南京江心洲G70贤坤花园
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河西南、江心洲两大新盘案名公布。
鱼嘴华润纯新盘公布案名为观潮望云。
江心洲G70项目案名公布为Garden19|贤坤花园。
观潮望云：
项目为鱼嘴G97项目的F地块，整个G97地块总占地面积约16万平方米，总建设体量约86万平方米，共分为A、B、C、D、F、G、H、I八幅地块，其中A、B、C为商办，D、F为商住，G、H、I为住宅，H、I地块是鱼嘴金茂悦，G地块为华润鱼嘴润府，于2022年6月收官。
G97地块靠近2号线鱼嘴站，A地块需建设一栋高500米的标志性塔楼，建成后将是河西第一高楼，刷新河西天际线。
|效果图
即将上市的F地块共规划打造4栋住宅、1座6F独栋商业+沿街2F商铺，住宅户型建面约110-140㎡，总计约400户，放风价5万/㎡，预计5月公开售楼处。
从项目效果图看，观潮望云银灰色的外立面现代感十足，大片玻璃幕墙非常亮眼。
值得注意的是，目前河西南在售项目不少，新房价格内卷严重，包括
源尚丹若府：在售1号楼少量房源，户型建面198㎡，销许均价54616元/㎡；
颐和铂樾府：主力在售2、4、5号楼，户型建面115、130、175㎡，销许均价约55000元/㎡；
枫璟雅园：在售户型建面约112-143㎡，全装修均价约5万元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包；
建发缦云：在售户型建面约123-182㎡，精装均价5.5万元/㎡，总价约650万元起。
相比较而言，观潮望云110㎡的户型是河西南最小的新房户型，一定程度上降低了买房门槛，但能否在市场中突围，还有待关注。
Garden19|贤坤花园：
贤坤花园由中北、1912、中堃合作开发，也是中堃置业成立后操盘的第一个项目，目前已公开江岛新天地展厅，预计今年下半年上市。
中堃置业是金基前总经理徐波涛离职后成立的公司，这是中堃置业成立后的首秀项目，开发商自然非常重视。
项邀请goa大象设计院长连铮、顺景园林院长赵卓毅、名谷设计院长潘冉、卫观设计创始人陈卫群，大师级团队亲自操刀设计，期待值拉满。
另外，据透露，项目可以实现定制化服务，所有户型都能定制成2-4房，装修可以选配。相比较其他住宅统一交付的户型设计，贤坤花园可以满足不同买房人的差异化需求，让房子也能“独家定制”！
项目毗邻地铁10号线江心洲站，西瞰长江、东临夹江，与另一纯新豪宅金陵月华隔江对望，周边已建成江岛科创中心、江岛智立方、仁恒置地广场等多个产业。
产品上，项目容积率仅1.5，规划了8栋8-10层洋房，只有130户，社区内将打造下沉庭院、大面水景，部分楼栋首层架空设计。
社区内打造有超1万方的3大中央景观，楼间距约有50米，内部有19座花园景观，这也是项目名称的由来。
外立面采用全暖色石材+大面积玻璃幕墙+仿古铜色铝板，点缀以金属线条，非常吸睛；再加上可270°观景的弧形落地窗，更显灵动。
项目主力户型建面约198、252㎡，均为一梯一户设计，得房率约84-87%，打造六恒科技洋房，将引入地源热泵系统、室内末端毛细管网辐射系统。
建面约198㎡三室两厅三卫
建面约252㎡四室两厅三卫
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