【久鸣府,玖墅】
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PART1.0
2017 年6 月,杭州从“跨江发展”正式升级为“拥江发展”的城市战略,“大杭州”格局由此形成,城西科创走廊和城东智造走廊横空出世,成为杭州经济发展的重要两极。
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钱塘新区土地规划图
随着拥江发展城市战略的落实,钱塘新区应运而生,于2019年4月正式获批,由大江东产业集聚区和杭州经济技术开发区(下沙)合并,规划总面积约530平方公里,着力打造世界级智能制造产业集群、长三角地区产城融合发展示范区、全省标志性战略性改革开放大平台、杭州湾数字经济与高端制造融合创新发展引领区。
被赋予未来国家级新区使命的钱塘新区,作为世界级智能制造新区,标志性的“三谷”(智造谷、钱塘新区智慧谷、临江科创谷)总投资超过20亿,让钱塘新区起步即是世界级的水平。
在杭州,新钱塘是为数不多的洼地板块,也是杭州发展的热区。
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这片曾经被沙地人民从钱江潮中“抢”回来的热土,已经迈出了全面融入长三角区域一体化的新步伐,发展进步日新月异。作为产城融合的示范区,不断引入的智慧产业、吸纳更好的教育资源,打造生态空间,还有备受关注的双铁交通优势。
▲江东新城规划效果图
PART2.0
江东新城的交通路网四通八达,十分便利,拥有两高铁、两高速、一快线、一隧道、两大桥、两地铁,7、8号线。
玖墅位于钱塘区新湾,紧邻地铁8号线新湾路站站口(目前已开通)。乘8号线可换乘7号线,1号线,可快速到达萧山机场、约半个小时可到达奥体、钱江新城、吴山广场及杭州东站、武林商圈、西湖、滨江等重要行政及商业区域。
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项目区位图
根据最新规划透露,新湾站的出入口多达10个。未来这10个出入口将与地铁上盖物业、地下商圈、商业CBD等无缝衔接,有江东片区首家五星级酒店,一座2.1万平方米的购物休闲中心,形成一个超大规模的地铁经济圈。
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新湾新城目前已全面融入钱塘新区战略规划,全力打造江东枢纽,高铁新城;江东双核心之高铁新城核心,作为杭州五个铁路枢纽之一的江东高铁站,在规划中位于新湾街道腹地,建成后,江东高铁站将与杭州湾两岸的沪乍杭铁路与杭绍台铁路直通,不但能缩短从上海、嘉兴至绍兴、宁波、台州的距离,也能方便钱塘新区的居民由此前往上海、绍兴等地。
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新湾新城规划范围
PART3.0
自入市起,【玖墅】便有不负众望。作为主城区为数不多的1.2低密墅区,绝佳的区位优势、出众的价值潜力、吸睛的新宋风格都是其“成功”的基因。
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对于居住者来说,这样的基因传递着匹配未来人居的需要,产生更多对于生活的想象。实景样板区内,以江南四大名园为设计灵感的园林已逐渐呈现。
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下沉式庭院效果图
项目目前在售的高端合院产品,合院主力户型为建筑面积180-200㎡,少量260㎡,终极改善。院子是中国人的灵魂殿堂,四方围合构成了独享的静谧,墙檐四合圈住的是可以神往的一方星空,墙垛四合围起的是安心踏实的一把春泥,这是天人合一中国人居哲学的最高境界。没有院子的墅是没有灵魂的,院子与墅合一的院墅产品天然居于中国别墅产品形态的第一等级。
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【玖墅】主要建筑风格为新宋风格建筑。即是遴选宋仕美学,以天人合一的理念营造院子是中国人居的精髓,以首层大院加顶层露台小院,双重院落构建合院大宅,营造传世建筑。
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项目用现代设计手法重塑全新的空间风范,融“清雅绝尘之古韵”于素雅空间之中,营造“别业居幽处,到来生隐心”的诗境氛围。
设计以中式文化底蕴为依托,将江南园林的含蓄优雅与当地自然人文因子融入其中。
归家途中,移步易景,门、园、巷、院,给人院在园中,园外有院之感,归家途中步步山水画,体验江南园林院落独有的归属感和聚合感,整体规划遵循一脉主轴、三进院落,独门独院,邻里有序。
山水之大境,园林之中境,庭院之小境。杭州玖墅景观设计,将新中式意蕴融入当代景观设计中,时宜得致,于一方院落,窥得自然本真,领略四季变幻的美境与闲情。
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以现代语境 诠释新东方府系之画境。
三轴:体现三进院落的归家礼序感,九府系产品的门第观-五重礼序;
两园:借鉴苏州四大园,重构东方文化园,向往空间秩序与步道节奏感-中心花园&下沉庭园;
一街:一条主轴贯穿一整条街,起到一脉相承的作用;
一门一坊:南入口的门坊结合。凸显大气、轻奢风格;
三巷一院:宅间巷子突出东方独具特色,别墅院落最大面积化。
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与以往的传统联排“窄面宽长进深”的做法不同,合院的房屋设计倾向于L型建筑。玖墅新宋合院最高达9.5米大面宽的客厅,特更为凸显合院产品的横厅宽度,极富开创舒适生活的排场。
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再加上超大落地窗,最高约45%的巨幕窗墙比,赋予居者更宽泛的观景视角。彼时,窗外的花园让阳光肆意无遮挡的投射进来,充满生命力的光线随意勾勒,或是健康或是浪漫,皆为居者所有。
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户型鉴赏:
197方五房四厅一厨五卫
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左右滑动查看更多197方户型
186方四房四厅一厨五卫
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