代表克而瑞业务板块广佛资管团队观点，调研数据，仅供参考
日前，克而瑞广佛区域公布了4月广州个人住房租赁市场报告：
数据显示，4月全市个人租赁挂牌量为33300间，环比下降20.21%，成交量12967间，环比下降23.42%。
本月个人租赁市场在3月返城、换工潮等时间节点过后，挂牌量成交量均有所下降，成交租金均价微涨整体维持在43.5元/㎡/月，其中本月较上月上涨1.4%。
在4月广州个人租赁区域板块挂牌量TOP15中排行中，天河区有3个板块上榜，越秀、海珠、黄埔均有2个板块上榜。
另外，在4月广州个人租赁区域板块成交量TOP15上，天河区与海珠区上榜板块数量持平，均为3个；其次是番禺区与黄埔区，共有2个板块上榜。
具体到各板块的最新租金情况又会有什么样的表现呢？
天河区
数据显示，4月个人住房租赁租金最高的板块是泛珠江新城板块，月租套均价达到了7473元/月。
其次是天河公园板块，月租套均价为4940元/月。
另外，在全市4月租金TOP10板块中，天河区共有三个板块上榜，除泛珠江新城与天河公园外，位居全市租金TOP7的金融城板块，4月租金为4694元/月。
海珠区
在全市4月租金TOP10板块中，与天河区一样，海珠区同样有3个板块上榜，其中琶洲板块月租金为6974元/月，位居全市第二、全区TOP1，月租金仅次于泛珠江新城板块。
4月租金全区第二高来自赤岗板块，月租套均价为5241元/月，同时该板块也是全市租金TOP4。
月租金全区第三高板块为新港西，数据显示，4月该板块月租套均价为4677元/月。
越秀区
老东山板块凭借地理位置优势以及丰富的配套，4月租金为全区最高，达到5351元/月，同时，该板块还是全市租金TOP3。
越秀区政府板块、淘金板块4月租金为4045元/月、4367元/月。
荔湾区
数据显示，4月荔湾区租金最高的板块来自居住氛围浓厚的广钢，月租套均价为4669元/月。
片区租金第二高板块来自老西关板块，4月租金为3955元/月；片区租金最低的板块为老芳村板块，4月租金为3101元/月。
白云区
4月，白云区月租金最高板块来自白云大道北板块，月租套均价为4628元/月；同时，该板块还并列全市月租金TOP10板块的第十位。
金沙洲板块、白云湖板块4月租金分别为3724元/月、3721元/月，依次位列片区第二、第三高月租金板块。
黄埔区
科学城板块因各方面发展相对完善，且需求旺盛，4月租金达到了3543元/月，为片区最高。旧黄埔板块承担起了天河外溢的第一站，4月租金为3483元/月，为片区第二高。
黄埔区内租金最便宜的板块来自知识城板块，4月租金为2476元/月。
番禺区
大学城板块因高校积聚，师生众多带来的需求旺盛，4月租金为5096元/㎡，为全市第五高以及全区最高。
片区租金第二高板块为南站，4月租金达到3621元/月，其次是石基板块，4月租金为3228元/月。
南沙区
数据显示，作为南沙的价值高点，4月南沙区租金最高的板块来自明珠湾板块，租金为3306元/月。
月租金第二高的板块为南沙湾板块， 4月租金为2898元/月，南沙北板块月租金为片区最低，4月租金为2255元/月。
花都区
数据显示，4月花都区租金最高板块为狮岭板块，月租套均价为3943元/月。
其次为区政府板块、新机场板块，4月租金依次为2629元/月、2199元/月。
增城区
4月，增城区月租金最高的板块为中新板块，租金达到2740元/月。
新塘、荔城板块月租金紧随其后，其中新塘板块4月租金为2320元/月，荔城板块租金为2246元/月。
从化区
4月，从化区租金最高的板块为别墅林立的温泉镇，月租套均价2909元/月，其次是良口镇板块2700元/月，月租金第三高的板块为鳌头镇板块2225元/月。
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