北京石景山【中海·云庭】
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中海·云庭位于首钢东南区，靠近古城南街和莲石路，是近几年石景山最热的新房住宅区，也是全新规划和建设的宜居板块，区域内除了住宅，还有商业金融用地、教育用地以及规划地铁M11号线，配套日渐完善。
【楼盘名称】：中海云庭
【产权性质】：70年住宅（商品房）
【拿地时间】：2021年10月
【占地面积】：1.18万㎡
【建筑面积】：3.45万㎡
【销售状态】：顺销中
【楼栋分布】：3栋
【楼栋总高】：13-18层
【室内层高】：2.95m
【项目均价】：7.48万
【总价区间】：98平三居、114平三居
【装修情况】：精装
【交房时间】：2024年10月31日
【总 户 数】：196户
【梯 户 比】：一梯两户
【得 房 率】：78%-80%
【容 积 率】：2.8
【绿 化 率】：30%
【物 业 费】：5.38元
【物业公司】：中海物业
【车位配比】：1：1.2
【水电暖气】：市政水电、集中供暖
海·云庭，整个社区规划为13-18层的小高层建筑，整体建筑色彩以亚麻白/中灰色为主色调，暗金色金属条装饰局部；外立面时尚而具备后现代主义美感，审美在线，通透的玻璃立面美观大方，历久弥新，构筑长安街沿线高颜值的天际线。，项目主力户型为98、114平米的三居，全部三面宽朝阳、超大采光面，为起居提供了如同IMAX巨幕般的采光观景视野。
98㎡ 三室两厅一卫
这个98平米户型为三室两厅一卫，南向三个房间，整体面宽9.2米，附赠飘窗拓展面积，开阔景观视野，大多数高层户型可全屏眺望室外的森林公园。
户型方正，几乎是一个正方形，客厅和三个卧室都很方正，整个户型空间无死角无浪费，利用率非常高。
这个全明户型，格局通透，各居室尺度适宜，均好性强。动静分区是这个户型的另一个特点，居家活动、休息互不打扰。室内活动动线简约，生活质感有序。餐厨一体，U型厨房，更方便家庭成员日常互动。
114㎡ 三室两厅两卫
中海·云庭114平米的三室两厅两卫户型，也是南向三面宽设计，宽度达到了9.8米，这是很多豪宅追求的阔景效果。
这个户型的餐客厨一体设计，动线非常流畅。除了客厅餐厅南北通透以外，紧邻厨房的餐厅，拥有独立空间和开窗。这样的完整功能，即使在家里朋友相聚，也有足够的空间支持。
所有卧室面宽都在3米以上，包括主卧套房，达成了居住的舒适空间感和功能性。而双明卫设计，更提升了居住的健康品质和舒适程度。
户型入门处的玄关功能和客卫设置，与很多高端酒店的格局相仿。方便进门第一时间放置物品、更换衣物，直接使用卫生间。我们很多人的实际经验，都能知道这样房间结构的必要。
周边配套
①、八大旗舰商业：喜隆多、沃尔玛山姆会员店、石景山万达广场、京西大悦城、首钢金鹰商办、中海金海汇、五棵松华熙LIVE等城市购物中心，提供完美购物轻奢商圈
②、优渥医疗资源：朝阳医院京西分院（三甲级）、石景山医院、301医院、302医院、武警医院、空军医院环伺，护航家人健康
③、比邻教育用地：项目北侧为中海代建幼儿园（规划中），和规划的占地10000㎡教育配套，周边荟聚京源小学、京源中学等优质教育资源，助力孩子成才
④、城市生态绿地：身处莲石湖公园、永定河森林公博园、潭拓寺、八大处、法海寺等城市绿芯中
北京石景山【中海·云庭】
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