随着住宅设计的不断升级, 现在的楼市出现了很大的变化。越来越多的人买房更注重居住舒适度,不管是哪一层,都会遇到一个问题,到底买边户还是买中户?
过去,边户因其居住舒适度较高而备受购房者青睐。然而,现在大家可能会发现中户房源的销售速度往往超过边户。不禁让人好奇,为何中户现在如此受欢迎?难道中户真的比边户更优越吗?楼叔带你分析分析!
NO. 1|壹
中户,就是在楼层中间的房子。边户,即位于楼栋两边的户型。宝鸡楼市大多户型为2T4户,包括东边户、西边户和两个中户。中户和边户的区别,都有哪些?
面积与户型的差别
中户面积往往比边户面积小,户型设计更加紧凑,在房价逐渐攀升的当下,小面积户型自然更受青睐。边户面积更大,居住享受选择更多,更适合改善购房者。
目前,大多开发商对于中户设计已呈现出焕然一新的面貌,众多高层住宅中,中户住宅的设计融入了连廊与通风井,使这些住宅实现了南北通透的绝佳通风效果。就连卫生间和厨房,也拥有了明亮的窗户,为居住者带来了更为舒适的居住环境。
▲图片源自网络
采光和通风的差别
边户可以实现通透三面采光,特别是西边户,可以享受整个白天的自然光,空间十分明亮;中户则受连廊和电梯影响,采光略逊一筹。另外有一种户型,中间户凸出来的情况,会比边户采光要好。
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通风方面,两者差异不大,具体要看户型和位置。有的中间户能实现南北通透,通风效果不输边户;而有的边户由于户型设计原因,通风效果可能不如中间户。
隐私与噪音的差别
中户位于电梯和楼梯旁边,隐私性较边户略差一些。但中户只有南边靠近户外,整体较为安静,生活质量高。
边户三面朝外,以前楼叔的朋友住在5楼的西边户,早上上学的学生、晚上打篮球的邻居、还有清晨定时定点的垃圾车,噪音十分影响生活。不过边户的门口相对比较安静,平时也可以放置鞋柜之类,不会影响他人。
NO. 2|贰
既然边户那么多优势,为什么入住后也会有埋怨,其实是忽略了其缺点。
保温效果差+西晒
边户最大的问题就是保温效果差,楼体接触的外部空间更大,温度也会更接近室外,也就是我们所说的“冬冷夏热”。
特别是西边户,整个夏天处于太阳烘烤之下,闷热难耐,长时间暴晒会加速家具、地板、窗帘等物品的老化、褪色和变形,置换起来都很麻烦,而且空调能耗也更大。
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身处边户之间的中户,在夏日里,两侧边户犹如天然的屏障,为中户遮挡住了外界的热浪与潮湿,夏日里更显清凉宜人。冬季当周围房屋都开启供暖时,中户仿佛置身于温暖的怀抱之中,感受融融暖意。
外墙渗水问题
边户受风雨的侵蚀面会更大。在长期的风吹雨淋下,难以保证防水的效果,还会导致墙体发霉、鼓包、掉皮等一系列问题,墙壁滋生的细菌和霉菌,对居住者的健康也不利。
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户型利用率差
边户的户型常存在角落和不规则设计,或者过道过长,导致装修时空间难以充分利用,造成浪费。相比之下,中户户型更为方正,空间利用率更高。
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由此看来,边户与中间户各有优势与劣势,怎么选择需要根据个人实际情况和需求来决定。楼叔也专门进行整理,以下技巧值得参考:
中户挑选技巧
①尽量选北向正对连廊而非电梯井的,以保证一定的通透性。
②推荐选择双阳台设计,可以弥补采光上的不足。
边户挑选技巧
①横厅户型要注意是否南北通透或通过装修改造实现。
②竖厅户型要注意南北距离不要过长,距离越长,采光就会越差。
③尽量选择远离临街和底层的房子以减少噪音影响。
买房对每个家庭都是一项慎重的选择。无论选择中户还是边户,都要根据自我家庭和喜好出发,实地去看房,体验各方面生活感受。最后,希望所有的小伙伴都能买到心意的家!
以上为正文,宝鸡新楼市稿件。
全国住房公积金
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