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龙华清湖的宏发悦见倾湖和府于已取证，推出5栋2.3.4单元，共717套房源，面积有92-97㎡的3房2卫，117-129㎡的4房2卫户型，备案均价5.66万/㎡，备案单价5-6.3万/㎡，总价468-789万/套，

本次开盘给出了50套特价房源，折算下来约8.7折，折后均价4.91万/㎡，折后单价4.35-5.48万/㎡，总价407-686万/套。

92㎡的3房2厅2卫，折后总价407-469万/套，单价4.35-4.99万/㎡。

97㎡的3房2厅2卫，折后总价477-508万/套，单价4.93-5.23万/㎡。

117㎡的4房2厅2卫，折后总价560-658万/套，单价4.7-5.48万/㎡。

129㎡的4房2厅2卫，折后总价649-686万/套，单价5.02-5.31万/㎡。

宏发·悦见和府是宏发龙华首作。项目位于深圳龙华区龙华大道与清龙路交汇处，地处龙华六大重点片区之一的龙华国际商圈中。项目整体占地约4.85万平方米，总建筑面积约55.9万㎡（计容建筑面积约39.2万㎡），涵盖住宅、高端写字楼、集中商业加社区商业，以及一所18班幼儿园。

【项目名称】宏发.悦见和府

【占地面积】约4.85万㎡

【建筑面积】约39.2万㎡

【推售产品】92-129㎡ 3-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025年12月31日

【房产性质】70年

【总户数】规划717户

【车位数】约1158个

【物业公司】宏发物业

【物业费】5.55

【容积率】--

【绿化率】约40%

【梯户比】3T5、3T6

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宏发·悦见锦府是龙华区旧改项目，前身为“彬峰桂工业园城市更新单元”的其中一部分，旧改单元总共出5个地块，其中包括1宗商办用地、2宗住宅用地、1宗住宅+办公用地、1宗教育用地，涵盖办公、商业、住宅、学校等业态。

5个地块中，清泉外国语学校初中部由宏发代建移交政府管理，另外4个地块组成了“宏发悦见倾湖”项目整体，分别命名悦见新时代大厦、悦见和府、悦见锦府、悦见誉府。宏发悦见和府售楼处电话：400 9099 108

目前在售的是锦府：1栋一单元和1栋二单元，3T4户和3T5户，总高44层。推出建面约96㎡三房两厅两卫，建面约99㎡三房两厅两卫，建面约102㎡三房两厅两卫，建面约116㎡四房两厅两卫，建面约120㎡四房两厅两卫，共计5种户型。

悦见倾湖，遇见品质生活

悦见倾湖坐落于龙华国际商圈，占位龙华高标CAZ核芯位置。借力龙华大道、和平路等“六纵三横”多维路网与4号线等轨道交通，畅达出行，鼎建超级TOD理想生活城邦。宏发悦见和府售楼处电话：400 9099 108

项目集合住宅、办公、商业、城市公共配套等多元业态，打造了一个大型综合体。项目最高的一栋办公楼44层近200米，超级建筑自带龙华“地标特质”。

游乐区——小区带2300㎡的体育活动中心，包括小孩玩乐设施，花100多万打造的滑滑梯和儿童益智区域。供小孩在小区内游玩！

深圳人对房产的品质与美学追求一贯是比较高的，铝板已经成了大家对高品质小区的明确诉求。宏发悦见和府售楼处电话：400 9099 108

悦见倾湖外立面采用了铝板、金属格栅和 Low-E节能双层中空玻璃，局部辅以真石漆外墙，将现代精奢与传统底蕴完美融合。看得出来，宏发很重视这次首入龙华的口碑塑造，延续一贯精工品质的基础上又有提升。单外立面一出来，品质感就立住了。宏发悦见和府售楼处电话：400 9099 108

悦见倾湖还有一个很惊艳的设计，项目用多元复合连廊将各住区与多元主题园林之间无缝衔接。风雨连廊极大地延展了社区的交互性，打破空间无形的藩篱，将自然园林、商业、活动空间链接到一起。未来，我们夏天在小区可以不用撑伞，阴雨天可以下楼散步。这种空间上的交互，也将让社群更具活力，在孤独忙碌的都市中，增添一些温馨的互动。

交通地铁：项目距离4号线清湖站A1出口步行约300米左右，可以直通福田市区，也可与1/2/3/5/7/9号线和观澜有轨电车直接换乘，地铁出行较为便捷，5站到深圳北，8站到福田。宏发悦见和府售楼处电话：400 9099 108

深圳地铁5期规划22/27号线松和站大概800-1000米的距离，目前正在规划建设中，具体进出口距离有待进一步确定；27号线去南山留仙洞、科技园、前海等核心方向，22号线去往福田方向；

教育资源：根据龙华区教育局2023年度秋季招生学区划分，项目小学对应的是门口的清泉外国语小学部，初中对口的是由清泉外国语初中部+新华中学+龙华教育科学研究院附属外国语学校初中部组成的共享学区。

家门口有幼儿园、小学、初中，可以做到目送式上学，接送都十分方便；另外项目也在新华中学的共享学区范围，目前录取的分数比较低，未来存在不确定性。

商业配套：项目总体配建有约3.1万㎡商业，项目南侧同期在建的盛龙时代广场配建有约4.5万㎡的集中式商业，未来在楼下即可享受7.6万方的商业，完全可以满足日常生活的‘吃喝玩乐’；

虽说龙华这几年的发展重心在深圳北站和红山片区，不过清湖本身就是龙华传统商贸区，项目周边零散商铺及步行街比较多；项目1.5公里范围内大型的综合商场有龙华益田假日广场、新光成购物中心、大润发购物中心、星河ICO购物中心等多个优质集中式购物中心。

其他配套：项目距离龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化广场、龙华文化艺术中心步行500-800米范围内就能到，作为老行政文化中心，周边的市民配套齐全，有点现在红山的味道；

项目有4种户型，92平米的3房2厅2卫，97平米3房2厅2卫，117平米4房2厅2卫，129平米4房2厅2卫。宏发悦见和府售楼处电话：400 9099 108

项目优势：

1.项目位于龙华街道，原本是龙华的行政文化中心，清湖周边的配套完善、居住氛围浓厚；有龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化广场、龙华文化艺术中心这些承载记忆的中心区发展历程，虽说这些年龙华的发展向红山和深圳北站转移，但是清湖周边的基础配套还是相当的完善，地铁、商业、学校、休闲娱乐的公共设施应有尽有。

2.项目周边的地铁4号线，距离项目也就300米左右的距离，未来还有22号线、27号线松和站；项目自带3万方的商业，周边还有4.5万方的集中商业，满足日常生活以及节假日逛街完全不是问题；幼儿园+小学+初中都在小区旁边，上学也十分方便，项目还在新华中学的大学区范围；

3.项目装修品质、小区花园的设计以及装修的风格和其他相比更加突出，设计也更加用心，体现在很多细节方面；项目外立面是铝板+双层low-E玻璃，小区内有风雨连廊等设计；

4.龙华人口密度大、住宅也比较拥挤，项目和其他同等价位产品相比，周边的城市面貌还可以，没有大片的农民房，周边建筑也不是很密集，中高楼层的视野比较开阔；

龙华国际商圈作为龙华七大重点片区之一，地处龙华地理中心位置，按规划正好含纳了龙华中心。而悦见倾湖正好落址龙华中心。