拆迁补偿怎么选？两套80平还是一套120平带补贴？
这年头，要说啥事儿最让人羡慕，那非“拆迁户”莫属了。家里突然拆迁，那几乎就是一夜暴富的代名词。
拆迁补偿，说白了就是政府给你点儿甜头，让你心甘情愿地搬出老房子。这甜头有两种：一种是钱，直接给你现金；另一种就是房，直接给你几套新房。
这不，老段家最近就遇到了这事儿，老段他爸，一辈子勤勤恳恳的老工人，住的那片老城区要改造，得拆迁。
拆迁补偿方案摆在了老段面前：要么选两套80平米的小房子，啥补贴也没有；要么就选一套120平米的大房子，另外再给你点儿现金补贴。
这事儿搁在谁身上都不容易决定。两套小房子，听起来就是两套不动产，以后哪怕不住了，租出去也是一笔收入。
而一套大房子呢，住着宽敞，家里来客人也不用担心没地方坐。再加上那点儿补贴，说不定还能再添置点啥。
不过，话说回来，这拆迁补偿为啥越来越多地选择实物补偿，而不是直接给钱呢？这事儿还得从房地产市场说起。
早些年，拆迁补偿主要是给钱。那时候，大家拿了钱，都急着去买房子。这样一来，房地产市场的需求就猛增，房价也跟着水涨船高。
这房价一涨，炒房客们就嗅到了商机，开始炒作房价，导致房价越涨越高，老百姓买房越来越难。
政府一看这势头不对，赶紧调整政策，把拆迁补偿的重心从货币补偿转向了实物补偿。实物补偿，说白了就是给你房子，不给你钱。
这样一来，拆迁户们有了房子住，房地产市场的需求也就没那么旺盛了，房价自然也就稳定了。
当然，实物补偿也不是那么简单的事儿。这房子啊，得根据你家原来的房子市值来确定。有时候是一套，有时候是两套，甚至更多。就像老段家这种情况，两套80平米的和一套120平米的，怎么选都得好好琢磨琢磨。
老段这人吧，平时挺精明的，但这时候也犯了难。他琢磨着，两套小房子呢，可以租出去一套，自己住一套，租金还能当零花钱。而且呢，这房子过个几年，说不定还能升值。到时候一卖，那就是一笔不小的收入。
而那套120平米的大房子呢，住起来肯定舒服。而且呢，有了那点儿补贴，家里还能添置点新家具，提高提高生活品质。不过呢，这大房子要是以后不住了，想卖可就没那么容易了。毕竟面积大，价格高，买家可不好找啊。
老段琢磨来琢磨去，最后还是觉得得看看地段。这地段啊，可是个关键。要是两套小房子都在市中心或者学区房附近，那肯定是选小房子划算。租出去租金高，将来升值空间也大。自己住的话呢，也方便。
要是那套120平米的大房子地段更好呢？那可就得好好考虑了。毕竟地段好的房子，住着舒服，将来升值也更有保障。而且呢，这大房子住着宽敞，家里来客人也不用担心没地方坐。再加上那点儿补贴，简直就是锦上添花啊。
老段想了想，觉得这事儿还得看具体情况。要是三套房子都在好地段，那选小房子肯定没错。毕竟数量多，将来升值空间也大。
要是三套房子都在偏僻地儿呢？那可得好好琢磨琢磨了。是选两套小房子方便出租呢？还是选一套大房子提高居住品质呢？
这事儿啊，说起来容易做起来难。老段最后也没个定论，只能是走一步看一步了。不过啊，他这拆迁补偿的烦恼啊，也给我们提了个醒：这拆迁补偿啊，可不是那么简单的事儿。得好好琢磨琢磨地段、房屋数量/面积以及个人需求等多个因素才行啊！
热门跟贴