又是一年报读季！每年这个时节，有关新校、教育的新闻，一点一滴都牵动着无数家长的心。

好消息是，今年江门三区将有4所新校建成投用、1所小学扩建，具体涵盖公办小学、9年一贯制公办学校。

尤其值得关注的是，此前优质办公学校颇为紧张的新会枢纽新城，今年也将有1所公办小学投用，新会文华小学也迎来扩建，可谓如降甘霖。

那么，这两所学校目前进展如何？我们一一来看。

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新会华侨实验小学南校区（暂定名）是原天禄中小学的升级扩建工程，由保利出资引进，2月初已经奠基，3月已动工，正如火如荼建设中，预计今年9月建成投用。

不久前，保利集团与新会区政府、新会区教育局正式签约，将该校命名为新会华侨实验小学南校区（暂定名），并纳入华侨实验小学教育集团，成为枢纽新城第二所“华实”，无论是教学设施、还是教学师资，都将大大提升。

| 学校效果图

根据规划，原天禄小学、天禄中学合并成新会华实银湖小学，办学规模新增18个班，共计36个班，提供约1600个学位。

项目改造规划用地面积约14500㎡，计划新建两个篮球场、一个学术报告厅、一座图书馆，同时升级改造学校大门、操场、游泳池、午休室等，并对原建筑外立面进行翻新美化。

具体设计上，学校将提取新会传统葵艺元素，融入运用在主入口景观和建筑里，主色调为陈皮茶色，体现传统与现代融合。

不久前，2024年新会公办中小学学区公布，新会华实南校区如期招生，对应学区为保利西海岸、骏凯豪庭一带。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

此外，枢纽新城第一所优质公办小学——新会文华小学，也将新建一座综合楼，项目2月份先后完成备案，并公布具体规划。

新建综合楼位于文华小学体育馆东侧，将建成一座6层综合楼，占地面积631.66㎡，总建筑面积3584.05㎡，设计20个功能室，能满足12个班级使用。

项目截止时间为2024年8月1日，意味着今年9月或可建成投用。

｜项目效果图

商业、文化配套，陆续有来！

不止是教育配套，事实上这两年，枢纽新城从0到1，城建、景观、交通等各方面配套都迎来集中兑现，城市面貌发生了巨大的变化。

而今年，还有更多商业、文化配套接踵而至。

譬如文华商业广场，这是新会枢纽新城重点项目，定位为集商业、餐饮、办公、酒店、停车场等多功能组合为一体的综合性现代商业广场。

项目总投资约7亿元，总建面达9.1万平，由主题商业中心、高档写字楼组成。‍

｜项目实景‍‍‍‍‍‍‍‍‍

其中，商业中心共4层，规划五星级智能新鲜集市、大型餐饮酒楼、健身休闲娱乐、教育培训等业态，已有超百家商户进行入驻意向登记。

此外，去年8月，温德姆酒店与新会文华广场签约，旗下品牌浩枫温德姆酒店预计今年下半年进驻新会文华广场A幢塔楼，提供约120间高级商务客房。

｜签约现场

目前，项目建设处急速推进中，早在去年7月主体工程已封顶，目前外立面基本呈现，正在展开内部装修工作，预计今年下半年正式开业。

又如江门农商银行总部大楼，项目总投资估算超10亿元，建筑高度为157米，楼高31层，地下2层，设计富含侨乡元素，建筑外立面采用了独具侨乡特色的葵树叶纹理。

项目包含营业大厅，行政办公区域、培训中心、会议中心、设备机房、数据网络中心、城市公共广场等，是枢纽新城重点建设的多功能综合体。

｜项目实景

目前，项目主体已基本建成，外立面、玻璃幕墙也已经呈现，2个月前已经亮灯，预计2025年全部竣工。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

｜图源：网络

文化配套方面，华侨华人文化交流中心，效果图也已曝光。

新会华侨华人文化交流中心位于枢纽新城启超大道东侧、规划南湖路北侧，总投资约3.9亿，规划总建面43557平。

｜项目选址 仅供参考

其中，新会图书馆建面约15394平，4层高，约23.8米；冈州总会馆建面约15087平，5层，高30米，李文达纪念馆在3层，约650平；一层地下车库，总车位数223个。

此外还配置了广场、风雨连廊、景观构架、垃圾收集点、公厕等公共配套设施，目前已经曝光了效果图。

｜效果图

经过几年的建设，枢纽新城的城市面貌已发生了巨大的变化，教育、景观、文旅配套等都在升级。

可以说，整个枢纽新城的格局基本定型，舞台也基本搭好，颇有“众星捧月”的气势。这样的枢纽新城，也成为当下新会最受欢迎的置业热土。

不久前，临江板块的保利西海岸，推出全新组团【海上森林】，户型囊括建面约85-108平三至四房，这是新会首个小面积第四代住宅产品，5天假期卖了58套，表现相当亮眼。

话说回来，当下政策利好不段释放，房贷利率处于历史低位，上车门槛大大降低，是一个适合置业的绝佳时机。假如有置业、置换需求，不妨亲临现场看看。

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