均价约5.75万/㎡！一线滨江实景准现房「上海长滩」4期即将认购！
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售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线400-833-6309售楼处地址400-833-6309，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，售楼处地址，认筹时间，开盘时间，交付时间，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，学区配置，一房一价表，样板间，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
上海楼市正在酝酿一场巨大的变革！
近日，上海土地交易市场官网公布了今年一批次下半场土拍宅地明细，中小套占比+中小套面积双双放松！
其中，最为关键的是中小套面积的界定标准有了重大调整。
- 多层住宅建筑面积由90㎡提高到100㎡
- 小高层住宅建筑面积由95㎡提高到110㎡
- 高层住宅建筑面积由100㎡提高到120㎡
放松中小套限制意味着什么？上海长滩售楼处电话：400-833-6309
意味着上海楼市即将进入“大户型时代”，往后改善大户型将成为主流！
但同时也就意味着，不管联动价会不会往上跳，买大户型，你都得“加钱”！
在各行各业都在严格“控成本”的当下，买房子当然也是一个精打细算的活！
如何能够更省钱，同时又能买到大户型、住得更舒服？我相信是绝大多数改善家庭正在绞尽脑汁思索的问题。
就像“法不溯及既往”一样，在笔者看来，有个好办法就是找这之前拍的地。
因为价格是锁死的，成本就比较可控！
但实际上，由于之前有“7090”政策的限制，要从容选到大户型，还真不是一件容易事！
不过，笔者在层层筛选之后，还是给大家淘到这样一个大户型宝藏楼盘。
TA就是：
北上海约146万方滨江大城
上海长滩
建面约155-236㎡3-4房大平层臻稀在售
均价约5.75万/㎡
建面约66-236㎡2-4房新品即将加推
一线滨江大平层全城争藏
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上海长滩售楼处电话：400-833-6309而笔者给大家强烈推荐的这个新盘，可不仅仅是因为其出彩的大户型产品，更重要的还在于TA：
- 站位宝山约146万方滨江大城
- 今年买即可今年住实景准现房
- 还能享受到大吴淞的发展利好
在当前大户型本就供不应求的背景下，如此多重实质利好大举袭来，伙伴们务必抓住难得置业机遇！不要轻易错过！
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上海长滩四期
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01上海长滩售楼处电话：400-833-6309
主力大户型，还能住进滨江，
人生的终极置业理想都实现了
这两年参与过打新的小伙伴应该深有体会：
楼市在快速迭代，但人们日益增长的改善居住需求，却始终无法及时得到满足！
你想要买地段位置稍微好些的大户型，即便你有分，摇号靠后也没得选！
没办法，大户型供应从源头上就被“掐”紧了。
现在土拍中小套配比虽放开了，但这些地块也得等个大半年才能入市；何况是期房，交房入住还得再等1-2年。
与其如此费时间等待，还不如直接挑现成的！
选择上海长滩的大户型实景准现房，住得安心，人也舒坦！
更重要的是，上海长滩可是宝山滨江的标杆大盘，140㎡以上大户型占比很高，可谓深度匹配当下的改善客群。
在最早做设计规划的时候，开发商就已经高瞻远瞩：在一线滨江位置，要做就做大户型，才能升华这片土地的价值！
事实上，后期的市场表现也得到了印证，无论是区域内还是全市的改善家庭，都对上海长滩青眼有加！
从1期到3期，超3000组家庭入住了这里！
人们为何坚定地把房票投给上海长滩？
笔者觉得有很大一部分原因，就在于一线滨江大平层的稀缺性和成长性，而上海长滩把这两项都牢牢拿捏了！
一方面，大户型产品在宝山就深度匮乏，更遑论滨江大平层！
数据显示，近3年宝山140㎡以上新房大户型供应，始终维持在低位。
区域内想要买大户型升级改善的，基本没多大选择空间。
另一方面，人们对于入住一线滨江大平层的渴望，也直接反应在了房价上。
在近5年的楼市发展历程中，一线滨江大平层的爆发力堪称惊人！
不仅在价格绝对值上反超传统城央贵胄，甚至在涨幅上也呈现碾压之势！上海长滩售楼处电话：400-833-6309
一线滨江大平层，更稀罕！更值钱！
这已经成了市场的一致共识！
正因于此，拥有一套大房子，尤其是滨江带的大房子，成为了魔都无数高净值人群的终极置业理想！
无奈的是，滨江带的准入门槛却非常之高！
眼下，最贵的黄浦滨江&陆家嘴新房均价已顶破17万+/㎡，后起之秀的东外滩也来到11.7万+/㎡，如此之高的门槛，直接让万千大众放弃“念想”！
而上海长滩的出现则弥补了市场的空白！
更加友好的准入门槛，让少数人的“奢侈”，变成了普通人也能够得着的梦想！
02
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不只是滨江，还是大城开发，
实景准现房今年买今年住
以上说的，更多的还是停留在一线滨江大平层的未来价值评估上！
在市场下行的大背景，光有未来预期显然是不够的，人们还追求确定性和安全感！
你肯定也看到了，近几年市面上很多新盘经历的交付风波，甚至“精装”变成“惊装”！
而上海长滩是当下罕有的品质装修准现房，今年买即可今年住，买得放心，住得舒心，属于稳稳的幸福。
实景图
关于实景准现房的优势，想必大家都清楚，诸如：
- 交付品质看得见；上海长滩售楼处电话：400-833-6309
- 不用过多等待即可入住；
- 减少过渡期间成本；
- 甚至可以早点拿房放租尽快回笼资金……
人家还要等个1-2年，而你直接摘得时间的“果实”！
这本“经济账”，大家仔细算算，实景准现房是不是太划算了！
就冲这一点，上海长滩也更值得大家优选！
更关键的是，上海长滩实景兑现的产品力，也足够惊艳！
这里笔者分外部和内部两方面来给大家说！
建面约146万方滨江大城，已进入急速兑现期！
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作为北上海首屈一指的约146万方的滨江大城，上海长滩直面约1.75公里的滨江岸线，融居住、文化、休闲、办公、旅游等丰富业态为一体，堪称重新定义了宝山滨江的塔尖生活场域。
实景图
从2017年首开入市，到如今项目一期、二期、三期均已交付入住，上海长滩收获了业主的认可！
如今站在小区外围，远远地就可以望见上海长滩崛起的豪壮天际线。
而走进社区，蜿蜒曲折的步道、丰沛的绿地园林、大面积灵动水系、极具辨识度的外立面……更是让人真实地感受到这座大城由内而外散发的大气和时尚！
实景图
即将重磅新推的项目四期也屹立其中，铝板装饰工艺、帆船造型的外立面业已竣工完备，已是实景呈现的状态。
借势坡地公园和滨江绿地高差，四期在内部景观和外部视野上，更加开阔大气，饱览壮观江景。
大家可以看航拍实景：
项目四期实景图
项目四期实景图
讲到这里，想必你会问，在这个约146万方的大城里，是不是光开发了住宅，而规划配套却没有跟进呢？
大家一起来看看下面这张全景鸟瞰实拍图，会很直观。
项目前期规划的配套设施，几乎都从效果图变成了实景图！上海长滩售楼处电话：400-833-6309
项目鸟瞰图
家门口商业：
约18万方环形江豚大型商业中心已实景呈现，招商运营启动中。
实景图
人文景观地标：上海长滩售楼处电话：400-833-6309
约180米长滩观光塔+钻石造型的长滩音乐厅+全国最大的巨幕球体影院，均已落地。
实景图
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大型生态公园：
上海长滩整体规划总建筑面积约146万方，其中绿化用地高达约18万方，目前约3.3万方瀑布公园和约4.1万方坡地公园已实景呈现。
瀑布公园实景图
坡地公园实景图
项目北侧一线沿江，约1.75公里滨江景观步道已经贯通，成为了周边居民的休闲打卡圣地。
实景图
社区里的高端会所：
涵纳泳池、健身房等丰富功能空间，也成为业主们的生活日常！
实景图
可以看到，无论是住宅还是商业，乃至于人文艺术、公园休闲，上海长滩都是火力全开。
一座大气、潮流的滨江大城，已拔地而起！
约3.15米层高+高标准装修+临江震撼景观，专为塔尖人群定制！
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这样大气、潮流的居住氛围同样延伸到室内！
首先，约3.15米层高撑起全屋奢阔的气场！
市面上层高普遍在2.9-3米，铺完地板、吊完顶，格局难免略带压抑。
但置身上海长滩，如此阔绰层高，主打的就是一个“顶天立地、气宇轩昂”，空间感和通透度上升了好几个level！
实景图
其次，四期户型更突出打造超大景观面，直面一线江景。
临江大横厅，加上大尺度落地窗，一览无余的江景排闼而来，视野效果超级震撼！
实景图上海长滩售楼处电话：400-833-6309
另外，四期产品采用一线品牌装修标准。
甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌。
每一个品质细节，都为质感生活的完美呈现。
实景图
部分户型图如下：
从外部到内部，所见即所得的实景呈现，对开发商而言，是实力的展现；
而对于购房者来说，是安全感、幸福感乃至信心的来源！
03上海长滩售楼处电话：400-833-6309
醇熟配套所见所享，
大吴淞未来发展势能澎湃
当然，除了上海长滩的滨江大城在实景呈现之外，项目周边的生活配套也不用等待，所见即所得！
就在上海长滩周边约1.5公里左右，拥享醇熟配套资源：
直线距离3号线友谊路站约1000米，步行可达；
拥有2家三甲医院，上海交通大学附属第九人民院北院（直线距离约400米）和上海市宝山区中西医结合医院（直线距离约1300米），为家人健康保驾护航；
除了自身携带约18万方地标商业体，更有宝乐汇、宝龙广场等丰富的商业资源环伺，吃喝玩乐一站式解决；
公园绿地休闲就不用多说了，充分展现了这里的宜居、宜业、宜游！
咫尺就是大城内部高能的文娱休闲生活配套，转身就是宝山城心的烟火繁华。
正所谓“出则繁华，入则宁静”！这也是众多购房者择居于此的关键原因。
而历数滨江沿岸的高端住区，从来都少不了大型规划的托举！
就像黄浦滨江有了“董家渡金融城”，徐汇滨江有了“西岸金融城·西岸智慧谷·西岸传媒港”，前滩有了“世界级中央商务区”……所以他们才一个个地逐浪而起，站得更高、看得更远，并逐渐掌握了这座城市的高端资源和话语权！
如今，站在“一江一河规划”之上，宝山滨江的开发进程也跨上了新台阶。
就在龙年开年之际，大吴淞地区规划出台！
图源上海发布
根据规划，大吴淞地区将以“三江交汇、上海之门”为标志意向，在黄浦江下游及上海城市北部水陆门户，打造一个国际科创中心核心功能区和高品质世界级滨水城区。
总规划面积约110平方公里，相当于39个前滩。上海长滩售楼处电话：400-833-6309
在吴淞城市副中心的基础之上，进一步凸显了当局对于这里的重视，以及坚定发展的决心！
而上海长滩恰好置身其中，更丰赡的未来将澎湃而来！
04
结语上海长滩售楼处电话：400-833-6309
2024年，上海楼市进入了全新的改善时代！
也许我们是先知先觉，或是后知后觉，甚至是无知无觉。
但既然是新时代，就会有全新的时代机遇！
人们将看到产品主义的回归，在住的层面将会更大、更舒适，在供需层面将变得更加均衡……
而大户型首先扛起了产品变革的大旗，它是这场变革中的深度参与者，也是持续受益者！
无疑，上海长滩踩中了时代变革的红利，对内既顺应了楼市的变革，对外又承接了迭代滨江的发展机遇，在未来10年、20年，甚至更长远，手里都握着“王牌”！
毕竟，只有大户型，才能更加容得下美好生活的向往！
北上海约146万方滨江大城
实景准现房今年买今年住
上海长滩
建面约155-236㎡3-4房大平层臻稀在售
均价约5.75万/㎡
建面约66-236㎡2-4房新品即将加推
均价约5.75万/㎡！一线滨江实景准现房「上海长滩」4期即将认购！
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2024年2月上海最新购房政策：限购+贷款+赠与+继承+新房积分+摇号+税费全解析！值得收藏
2024年，上海限购、计分制、税费、商业贷款、公积金贷款等政策都有了一定的调整。为了让大家更全面、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识，小编特地整理出了2024年上海购房知识宝典：
第一、上海最新限购政策
第二、上海购房贷款政策
第三、上海新房/二手房交易流程
第四、上海购房税费明细（含退税政策）
第五、上海新房摇号积分政策
第六、上海新房摇号积分制常见问题
第七、上海直系更名/赠与/继承政策
第八、公司名义购房相关政策及税费
建议大家收藏，以备不时之需。
No.1上海最新限购政策
No.2上海购房贷款政策
No.3上海一手/二手房交易流程
No.4上海买房税费明细（12.15版）
No.5上海新房摇号积分制政策
No.6上海新房摇号积分制常见问题
No.7上海直系更名/赠予/继承政策
No.8公司名义购房相关政策及税费
（注：政策实时调整更新，具体以交易中心为准）
2024
大通胀一定会来的
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