有聪明的朋友发现，首付降了，贷款利率也降了，但买房的总成本却提升了，这账到底怎么算呢？而这政策出来了，这房还能买吗？毕竟住自己的房子，肯定是比租房子舒服，你想怎么折腾就怎么折腾。而租房子也不是不行，只是过着漂泊的生活。我记得我刚到上海的时候，一年得搬两次家，听到搬家两个字就害怕。

所以我们今天就来看看首付和利率双降，怎么就让你买房的成本提高了呢？我们以一套 100 万的房子来算。

原来是首付 30 万，贷款利率 3.1%，30 年累计还款 107 万，加上首付的 30 万是 137 万，每月得还 2989 元。

现在是首付 15 万，利率 2.85%，30 年累计还款 126.5 万，加首付的 10 万，一共是 141.5 万，每月还得还 3515 元。

怎么回事呢？每个月要多还 500 元，30 年下来，你买房的成本要多花 4 万元。所以首付比例降了，无非是让你买房更容易了，但从此过上了看起来舒服实则不舒服的生活，因为你一个月得再多赚 500 元。

当然了，这要放在以前，根本不是事儿，因为疫情前的收入，一个月多赚个几百块钱轻轻松松。现在赚钱真难，连送外卖的都卷，工厂都用机器人了。还有一个担心就是现在买了房，房价会不会再跌呢？毕竟国家收储肯定是低价收储，低价入市，就像最近一个专车司机说的，一年前买了台比亚迪 14 万元，跑了一年的专车赚了 7 万元，但现在没想到，一台比亚迪降到了 7.5 万元，这一年的车等于白开了吗？其实啊，这几年的房子何尝不是如此呢？

俗话说，只要你愿意吃苦，就吃不完的苦。你要是不愿意白吃苦，你的脑子得转得快。所以如果你想圆房子梦，又想少花钱，你得打打收储房的主意了。你得知道这个社会发财的秘密，就是国家的钱流向哪，哪就会受益。

改革开放时，钱流向了外贸，搞外贸的人受益了；前 20 年，钱流向了地产，搞地产开发的人受益了；现在，钱流向了绿水青山和金山银山，搞环保和光伏的就受益了。现在，钱流向了低价收储，相关的利益者就会受益。这回您知道怎么玩了吗？

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