买房总价不会有太大变化。但从长期来看房价下跌已经是顺坡下驴的事情了，对普通人的生活来说总是好事。