为更好满足广大群众的购房需求，享受与在职职工同等住房公积金低息贷款待遇，实现住房公积金制度的普惠性和保障性，丰富住房公积金缴纳主体，实现住房公积金制度可持续发展，菏泽市灵活就业人员也可缴存使用住房公积金。

一、缴存提取部分

解读一：灵活就业人员是指哪类人群？申请基本条件？

年满18周岁、未达到法定退休年龄且具有完全民事行为能力或视为完全民事行为能力，未与用人单位形成劳动关系，有稳定经济收入来源，个人信用良好，在菏泽市行政区域内以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的各类人员，包括个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员。

解读二：灵活就业人员要申请缴存公积金，办理地点在哪？

前往菏泽市住房公积金管理中心各县区服务大厅即可办理。（每月20日之前）

解读三：申请开户，需要哪些材料？

1，申请人有效身份证件。

2，申请人Ⅰ类银行卡（中农工建）。

解读四：灵活就业人员缴存比例跟缴存额度是如何规定的？

缴存比例最低10%，最高24%，2024年公积金缴存额上限标准是4885元每月，下限标准是170元每月。

解读五：灵活就业人员缴存住房公积金的好处？

1.享受一年定期存款利率，灵活就业人员的住房公积金自存入住房公积金个人账户之日起按照国家规定的利率计息。

2.享受公积金低息贷款。

3.缴存灵活，灵活就业人员可在规定的缴存范围内自行选择缴存金额，也可随时缴存随时停缴。

4.减免个税，灵活就业人缴存住房公积金在计征个人所得税时可以依法扣除。

5.缴存满6个月后，可以申请商业住房贷款转公积金住房贷款

解读六：灵活就业人员缴存公积金后，可以以哪些方式提取出来？

符合我市住房公积金提取使用办法所规定的提取范围的，均可申请提取本人的住房公积金。

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2.缴存职工在就业地无自住住房租房自住的；

3.偿还购房贷款本息的；

4.封存6个月后可以选择自愿销户；

5.灵活就业人员达到国家法定退休年龄的；

6.灵活就业人员死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的。

二、贷款部分

解读七：贷款最高额度是多少？

贷款额度按多存多贷原则，与灵活就业人员的缴存余额、缴存时间等缴存贡献因素挂钩；住房公积金自有缴存人员个人贷款最高额度不超过40万元，夫妻双方贷款最高额度不超过60万元，多子女家庭提高10万元。灵活就业人员申请的贷款额度和贷款年限计算出的月还款额不得高于灵活就业人员家庭月收入的60%。最终贷款额度须根据灵活就业人员信用状况、购房总价、抵押物价值等因素综合确定。

解读八：哪些房产可以办理贷款？

灵活就业人员申请住房公积金贷款购买普通商品房、二手房等。

解读九：需要缴存多久后可以贷款？

灵活就业人员连续正常缴存住房公积金满6个月后，符合住房公积金贷款条件的，可按有关规定申请住房公积金贷款。

解读十：贷款年限可以多长？

住房公积金贷款年限最长为30年。贷款年龄男性限60岁之前，女性限55岁之前。

解读十一：贷款利率是多少？

灵活就业缴存人住房公积金贷款利率参照人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。贷款期限5年以上首套2.85%。贷款期限5年以下（含5年）首套2.35%。

解读十二：还款方式有哪些？

灵活就业缴存人可采用等额本息或等额本金的还款方式偿还住房公积金贷款本息。

解读十三：灵活就业缴存人申请住房公积金贷款的，须满足什么条件？

年龄在18周岁及以上，不超过法定退休年龄，具有完全民事行为能力的自然人;已履行《缴存使用协议》约定的义务;有在本市辖区购买自住住房的真实交易行为，具备合法有效的购房合同或协议;符合本市住房公积金贷款购房最低首付规定;具备按期偿还贷款本息的能力;信用状况良好;同意用所购住房作为贷款抵押担保;符合市住房公积金中心规定的其他条件。

解读十四：灵活就业人员能不能办理商转公？

支持商业住房贷款转公积金住房贷款

解读十五：可以组合贷款吗？

住房公积金贷款额度不能满足灵活就业缴存人贷款需求的，灵活就业缴存人可申请组合贷款。

解读十六：贷款后需要办理按月对冲吗？

灵活就业人员申请住房公积金贷款的，原则上应在申请贷款时开通月对冲还贷业务。

解读联系方式：菏泽市住房公积金管理中心东明管理部0530-7233005/0530-7233006。