近日，国家统计局发布全国70城房价月度统计报告。
出乎意料的是：曾被称作“房价最抗跌城市”的三亚，开始大幅下跌！4月新房价格指数环跌0.4%，创下自2022年7月以来单月最大跌幅！
当然，房价的涨跌离不开数据佐证。
首先来看全国房价情况：最新发布的全国70城房价月度统计报告显示：新房板块，全国70个大中城市房价环比仅有6个城市不跌或者微涨，其他64座城市呈现下跌情况，房价下跌城市环比增加了7个！“小阳春”后的全国楼市，疲态显现！
二手房板块，仅昆明微涨，其余城市全线下跌！
具体来看海口、三亚房价情况：
新房板块，海口4月房价环比跌0.3%，较上月跌幅扩大0.2个百分点。
三亚则跌了0.4个百分点，跌幅较上月扩大0.1个百分点。
据小易统计，海口新房房价，从去年9月开始，连续8个月呈现下跌趋势，自今年1月创下0.7%的单月最大跌幅之后，处于震荡回升之中！
同比去年同期，海口房价下跌了0.8%，跌幅处于全国70城第九位。
三亚方面，新房开始呈现连跌且跌幅加剧的趋势；
从2月开始，连续两月呈现0.3%的下跌幅度，4月下跌加速，跌幅为0.4%！
这也创下自2022年7月以来三亚房价指数的单月最大跌幅！
海口二手房，4月份下跌0.7%，与三月数据持平。
但同比去年的指数，海口二手房跌了7.6个百分点，较3月同比数据继续下跌0.2个百分点，价格依旧在持续下探！
而根据贝壳找房平台数据对比发现：4月份海口二手房平均房价较上月下跌1%；安居客平台显示，海口二手房价较上月环比更是跌了1.4%，最新的的挂牌均价早已跌破1.6万元/㎡，仅为15388元/㎡
三亚二手房，自2月开始下跌0.4%，3月跌幅微收至0.3个百分点之后，4月跌幅再次扩大，达到0.5%！
这已经是三亚连续第三个月出现下跌情况！
对比近12个月的二手房价格走势不难看出，自去年4月开始，三亚房价一直处于震荡下行之中！
无论是新房还是二手房，海口、三亚都在呈现了连跌现象，且有加速下跌的趋势。
而近期不断拉升的成交量，是终端价格不断下降的表象！
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