深圳【中信城开·东角头】项目简介

深圳【中信城开·东角头】项目简介

蛇口的中信城开东角头预计均价13万/㎡,预计价格倒挂10w+/㎡

中信东头角开发商电话:400 880 7297(官方发布)中介勿扰!

项目自带43650㎡商业,周边10-15分钟之内有半岛城邦、海上世界、太子湾K11、宝能All City、海岸城、深圳湾万象城等商业配套,购物选项丰富,商业氛围较浓。周边有多所知名学校,包括深圳南山外国语学校(集团)滨海学校、深圳湾学校等,可以提供优质的教育资源。

项目毗邻的深圳歌剧院,将是深圳高端文化艺术的重要之地。距离地块最近的海岸学校初中部于今年1月5号已动工,深圳湾最后一块教育用地将归属南山第二外国语集团。地块与在建中的歌剧院仅一路之隔,以歌剧厅、音乐厅、小歌剧厅、多功能沉浸式剧场四个厅为主;将打造成世界级高标准艺术殿堂、粤港澳大湾区国际文化交流新平台、深圳文化新地标和深圳市民艺术客厅。

项目地块周边区域成熟,海上世界文化艺术中心、滨海栈道、女娲滨海公园等大型休闲配套都在楼下,妥妥的深圳高端综合配套,豪宅标配。超级吸引力:限价红利,倒挂或超10万/㎡

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紧挨着深圳歌剧院(在建)和地铁13号线,因为地段优越,且拥有无遮挡海景而备受关注,堪称深圳打新天花板。

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歌剧院效果图/图源网络

项目总占地约11万㎡,被后海滨路分隔为东西两地块,容积率3.56,总建面约39.5万㎡,是集住宅、商业、酒店、办公等为一体的综合体,配建18班幼儿园。

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目前招标文件设定7成为建面125平3房,3成为260-500超大户型,对比最近小区翡翠海岸最新挂牌均价约25万/㎡,每平预计有10万以上的价差,预计倒挂1500w+,妥妥打新顶流。

蛇口作为传统的豪宅区,近年来也供应了不少豪宅项目,其中东角头项目关注从来居高不下。

项目分两个地块近2000套供应,K709-0003号地块占地约6.5万㎡,可开发建面约17.9万㎡(住宅建面14.3万㎡);K709-0004号地块,有可能不受限70/90政策,占地约4.4万㎡,可开发建面约21.7万㎡(住宅建面12.6万㎡)。根据招标公布显示,项目地处深圳市南山区蛇口街道,是深圳湾海岸线上的重要城市节点。基地北临翡翠海岸、澳城花园等成熟居住小区,西倚蛇口山公园,南侧与深圳市标志性的重大基础公共文化设施之一“深圳歌剧院”一路之隔,东侧毗邻深圳湾口岸,隔着望海路,可远眺深圳湾及香港。中信城开东角头项目位于后海大道与望海路交界东北角,地块三面环海,基本上可以享受无遮挡一线海景,加之邻近深圳歌剧院(在建),优质地段、顶级配套、还有无敌景观,可以说众多优点齐聚。

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其中约26.8万㎡的住宅,因为受“7090”的限制,目前招标文件中设定70%为建面125㎡(套内90㎡)三房两厅两卫,30%为建面260-450㎡以及少量的500㎡顶复

如果平均按140㎡/套来粗略计算,保守估计可能会有近2000套的住宅供应。

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可以说,项目的位置比之前多个日光的豪宅,都要更耀眼。

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东角头项目总用地面积为4.4万㎡,计容总建筑面积为21.7万㎡,将建成为涵盖住宅、商业、酒店以及办公等多种业态的大型综合体。项目计划于今年4月份动工,开发进度进程相对较慢,相对来说等待时间会较久一些。年底入市

商业配套

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教育配套

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综合配套

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而据@大咖深房团 数据,5月,东角头周边挂盘均价在17-21万/㎡区间,其中翡翠海岸、半岛城邦花园三期等小区,挂牌均价超过27万/㎡。要知道,就在去年,同是蛇口面海豪宅的招商玺家园入市,均价只有约12万/㎡,604套房就吸引了1615批土豪认筹,最终顺利日光。单纯从这一差价计算,倒挂或超10万/㎡。如无意外,东角头项目会是妥妥的打新盘。

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所以,一听说中信城开东角头项目,开启国际设计竞赛招标,深圳的土豪们都直接乐翻了,单单二手房就有少则有上千万的倒挂,如果再加上深港门户地标的加持,未来的溢价可能更可观。

相信深圳,相信深圳湾,这将是一个带来惊喜的项目。

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