北京大学国家发展研究院的兼职教授徐高发表了他的看法，他指出，我们目前正经历着新中国成立以来，房地产市场最大规模的供给收缩。
这一观点引起了广泛关注，特别是在当前房地产市场走势复杂多变的背景下，徐教授的见解无疑为市场注入了一剂强心针。
徐教授认为，短期内房价面临着下降的压力，但供需关系的转变可能会在未来一两年内迅速发生。
他解释说，供给的大幅收缩是房价上涨的主要推手。在这个过程中，需求侧的情况也不容忽视。
老百姓其实并不是不想买房，而是对期房的购买持谨慎态度，担心开发商的信用风险。这种心理预期导致了需求的暂时抑制，但并不意味着真正的需求已经消失。
徐教授进一步指出，这种供需关系的转变并非偶然。在当前的经济环境下，投资回报率普遍偏低，对于投资者来说，将资金转向消费市场成为了一个更为合理的选择。
这就需要企业部门向居民部门进行大量的收入转移，而房地产市场作为消费市场的重要组成部分，无疑会受益于此。
政府的政策扶持也是推高房价的一个重要因素。为了刺激房地产市场，政府采取了一系列措施，如降低房贷利率、减少首付比例、放宽购房落户条件等。这些政策在一定程度上缓解了购房者的经济压力，也刺激了市场需求的增长。
徐教授也提醒我们，政策扶持有助于市场的复苏，但全面复苏的迹象尚未显现。目前的市场仍处于调整期，各种因素交织在一起，使得房价的走势充满了不确定性。
对于未来房价的走势，徐教授表示担忧。他认为，在供给大幅收缩和需求被暂时抑制的情况下，一旦供需关系发生逆转，房价上涨的压力将会非常大。这种压力可能会在未来一两年内迅速显现，对购房者和市场参与者来说都是一个不小的挑战。
有不少网友对此事表达了自己的看法：
“北上广深那些已经很高的地方就别想了，我们还有机会涨一波。”
“干房地产建筑行业的内行人告诉我：别买，好位置你仍然买不起，不好的位置以后还得跌。”
“个人感觉，结婚越来越少，生小孩更少，未来人口也会减少，那么多房子还涨价。”
“随便涨，反正我已经躺平了，挣多少就过多少的日子，谁也别想绑架我收割我。”
“未来十年房价都不可能上涨……涨也是一点……”
徐教授的观点也引发了一些争议。有人认为，他的预测过于悲观，没有充分考虑到政策调控的作用。但无论如何，徐教授的见解都为我们提供了一个思考房地产市场未来走势的新视角。
在这个充满变化的时代，我们需要更加深入地了解房地产市场的运作规律，以便更好地应对未来的挑战。政府和企业也需要共同努力，推动房地产市场的健康发展，为人民群众创造更好的居住环境。
热门跟贴