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项目基础信息：

占地：约23万㎡

建面：约22万㎡

绿化率：41.6%

容积率：0.71

开发商：香港上市公司新天地产

物业费：7.8元/㎡*月，中海物业顾问服务

产权年限：70年住宅

建筑规划设计单位：华南理工建筑设计院

装修：毛坯交付，现楼

户型：约280--445m²主城半山墅

新天半山墅坐落于广州大道北与同和路交界处的白云山山麓、著名的南湖风景度假区旁，抢占“羊城第一秀”与“广州天然氧吧”的利好资源。

作为一个地理位置上的宠儿，新天半山墅项目还坐拥以下资源：

小区配套：

G7-CLUB，艺墅馆，健身房，瑜伽室，羽毛球场，保龄球场，网球场，天际泳池，书吧，茶室，商业街，生活馆等。

周边商业：

广百百货、摩登百货、华润超市、沃尔玛、吉之岛等商场，同时也有南湖高尔夫俱乐部、大河马水上世界、南湖游乐园、金逸影城等娱乐设施。

周边景观：

白云山、南湖国家级旅游风景区。

周边医院：

南方医院、一五七医院。

周边学校：

加拿达英文幼稚园、中大附属外国语小学、华联外语实验学校、英国人学校等。

幼儿园:小区内公立同和幼儿园。

项目详情：

【区位优势】

位于云山南湖板块南湖风景区旁，兼具云山绿意和南湖的旖旎风光，每立方厘米拥有7千个氧负离子，诠释着居住品质的极致享受。

【交通优势】

作为唯一离珠江新城仅需20分钟车程的市区独栋别墅，是广州主城最后的独立别墅，占据寸土寸金的广州城央土地资源。

【比肩世界】

国际都会半山区，世界富豪显贵钟爱半山:香港半山道，美国比弗利山庄等，仅限城市塔尖阶层尊享。

【大师设计】

力邀上海世博会、广州西塔设计师倪阳担纲设计，打造“墅”自天成的奢适范例，以站立世界前沿的建筑理念与手笔，打造多层次、多角度、多变化的自然空间。

天生私密感

拥一城繁华而藏自然绿意

距离珠江新城约25分钟车程，驱车驶入新天半山，宛如进入“另一个广州”。站在118米的半山，可俯瞰广州CBD，将城市风景尽收眼底，而半山又将外界窥视的眼光隔绝开来。得天独厚的高度，带来天生的私密感。

既拥揽繁华之中的低密，将云山南湖的自然绿意藏纳于心；又立于可遇而不可求的寸土寸金地段，对标世界半山的居住视野！这是大湾区最好的城市独墅——新天·半山墅！

天生优越感

城市独墅的价值天花板

对一个城市来说，土地资源，尤其是城区的土地资源，并不能用价值来加以衡量。土地资源越是稀缺，城市别墅就愈显珍贵，而城市独栋别墅更是绝无仅有。

新天·半山墅是广州主城内凤毛麟角的全新独墅，0.71的容积率，在南湖板块最后一席背云山面南湖的土地上，有且仅有48席半山独墅，沿山势散落而布。

每栋均拥有300㎡-500㎡的独立院落，每一栋皆是卖一栋少一栋的主城孤品，造就主城独墅的价值天花板。

天生仪式感

细致入微的体贴

卓尔不凡的品味

仪式感是什么？《小王子》里说：仪式感就是使某一天与其他日子不同，使某一时刻与其他时刻不同。

在新天·半山墅，仪式感从步入其中便可感受！一条半山归家之路，历经半年设计，借鉴时下奢侈品的编织元素，反复模拟而最终成稿。

为了控制路面噪音，新天地产董事长张高滨，对每一种铺路的石材都亲自上手、观察感受其肌理与质感，经由多次压力测试。最终选定厚达6cm的天然花岗石，由能工巧匠打磨铺就，每天仅能贴3㎡。

不惜时间与成本，只为拥有不同的“回家”体验，这是半山生活的仪式感。

推开宝格丽样板别墅，这种“仪式感”愈发强烈。

六重庭院，让居者在家中每个角落都能看到不同的庭院风光。而全透光的“水晶玻璃盒子”设计，让地下层也能享有自然光照，阳光、绿意、清风不请自来。

如果说繁华疏远了人和自然的距离，那么半山墅居则拉近了人和自然的灵犀。

445㎡超大居住空间，设计师在赋予其高利用率的同时，恰如其分地运用“空间留白”的手笔，营造“和而不同”的居住体验。各个空间功能分区明显，却并不封闭，通过错层设计等巧思保持各自空间的独立性。

国内罕见的全层主人房，儿童房、老人房均拥有超面宽的阳台，匠心独运开辟的“儿童娱乐空间”、特别设立的“管家通道”……

在宝格丽别墅中，仪式感非豪华奢侈品的堆砌，而来自对新世代领袖的洞察、考量与体贴。

天生领袖者

引领半山生活方式

顶豪不是一种产品，而是一种生活方式。

广州首个半山城市会客厅——G7-CLUB，3000㎡大尺度空间，只为营造契合领袖精神的半山生活方式。广州第一个半山天际泳池，广州海拔最高的保龄球馆，半山IMAX景观羽毛球场健身房，还有远渡重洋的高科技高压氧舱……

半山生活，贵在身体的健康、精神的富足，圈层的契合。

新世代领袖经历了经济极速发展的十年，积累了游历世界的先行智慧，浮华阅尽，独缺一席稀贵的城市半山独墅。

作为广州最好的半山独墅，新天·半山墅上海世博会中国馆、广州西塔建筑师倪阳设计，凝聚多位世界大师的智慧，藏着无数“墅”学奥妙，等着大湾区新世代领袖来揭秘。

主城独墅

约25分钟 “墅”达珠江新城

新天·半山墅

雄踞云山之上、南湖之畔

是难得的广州主城独墅

距离珠江新城约25分钟

于都市生活和山湖秘境无缝切换

坐拥城市繁华而保持私密

最大值118米

“墅”享云山南湖顶级风水

广州南湖得到58位世界级大师称赞

“一层抱一层贵，十层环抱天子位”

新天地产于南湖板块

最后一块“背云山面南湖”的宝地上

循最高118米的半山坡地高差

建造新天·半山墅

依山傍水、藏风聚气

48栋独墅层层环抱

沿坡地错落分布，呈“聚宝盆”之势

“墅”立世界半山建筑之林

限墅令日益严格

城市独墅日趋稀缺

新天·半山墅凭借天赋地势

打造约0.71罕见容积率

一套新天·半山墅的用地

相当于7套珠江新城的房子

承袭世界半山独墅的尊贵血统

由上海世博会、广州西塔设计师

倪阳担纲设计

匠造“墅”自天成的现代建筑美学

“六”进制算“墅”

精著一座叠景园林

每栋新天·半山墅

均拥有300㎡-500㎡的

独立院落

依山势打造广州罕见的

六重景观叠院

天台院落、露台院落

天井院落、平地院落

下沉院落、入户院落

在独墅内，均可于不同角度

欣赏不同的院落风景

即使在地下室负一层也能通过

独特的“采光井”设计引光入户

接受自然绿意的洗礼

新天地产于最好的土地，

豪掷3000平米建造

广州首个城市半山会客厅——

G7 CLUB

10.8米高360°全景视野羽毛球馆、

无边泳池、原生态山景健身房、

瑜伽室、私属保龄球室……

以承接时代文化的深度

打造塔尖圈层的艺术生活美学

重塑湾区经济新领袖门槛

新天半山精研内外

用一个个严谨的数字

领衔塔尖圈层对城市墅居的期待

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