北京「京投发展·北熙区」
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项目基本情况
楼盘名称：京投发展·北熙区
项目特色：品牌地产、国际化社区、豪华居住区
开发商：北京京投发展股份有限公司
产权年限：70年
物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼
占地面积：198000
建筑面积：5610000
楼栋总数：34栋
总户数：688户
楼层状况：项目整体规划34栋楼，落地区共有 13 栋住宅楼，均为 20-26层板楼；上盖区共有 21 栋住宅楼，为6 -18 层小高层。
项目均价：81000元/平
项目总价：640-990万
在售户型：
80平两居室，总价640万左右、109平米三居室，总价880万左右。
114平米三居室，总价930万左右、123平米三居室，总价990万左右。
交房时间：预计2025年
装修标准：全装修交付
容积率：1.82
绿化率：30%
车位配比：1:1.2
总车位数：约 3511 个
得房率：72%-74%
物业费：6.95 元/㎡·月
水电：民水民电
供暖方式：市政集中供暖
区域简介
东坝，“两区”叠加的
重要政策机遇区
朝阳区作为首都功能的重要承载区和国际交往的重要窗口，承载着众多高端产业和商务服务工作，北京的首个CBD国贸CBD就坐落于朝阳区，2011年，望京CBD写入“十二五”规划，成为承载国贸外溢的主要商务中心，而随着望京CBD的逐渐饱和，朝阳区早在2014年前后就开始对东坝北区进行了新商务区的规划。站在世界高度的水平之上，终于在2020年明确了东坝自贸CBD规划的卓越架构，继国贸、望京之后，北京又一CBD正在崛起。
自贸CBD 圈定全球商务热土
从国贸、望京到自贸区，北京又一CBD崛起。2022东坝“自贸CBD”建设提速，金盏自贸区、第二三里屯、第四使馆区等蓝图绘景下，板块发展顺势腾飞，进入新的增长极。
一步双地铁 三轨汇聚 城市无缝衔接
地铁3号线：串联工体-三里屯商圈、国贸CBD商圈地铁12号线：通达海淀、西城、东城、朝阳四大城心R4（20号线）：连通首都国际机场、北京大兴国际机场。
第二三里屯 未来品质消费打卡地
规划打造国际文化艺术中心、街区式滨水商业区、中国时尚展示区、主题休闲娱乐区等，构建一站式高品质公共消费新高地 第四使馆区 国际交往新中芯 未来将承接服务保障国际会议、国际论坛、外宾接待等外事活动，吸引国际组织、产业联盟、仲裁机构等落户 金盏自贸区 高端免税消费中芯 布局数字服务贸易产业，打造数字贸易试验区，涵盖高端消费中心、免税店建设、预办登机一体化等便民体验 丨东坝北西区 次世代超体城市丨先规划后发展的东坝北西区，是自贸CBD的重要商业和高端居住板块，承载国际组织与交往活动中心功能。3平方公里城市再开发，建设枢 纽站轨道微中心，集结北京首个城轨融合、低碳智慧宜居示范区及国际级商业、教育、医疗配套，打造北京 文化新潮向、消费新商圈。
56万方超体大城 生态圈社区范本
京投发展TOD智慧生态圈5.0代表作，城市超级枢 纽底盘之上，共鸣区域新规划。通过社区与立体轨交枢 纽的交融，直接接驳城市级商业综合体，构建成长、立体、高效、集约式社区空间。
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