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项目简介
楼盘名称：京玥兰园售楼处电话：400-8118-334【官网】
项目位置：北京市通州区梨园东小马项目，项目位于群芳中二街与颐瑞中三街交叉口西侧，育才学校（通州分校）南侧一路之隔
楼盘特色：临近地铁、品牌地产、花园洋房
建筑风格：现代简约风格
产权年限：70年
产品类型：住宅
开发商：中能建城市投资发展有限公司
占地面积：约2.46万㎡
建筑面积：约5.4万㎡
总楼栋：10栋（7栋洋房、3栋小高层）
总户数：约586户
楼栋总高：6-15层小高层和洋房
在售产品：约75-134平两居-四居，主力户型为南北通透户型
户型分布：2-3-4号楼75平米2居，90平米3居、6-7号楼134平米4居、5号楼118平米4居、9-10号楼100平米3居，1-8号楼东西向79平米两居
户型配比：洋房一梯两户，小高层两梯四户
室内层高：2.95-3.05米
项目均价：62000
交房时间：2024年12月31日
交付标准：精装交付
得房率：76%-80%
容积率：2.5
绿化率：30%
水电暖：市政
物业费：5.7
物业公司：葛洲坝物业管理有限公司
车位配比：约1:1.2（人车分流）
供暖方式：集中供暖（地暖）
一、项目概述
能建·京玥兰园售楼处电话：400-8118-334【官网】位于北京城市副中心的核心区域，紧邻地铁线路，交通便利，周边配套设施完善。项目由中能建城市投资发展有限公司打造，以高品质的商品房为主打产品，旨在为住户提供舒适、安全、便捷的生活环境。
二、地理位置
能建·京玥兰园售楼处电话：400-8118-334【官网】地理位置优越，紧邻北京城市副中心的核心区域。这里不仅是北京的经济、文化、科技中心，也是未来发展的重要引擎。随着城市副中心建设的不断推进，该区域的投资价值和居住品质日益凸显。
三、住宅设计
能建·京玥兰园售楼处电话：400-8118-334【官网】住宅设计精良，注重舒适度和实用性。项目采用现代简约的建筑风格，以大面积开窗和精奢雅致的立面设计，打造出时尚、舒适的居住空间。户型设计丰富多样，从二居室到四居室，满足不同家庭的需求。
四、园林景观
在园林景观方面，能建·京玥兰园同样不遗余力。项目采用国内顶尖的园林景观设计公司顺景园林打造，以“一轴、双环、三带、十个专属花园”的景观结构，为住户营造出优美的居住环境。无论是晨练、散步还是休闲娱乐，都能在这里找到合适的场所。
五、品牌实力
能建·京玥兰园售楼处电话：400-8118-334【官网】由中能建城市投资发展有限公司打造，作为国务院国资委首批确定以房地产为主业的骨干央企，该公司具有强大的品牌实力和丰富的开发经验。在项目建设中，公司注重品质和细节，力求为住户提供最好的产品和服务。
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