今天,楼市重磅政策正式发布,事关房贷利率、首付、公积金利率等,堪称大手笔!

个人首套住房商贷首付比例最低15%!

个人二套住房商贷首付比例最低25%!

全国贷款利率下限全部取消!

公积金利率下调0.25%!

首套房5年以上2.85%!

二套房5年以上不低于3.325%!

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取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限!

一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限

二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求,自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有)。

三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限(如有),结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。

此前相关规定与本通知不一致的,以本通知为准。

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首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例全面下调!

对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%

在此基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施策原则,自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

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个人住房公积金贷款利率下调0.25%!

自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

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政策全面调整,楼市会加速回暖吗?

内容来源:中国人民银行