杭州【兴耀玉珊瑚府】

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售楼处电话400-8866-132【热线】杭州还能找出几个倒挂板块？真的，屈指可数。玉珊瑚所处的拱宸桥东，就是其中之一。

玉珊瑚的限价是36000元/㎡，而它周围的二手房价，少则四万五六，多则五万出头，不是挂牌价，而是成交价。不光有价差，还是万元「真倒挂」。

谁给他的底气？当然是丰富的学校资源。就拿玉珊瑚来说，简直被学校包围——隔壁是红缨第二幼儿园，对面就是慧澜中学，隔了一块地则是文澜二小，整整12年的学校资源，都在家门口了。

☝兴耀·玉珊瑚周边部分城市资源

售楼处电话400-8866-132【热线】它还是「双文澜」——小学和初中，都隶属于「文澜实验」，同款配置，瞬间联想到大运河旁的拱宸桥西。就是因为有双文澜，桥西即使交付十年以上的二手房，价格依然很稳定。

现在你没法在桥西找到新房，但你可以在同样坐拥「双文澜」的区域，找到兴耀·玉珊瑚。当然，新房交付前是不能承诺学区的，但玉珊瑚和学校的距离，几乎是挨在了一起。

不光占据了王炸级学校资源，这里还在脱胎换骨般更新城市界面，新楼盘陆续交付；还有地铁，玉珊瑚向东约500米，就是4号线皋亭坝站，一站路就到限价47000元/㎡的新天地。

售楼处电话400-8866-132【热线】以至于哪怕是在现在的市场行情下，玉珊瑚「超级红盘」气质也只增不减。

一方面它有万元倒挂，在「破发」声响遍杭州的当下，依然能给人足够的安全感。

另一方面，它的倒挂，靠的是学校、界面、地铁这些实打实的城市资源，又是改善人群极为看重的确定性。

现阶段买房的人群，往往都处在结婚生子等人生的关键节点上，一旦下手，意味着他们接下来十几年，大概率，都会「沉浸」在这里。

所以兴耀说，玉珊瑚，要成为容纳长周期生活的「超强辅助」。换句话说，就是要具备超强的「男友力」，有出众的外表，丰富的涵养，让整个空间更体贴、更暖心。

玉珊瑚一共就建面约108㎡、127㎡、139㎡三个户型面积段。起步门槛控制在了400万左右，最大的面积段总价也就是500万左右，覆盖大量主流人群。

但就在这么主流的总价段里，兴耀钻研了房子的每一寸空间，不光做出了大尺度，还要让它用起来各种顺手——堪称普通购房者的「改善终极形态」。

建筑面积约139㎡的中间套四房，就很典型。

第一眼看去就是这个大客厅，有约1.5个南向面宽，能多开发出一个游戏区、小书房、手工室、练琴区……餐厅足够放得下一座中岛，阳台更是横跨客厅与次卧，有奢侈的2.5个面宽。

☝兴耀·玉珊瑚建面约139㎡中间套户型

售楼处电话400-8866-132【热线】而且这个户型几乎是「0过道」，意味着一寸寸空间都被好好利用，尽量减少了浪费。

主卧面宽约3米75，接近豪宅的尺度。连很多楼盘都只作为「凑数」的北向小卧室，也能放得下完整双人床，不显局促。

这就是「终极形态」带来的安心感：就算面积并不特别奢阔，配置却足以让三代同堂或二胎家庭，不会抢房间，人人都用得舒服。

而这份安心感也不光来自于尺度，还有功能。玉珊瑚的大小户型，都有配置上的「六大原则」，从收纳到厨卫到采光，生活的痛点一一覆盖。

◆进门收纳：一定要有玄关。

小户型也要有玄关，这是一户家庭该有的仪式感，而且都要配上约一米五的玄关柜。

售楼处电话400-8866-132【热线】「海纳百川」的玄关柜简直是个魔术师，能让整个餐客厅的杂物瞬间消失，干净利落。

◆卧室功能：主卧要足够放下「五大件」。

即：一米八的床品、两个床头柜，以及两个深度能达到60厘米的完整衣柜，连最小户型也不例外，而且放完这些，空间都还富裕。

◆厨房空间：一定要预留双开门冰箱位。

小冰箱对大多数家庭来说，着实不太够用；想要大冰箱大多数厨房却放不下，只能勉强放到餐厅去，可是进进出出取物很麻烦。双开门冰箱摆在厨房内，一键解决这个问题。

◆卫浴空间：所有的淋浴房，一定要是更舒适的长方形，主次卫都一样。

家里有孩子的，一定会秒懂这个设计——就该这样给孩子们洗澡。

钻石型淋浴房是做不到的，而长方形淋浴房，无论是婴儿、幼儿还是毛孩子，都可以和家长一起享受淋浴空间。那些专门端着澡盆去卧室或客厅的家长，看到这个会两眼放光吧。

◆卫浴尺度：卫生间三件套的尺度，一定要做足。

售楼处电话400-8866-132【热线】不止沐浴房，坐便空间与卫浴柜，也都是经过周密的计算，至少要在80厘米以上。

◆视觉扩面：南向开间，都要有阳台或飘窗。

玉珊瑚的南向开间，几乎全是大面积玻璃。不仅扩大了视觉面积，而且一定有你用得上的时候。

生活中的这些痛点和细节，在玉珊瑚，兴耀一点一滴地做了提升，几乎是「贴脸设计」。不光是面积的放大，而是把家庭空间，真正变成「男友力MAX」。

肯一寸寸抠户型的开发商，真的不太多了。关键是，玉珊瑚在把体贴暖心的男友力拉满的同时，加印象分的仪式感，一点都没有少。

毕竟兴耀能在这两年快速发展，靠的是对自己的高标准、严要求。看一眼玉珊瑚的门头，3万+楼盘的门面，学习了高奢酒店湄南河四季酒店。

☝兴耀·玉珊瑚主入口效果图

售楼处电话400-8866-132【热线】这次他们在落客区，种下了从「石榴之乡」临潼千挑万选的老桩石榴树。要取它「籽籽同心」的喜庆，也要取它「石榴开遍透帘明」的热烈。

这座大堂的顶部，也有点眼熟吧——一眼望去，仿佛贝聿铭在日本山间打造的那座美轮美奂的「美秀艺术馆」。以往只能打飞的才能感受到的大师艺术气息，现在被搬到了家门口。

3月份，玉珊瑚即将开放示范区。一步一景，一点一滴，都可以在实地体会到。

在大堂那块超规格的「画框式」玻璃背后，则是整个小区的中心水景。镜面水池，容纳了好多戏水空间，浓烈的度假气息，让人忍不住想在这里放空，坐上一整个下午。

☝兴耀·玉珊瑚水景效果图

售楼处电话400-8866-132【热线】它还会是「宠物友好」小区，特别学习了各种宠物友好专门店，牵引绳栓在哪里，饮水钵设置在哪里，都有严格的讲究。

因为玉珊瑚面对的，是那么多奔着这里优秀的学校和城市面貌而来的人。

他们在这座城市生活扎根，养育孩子，照顾老人，支起家庭的重担。玉珊瑚能给的，有浓烈张扬的仪式感，也有温润如玉的「男友力」。

生活可能并非一帆风顺，但在自己家里，每一个边边角角都要被熨得妥妥贴贴。

充满确定性的板块，遇上了这两年在杭州稳扎稳打，快速发展的兴耀——于是，有了全方位更进一步的玉珊瑚。

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