北京大兴星光城
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随着人们对都市人居的品质要求越来越高，整体素质参差不齐、居住氛围缺失的老旧小区显然已经与当代人居理想背道而驰。那么，为什么还要在“掏空家底的首付+背负沉重房贷”的情况下，选择与“生活品质”格格不入的房子呢？
大抵是为了周边醇熟的配套、便捷的生活吧。现在新的选择出现了！位于大兴新城配套醇熟之地，临近地铁4号线转瞬接驳内城生活的大兴·星光城，以抢眼的品质启幕美好人居生活。
坐拥醇熟配套
便捷生活触手可及
品质新房和醇熟配套，对于大多数刚需刚改家庭而言，就相当于是鱼和熊掌的论题，总是免不了一番取舍。选择周边配套成熟的“老破小”还是板块欠佳的“远大新”，大概便是一次权衡利弊后的将就与妥协。
大兴·星光城的出现无疑是给北京刚需刚改置业者一次无需将就与妥协的选择机会。项目择址大兴黄村板块，这里不仅靠近五环，同时也是大兴当地公认的成熟生活区。
大兴·星光城位于大兴核心处，邻近大兴区政府，东侧约1.2公里为地铁4号线清源路站，可与多条地铁线路交互换乘，便捷通达北京各个核心商圈。此外，项目周边小区林立，配套设施丰富，生活氛围十分浓郁，半径5公里范围可辐射北京荟聚西红门购物中心、大兴大悦春风里、百联清城国际购物中心等多家综合性购物中心，举步繁华；兴旺公园、翡翠公园、大兴滨河森林公园等近万亩公园绿地，生态环境宜人；更有国家教育行政学院附属实验学校、北京小学（大兴分校）、大兴区人民医院、广安门中医院南区等丰沛的教育和医疗资源，生活享尽便捷。
项目信息
【项目基础信息】
【开发商】：北京品创建合房地产开发有限公司
【产品】：建面约70-125㎡全龄甄品美宅
【产品】：70平米7层洋房两居（少量一层，普宅，顶层变异户型60平米）
86、98、113平米三居室
【在售楼栋】：1#、3#、7#、8#、9#、11#、12#
【产品价格】：单价5.2-5.4左右，一房一价
【交房标准】：南北通透，精装交付
【层高标准】：2.9米
【交房时间】：25年上
【物业公司】：中建壹品，4.98元/平米/月
【总建筑面积】：约25万平米
【总户数】：1564套
【容积率】：2.3-2.5
【绿化率】：约30%
【车位比】：1:1.2，人车分流
【项目优势】：择址大兴主城，区政府驻地，板块发展成熟，受益于万亿城南利好，承接疏解非首都功能，三大产业布局，临近4号线，畅享多维立体交通之便，5大商圈环伺，7家医疗护航，近享10大公园，全龄育人氛围，醇熟生活主场。
【产品优势】：2.3-2.5低密度舒居住区，全龄甄品美宅，内造美学主题园林，为老中青少幼提供休憩、交流、娱乐健身空间，满足全年龄需求。
【项目地址】：北京·大兴·清源路与兴旺大街交汇处。
周边配套
大兴星光城在4号线清源路地铁站的西侧，到地铁1.3公里左右，算是大兴很成熟的板块，老房子特别多。地铁站南侧300米，有百联清城购物中心。
项目北侧临清源路，一路之隔是二手房小区东亚马赛公馆，交易量还可以。东北侧有三个学院，分别是国家教育行政学院、北京印刷学院、北京石油化工学院，人文氛围不错。
星光城西侧有兴旺公园，还有一些铁路线。再往西是清源公园，面积很大。项目东南侧大概300-600米之间，有大兴一幼、北京小学大兴分校、国家教育行政学院附属实验学校（九年一贯制），对于二期地块来说，简直就是一条马路之隔，特别近
周边的公园确实不少，建议首选西侧大概1公里的清源公园，面积大，设施新。地铁站旁边的黄村公园相当有历史了，本地大爷大妈特别多，适合老龄社交，但不适合遛弯，面积小，很老旧。
大兴第一小学也在附近，这是大兴地区建校时间最久的学校，可追述到乾隆四年的黄村书院。
至于北京小学翡翠城分校南校区，一休认为划片概率不大，建议不用太多关注。
沿着兴业大街往南走，大兴一幼正对面，大兴纪委所在地。很多大兴的政府职能部门都在附近，由此也能看出星光城确实处于大兴区的较为核心的地段。
北京小学大兴分校，硬件不错，好像是周边面积最大的小学了。
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项目分南北2个地块：
北地块12栋楼598户，7-15层
南地块17栋楼966户，6-15层
一共1564户
首开北区 开一半6个栋楼296套房：
98平三居，三面宽户型，两梯两户，3个单元，总高15层，共90套房
113平三居，三面宽户型，两梯两户，2个单元，总高15层，共60套房
99平三居，三面宽户型，一梯两户，1个单元，总高8层，共16套房
86平三居，二面宽户型，一梯两户，3个单元，总高11层，共66套房
86平三居，二面宽户型，一梯两户，1个单元，总高11层，共22套房
70平两居，南北通透，一梯两户，3单元，总高7层，共42套房（低楼层或变异顶层可能做普宅，首付35%130万）
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