红网时刻新闻5月18日讯
（记者 李雅婷）当前，楼宇经济已逐渐成为城市经济的重要组成部分和现代服务业发展平台。5月17日下午，以“聚焦楼宇运营创新，赋能区域产业升级”为主题的第四届长沙市楼宇经济发展论坛在富兴世界金融中心T3栋40楼报告厅举行。本次论坛由开福区人民政府指导，开福区现代服务办主办，富兴世界金融中心和仲量联行联合承办。论坛以专业分享、沙龙研讨等形式，聚集各领域代表，融合专家智库，深度解析长沙楼宇经济未来机遇与挑战，就楼宇产业实现区域转型、提升和可持续发展等方面内容开展深入交流。
活动现场。
富兴集团商管事业部总经理王奇现场致开幕词。他表示，楼宇经济被誉为“垂直开发区”，是高端服务业、新型经济的重要载体，也是助力企业发展的共享平台，更是推动区域经济发展的关键力量，对于塑造城市形象具有重要意义。随着经济时代的变迁，楼宇经济已从增量时代迈入存量时代，其发展模式也从“空间+配套+服务”演进到“空间+产业+运营”的新阶段。在当前的经济大环境下，粗放式的发展模式难以为继，产业升级已进入攻坚期。而楼宇经济运营作为推动产业升级的重要抓手，在空间优化、资源整合、服务提升、模式创新、产业生态等方面都提出了更高的要求。本活动作为每年持续推动和开展的行业盛事，旨在搭建区域楼宇经济交流平台，将政府、楼宇开发、运营、渠道、客户等多方力量汇聚一堂，共同探讨楼宇经济的新思路和新方法，为区域产业发展注入强大动力。与上届相比，本次活动新增了政策宣讲、典型招商案例分享等环节，使论坛活动更贴合楼宇经济运营的实际。
开福区政府二级调研员刘树林在致辞中指出，当前楼宇经济发展取得了显著成效，众多高品质楼宇如雨后春笋般涌现，吸引了大量企业入驻，形成了产业集聚效应，不仅提升了城市的形象和品位，也为经济增长注入了新动力。在推动楼宇经济发展方面，政府积极采取了一系列措施，包括新增利好扶持政策、加大完善配套服务、优化营商环境等，为楼宇经济的发展创造了良好条件。未来，政府将继续致力于促进楼宇经济的可持续发展，将进一步加强与各方的合作，推动楼宇经济与城市其他产业的融合发展，提升楼宇经济的辐射带动能力，加强人才培养和引进，为楼宇经济发展提供坚实的智力支持。开福区工信局副局长高小军现场详细解读了开福区新兴产业 20 条政策。
活动现场。
仲量联行张玉深入剖析了2023年优质办公楼市场的情况。她着重指出，科技互联网、金融业和专业服务业是支撑市场需求的中流砥柱。尽管主要城市的需求明显疲软，但得益于总部自用型需求的稳定消耗和新增供应量的持续放缓，长沙甲级净吸纳量表现出坚韧不拔的态势，全年空置率降幅在全国主要城市中位居第二。
张玉在分享中提到，根据一季度全国优质办公楼市场的走势，目前主要城市的租金持续承压，但空置率有所回落。而长沙甲级办公楼市场则呈现出持续去库存的态势，通过对长沙市一季度优质办公市场的深入分析，我们了解到长沙新增供应始终处于低位，全市空置率环比下降 0.3个百分点，降至28.7个百分点。展望未来，短期内市场仍将面临挑战，预计未来办公楼租金短期内将受到需求端的制约，可能会出现小幅下降，但整体走势将趋于平稳。
活动现场。
在论坛环节，现场嘉宾畅所欲言，就“遇到客户多区选址，开福区有何优势能吸引客户”“楼宇企业如何协同政府招商，政府和企业在产业招商中应该扮演什么角色，实现共赢”“结合辖区的产业特色，我们该如何创新楼宇运营的模式思考”“经济下行的市场变化和客户需求有哪些变化”“如何通过创新的楼宇运营模式促进区域产业升级发展”等论题进行了深入探讨，为楼宇产业实现区域转型、提升和可持续发展提供了宝贵的思路和建议。
通过此次会议，参会嘉宾对长沙楼宇经济的发展动态和未来走向有了更深入的理解。借此论坛契机，富兴世界金融中心将充分发挥其平台纽带的关键作用，致力于将楼宇经济发展论坛打造成一个交流互鉴楼宇经济创新理念和实践案例、推动楼宇经济高质量发展的重要平台。
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