梧桐咖啡竹藤椅，鲜花弄堂冰淇淋！“外摆位”魔都走红，街角吹小风自己成风景|下午茶|冰淇淋|咖啡馆|弄堂|服饰店|梧桐咖啡|竹藤椅

最近，申城暖阳高照，气温一路上升。初夏的阳光慷慨地照耀在大地上，穿透每一排行道树，在建筑物上打出斑驳的影子。遇上这样的好天气，摆在室外的桌椅总是格外抢手。端一杯咖啡，约三两好友，临街而坐，晒晒暖阳，吹吹小风，打量着来来往往的行人，是许多消费者中意的初夏生活。

上海商业外摆新政发布一年有余，“外摆经济”给城市商业空间带来哪些改变？又该如何在城市烟火气中“绣”出高颜值、摆出高水平，成为生机勃勃的都市生活画卷？海岸君走访申城多个商圈，透视“外摆经济”中的高质量发展。

天气这么好当然“坐外面”

大学路外摆位

刚刚过去的这个周末，位于杨浦区五角场商圈的大学路人流如织。有年轻的情侣牵着手逛市集，累了就去餐厅点一份下午茶套餐，坐在外摆位上拍几张美美的照片。也有一家三口走进茶饮店，手捧冰凉又清爽的水果茶，找一个街边的位置看风景。

在上海，大学路是一条独一无二的马路。这里几乎所有的商家都有外摆位，从餐厅、咖啡馆、甜品店，到服饰店、香水店、面包店，都有自己的户外小空间。不论走到哪一段，沿街两排外摆位都将氛围感拉满。

“天气这么好，当然要坐在外面。”下午3点多，陆严和同学坐在81BAKERY的外摆位，桌上是两杯冰美式和一只切开的肉桂卷。“里面有位置的，但感觉有点小，说话也会影响别人。还是坐在外面吹吹风、看看风景比较舒服。”

“你在桥上看风景，看风景的人在看你。”苏苏举起手机，拍下了树荫掩映下的外摆区：阳光经过半透明的条纹顶棚，在地面上打下斑驳的光影，露营风的折叠椅和折叠箱摆在一隅，一对情侣相对而视。“我特别喜欢这种氛围，休闲舒适。”

不仅是大学路，如今在上海的多个街区，几乎一年四季都有坐在户外的消费者。新天地的咖啡馆外，藤编的座椅造型独特；永康路上的沿街商户打开落地窗，消费者坐在“窗台”上吃冰淇淋；虹桥南丰城的内街，宽敞通风的外摆位同样是座无虚席……绿植花卉间、凉棚阳伞下，临街而坐，成为消费者越来越喜爱的选择。

“外摆经济”与城市烟火气同步“升温”

商业外摆延伸着商户的服务半径，有效展示实物商品、服务商品、体验商品，同时也可以创新各种场景，起到促进销售的重要作用。随着申城气温升高，“外摆经济”正与城市烟火气一起升腾。

Black Salt·黑盐咖喱酒档是大学路上一家做东南亚创意菜的餐厅。去年夏天，店外空间被改造成了外摆区，纯黑的装饰风格和店名十分契合。现在餐厅一共有72个餐位，36个是外摆位。“高峰时段，外摆位经常供不应求。尽管室内室外的座位数量是1:1，但是上座率却是四六开，外摆位更吃香一点。”品牌负责人杨海说，外摆位是餐厅的“吸金之地”，特别受到年轻消费者的喜爱。

“不仅扩大了营业面积，更拉长了经营时段。”他告诉海岸君，黑盐在上海三家门店，只有大学路这家有下午茶菜单，晚上喝点小酒的客人也更多。“有了外摆位，下午茶的氛围才足。在周末、节假日等高峰时段，外摆位还会营业到凌晨一两点，所以整体营业额在三家店里是最高的。”

在Discus Mart市场部负责人杨文凯看来，外摆位最大的作用是“引流”。这家主打美式复古学院风的服饰店今年4月刚在大学路上开幕，很快就成为了网红店，门口的外摆位功不可没。“很多人会觉得奇怪，服饰店做什么外摆位？但这恰恰是我们的引流神器。”

“早在装修阶段，公司就想好了，要在临街墙面开个洞，引入网红冰淇淋快闪店，店外布置成外摆位。到时候吃个冰淇淋，再进店看看衣服，成为顺理成章的事情。”不出所料，排队买一支网红冰淇淋，坐进开满绣球花的外摆位，成为大学路上的一道风景线，而这些年轻消费者很快也走进了店中。最高峰的时候，一天有6000人进店。

尝到甜头后，Discus Mart计划3-6个月更换一次商品。“夏天的冰淇淋、冬天的汉堡，还有四时的鲜花，我们会用常变常新来保持外摆区的新鲜感和话题度。”

释放个性也与环境相融

2023年8月5日起，上海试行《关于进一步规范设摊经营活动的指导意见(试行)》。其中，以新型业态为主，符合城市高品质要求，品牌化、主题化、特色化的集市、夜市、外摆位、限时步行街等点位，被称为“特色点”，属于设摊开放区。自此，上海商业外摆有了新政，不仅在政策上“有据可依”，运营管理上也趋于精细。

鸿寿坊外摆位

去年9月开业的鸿寿坊，是由多栋石库门建筑组成的城市微更新项目。尽管商业面积仅有1.5万平方米，但在今年五一假期间，累计吸引客流量35万人次，单日客流创下了今年的新高。“精致烟火气”是该项目的定位，而随处可见的外摆位，出现在石库门、梧桐树、窄弄堂等海派生活场景中，恰是最佳表述。

“项目在规划之初，就对外摆位的具体位置、呈现方式有想法。”瑞安新天地鸿寿坊项目总经理王莹告诉海岸君，外摆位不是放几张桌子、椅子这么简单，既有需要统一遵守的规范，做到门前责任三包，也有值得推敲的细节，形成自己的风格和特色。

几把

鸿寿坊外摆位

穿行在鸿寿坊里，无论是开阔的中央广场，还是穿风的弄堂天井，以及西康路当街，都能看到不同风格的外摆位。它们不是整齐划一的，也不是杂乱无章的，看起来很和谐、很舒服。“在鼓励每一家品牌摆出个性、摆出特色的同时，也有一些必须遵守的规范。”王莹说，外摆位在公共街区的延伸，首先有一个前提，那就是保证通行街道的宽度不少于4.5米；其次避免隔离带，而是用花箱、绿植等营造出与户外相融的场景；还有桌椅的材质、顶棚的高度、绿化的位置和品种，都会和商家在装修设计阶段提前探讨。

“弄堂天井是项目很有特色的外摆区，这里我们就会鼓励商家保持通透，同时选择竹制的桌椅，打造上海人家的氛围。而在西康路新会路转角的咖啡馆，则有几个看街景很棒的外摆位，常常有一人一狗坐在那里看落日、看行人，也成为别人眼里的风景。”王莹说，当外摆位“摆”旺了人气，商家也愈发重视外摆区的策划，从更换四季花卉到提供小型试吃，从冬天的一条毛毯到夏天的穿堂风，从各种细节入手提升外摆位的品质，增加消费者的愉悦度。

提升商业外摆艺术性专业化

许多国际消费大都市设有著名的商业外摆区。比如，巴黎街头大大小小咖啡馆的露天座位、洛杉矶购物街区的临街餐厅外摆、纽约著名的街头餐车、伦敦购物中心的屋顶天台……这些外摆，不仅是消费场所，也成为城市气质的一部分。

“如果要了解一个城市，最好把步子放慢，可以骑一辆单车，也可以city walk，中途找一个能坐下来甚至躺下来的地方，看看风景看看人，从快节奏的城市生活中找到休闲的感觉。”上海产业转型发展研究院首席研究员夏雨认为，梧桐树下的外摆位，展现的不仅是海派文化的生活方式，更是开放包容的城市胸怀。

如今上海的商业外摆出现了更加专业化、艺术化的趋势。有条件的商圈、商街到特色小店，都会精心打造外摆区域、策划户外活动，以提升消费品质和氛围，加大对消费者的吸引力。夏雨指出，在商家积极性很高的情况下，“外摆经济”需要弹性管理以“放”促“活”，也需要“底线意识”确保不扰民、不污染环境，才能确保“摆”出好秩序的同时，“摆”出品质和活力。

2012年，创智天地运营的大学路创全市之先实行消费在外、经营在内的外摆模式。2019年开始对街区全域外摆位实行一户一策的精细化管理。同年，大学路自我管理委员会建立，商家、居民、企业等多元主体有了自治共治的平台。这才带动大学路形成了街区消费的特色，真正发挥出外摆位的效应。瑞安新天地创智天地总经理王红说：“大学路作为深度融入社区的一条公共马路，我们更要去平衡超高人气与有序管理之间的关系，为企业、商户做好服务搭好平台的同时，也兼顾着整个社区居民的感受和体验。”

可见，好的产品和消费体验离不开精心策划、运营和维护。对于商业外摆，摆放时间、摆放范围等方面都需要精细化管理，让城市里的烟火气亲民不扰民。此外，在保证外摆商品质量和服务水准的同时，也要重视外摆区域的艺术化呈现效果，持续提升商业外摆的品质，带给消费者更好的体验。