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中建和颂九里
中建和颂九里售楼处电话：400-8118-334【官网】项目位于西四环和西五环之间的黄金地带，南侧就是京港澳高速，距离14号线大瓦窑站的直线距离仅有大约200米，一步之遥的距离，妥妥的地铁盘，真正实现了地铁出行的便捷生活。
项目用地面积约2.49万平米，建筑规模6.96万平米，容积率2.8，共规划了9栋楼，约112-163㎡精装三/四居。其中1号楼为11层，2号楼为7层，剩余3-9号楼均是16-18层的高层。错落有致，完美融合城市天际线。
中建信和幸运的摇中该地块，成交住宅楼面地价约5.54万元/㎡，商品房销售指导价为8.3万元/㎡。
西南四环·正地铁口 · 高能生活场
建面约112-163㎡精装三/四居
区域性价比/质价比楼盘首选！
该项目傲居西四环与西五环之间，南侧紧邻京港澳高速，
丰台的未来规划，是以丽泽金融商务区作为主导和核心的一条贯穿西二环金融街、西三环丽泽商务区、西四环丰台总部基地的新的金融发展轴。
以丽泽金融商务区作为主导和核心的丰台，将不断向这一轴线倾斜资源，现已经在京西铺展开来。
丰台大瓦窑板块被定位为首都金融科技住区，主要承接丽泽商务区、金融街、中关村丰台科技园等人员的品质改善和居住外溢需求。
西南四环区域，高品质商品房愈发集聚，高品质居住区正在逐步形成。
1、区位可圈可点。
西南四环的区位，之前土地供应较少。环顾整个四环，除了南边，西边价格算便宜的了。而且交通方便，到五棵松、丽泽、金融街都很方便。
2、利好持续兑现。
产业升级利好。该板块受到丽泽商务区的辐射，可承载大量丽泽高净值人群，对于品质居住的苛刻要求。
西四环两大轨道交通14号线和11号线二期（待建）都将汇聚于此。对于未来金融圈的购房者，刚需和改善选择这里，从位置和价格上更合适。
从配套资源来看，这两年规划在快速落地，除了地铁，建华、一七一等优质教育资源的落地，确实拉高了板块关注度。
生态上来讲，整个片区遍布的公园，片区更为宜居，城市界面很不错。
3、产品升级换代。
限竞房，严格来说并不是真正的商品房。
从现在的产品看，西南四环新入市的高品质商品房，确实从户型、品质、装修、园林等方面做了很大升级，这也是吸引市场高热度的根本原因。
中建·和颂九里售楼处电话：400-8118-334【官网】这个盘是中建信和（五局）在北沙滩之后第一个独立操盘的项目。
一共9栋楼，7-18层洋房+小高层；产品112-133-163平三居四居
指导价8万3，开盘价预计在8万左右，总价约900-1200万。
最早仅能满足居住属性的住宅，在分类中被划归为第一代住区，它们解决的只是最原始的居住需求。比如在这轮调整中被砍价最狠的老破小，就大多属于第一代住区。
而第二代住区，简单来说就是在居住的功能上叠加通勤概念，简单来说就是大家常提到的职住平衡。上班通勤比较方便，但周边的公园和商业配套，尤其是公园休闲配套，并不算顶级。
第三代住区，典型的就是朝阳公园板块。在满足职住平衡的基础上，叠加生态公园，工作之余的周末，下楼逛逛公园，很有忙里偷闲的度假感。
一般来说，能够达到第三代住区的条件，居住的舒适度就已经相当不错。这也是朝阳公园板块虽然在四环外，但它的宜居性，要远远高于三环附近的劲松。意料之中的，房价表现也差了不是一个等级。
好产品是有生命力的。第四代住区，则是在第三代住区的基础上，叠加非标准化的高规格产品，为居住者提供更高等级的服务。当然，也包括资产的成长性。
简单来说，第三代住区拼的是天赋资源，靠天吃饭。但第四代住区则要在天赋资源的基础上，考验开发商的设计、成本、施工等大运营体系。
周边配套
交通
项目在丰台西4-5环之间，环线位置不错。
紧邻地铁14号线大瓦窑站。自驾：京港澳高速、莲石东路、梅市口路、丰台西路。4环、5环、张仪村路、万丰路、青塔西路，快速通达5大核心商圈。
商业
目前周围没有大型商业中心。海淀世纪城金源、翠微百货、五棵松华熙live；石景山万达；丰台丽泽天街。
医疗
周边缺少三甲医院，依赖海淀、丰台其他板块，比如，解放军总医院（301医院）、中国人民解放军第三医学中心（原武警总医院）、解放军总医院第五医学中心北院区（原302医院）、航天中心医院、天坛医院。
教育
高娃钢琴幼儿园、北京汇英双语幼儿园、北京市第十二中学附属实验小学、北京市丰台二中附属实验小学，丰台区建华学校。
公园
项目周边超9000亩生态绿肺环绕，包括园博园、绿源公园、天元公园、大瓦窑体育公园、经仪公园、欢乐水魔坊等。
区域价值
【城六区临四环，坐拥主城资源与便捷】
中建和颂九里售楼处电话：400-8118-334【官网】项目地处北京丰台区，属于北京城六区的主城板块，东侧临近西四环。
坐享主城带来的的交通便捷以及不可复制的优质资源。
【金融科技双引擎·潜力高地聚发高能】
2023年，丰台区GDP在北京16区中增速排名第一；
固定资产投资增长居城六区第一，高于全市21.9%；
新设企业14002家，增速居城六区之首。
大瓦窑板块，可直线串联望京商圈、国贸商圈、丽泽商圈，一站换乘金融街商圈、总部基地、中关村产业园等多个重要产业园。
其中丽泽商圈核心区域规模为金融街3倍，国贸1.5倍。截至2023年入驻企业共计1060家，其中金融企业474家，新兴金融企业440家，占金融企业的92.8%。科技类企业284家。预计到2024年，商务区企业数量将超过1200家。
区域内有三座铁路站枢纽，轨道交通线网密度为全市第三，三大火车站承接了首都75%铁路客流。
同时，也是连接首都功能核心区和北京城市副中心、雄安新区的核心腹地和重要空间走廊。
三站一楼，超级TOP衍生区域无限可能。
项目概况
开发商：中国建筑（中建五局）
占地面积约：2.48万㎡
建筑面积约：6.96万㎡
容积率：2.8
绿地率：30%
装修情况：精装
交付时间：一期2026.12.30，二期2027.6.30
产品面积：主力户型为112㎡三居、133㎡四居、153/163㎡四居。
产品价格：政府指导价8.3万元/㎡
总户数：572户
车位配比：1:1.2
项目地址：北京市丰台区14号线大瓦窑地铁站北约200米
【创新型户型，4.0的和美+，审美和适用的动态平衡】
户型区间112-163㎡，精装三居/四居产品。
主力户型：112㎡三居、133㎡四居、153-163㎡四居每款户型均精心设计。
全新创新型4.0的和美+产品，多元素的融入，让空间既实用又不失灵动。
①以户型优化为主导（飘窗/设备平台全赠送、开敞式阳台半赠送），得房率高达77%-91%，让每一平米空间都发挥效用。
②以功能满足为前提，户型结构（户型布局+私密性提升）、功能属性（独立入户玄关+步入式家政间+中西双厨）及收纳能力（储物功能及柜体结构）的提升，悄然成就居家的格调与体面。
③以生活习惯为考量，形成既亲密又独立的生活场。
④以场景合理为基准，集成全屋收纳系统，消解传统户型日常居家痛点。
成熟配套
【全维立体交通·串联京城大动脉】
三横三纵一轨道
三横：京港澳高速、梅市口路、莲石东路
三纵：张仪村路，大瓦窑中路，西四环
一轨道：距离地铁14号线大瓦窑站约200米。距离丽泽商务区6站地（约17分钟）。
丽泽商务区正在打造5轨交汇的交通枢纽（11号线、14号线、16号线、大兴机场线、丽金），建成后通过丽金线可实现与金融街的贯通，约20分钟到达大兴机场。
公交路线
公交线路973路、546路、专17路
【12年一站式教育·共绘锦绣未来】
中建和颂九里售楼处电话：400-8118-334【官网】项目紧邻2所幼儿园（北侧/东侧），1所小学（东侧），近邻1所高端全日制幼儿园—高娃钢琴幼儿园。
丰台建华实验、丰台二中附属实验小学、丰台二中附属实验小学、丰台十二中等高校高知圈层汇集。
【约15分钟·健康生活有“医”靠】
项目周边基础医疗+高级医疗配套齐全，项目周边 15 分钟的车程之内，汇聚了多所顶级三甲医院，301 医院、302 医院、304 医院、武警总医院以及天坛医院等。
【三大繁华商圈·纵享醇熟都市生活】
丽泽金融商务区、金融街商圈、五棵松商圈。
约15分钟生活圈，园博园合生汇、万和城商业、首创商业、翠微百货等都会繁华商业，吃喝玩乐一站式缤纷生活。
【一河六园·城市少有的水岸森氧社区】
西望永定河，大瓦窑公园、小屯公园、园博园、北宫国家森林公园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、绿堤公园等，自然资源优渥。
品牌优势
【中国建筑】是全球规模最大的投资建设集团，也是我国建筑领域中唯一一家央企，位居世界500强第13强，中国500强第4强。
央企保障，全产业链护航。
【中建五局】
位列中建体系前三甲，具备全产业链优势，即从前期拿地、投资开发、施工建造、园林设计、房屋销售、后期物业服务、可实现开发运营全闭环。
项目产品效果图
【美学动能·TOP级建筑设计】
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