一月一度的楼市最新数据出炉了！

4月二手房成绩亮眼！

均价为18180元/㎡

共网签2296套

对比上月成交量上涨407套

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二手均价18180元/㎡

成交量上涨，均价微跌

● 二手房方面， 全市成交量大幅增加，均价微跌！

● 2024年4月二手房网签，均价为18180元/㎡，环比上月 （ 18348元/㎡ ） 微跌。

●共网签2296套，对比上个月增407套，东莞二手房成交量，已是连续两个月保持正增长（2月份: 868套 / 3月份: 1889套 / 4月份: 2296套) 。

● 二手房价最高依旧是松山湖，均价为38737元/㎡ ，共网签61套。

● 成交量最多是常平，共219套房源，均价10843元/㎡。

● 排名第二是南城，共191套房源，均价25137元/㎡。

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新房均价25103元/㎡

环比上月下跌2023元/㎡

● 4月新房网签套数共计1251套，环比上月（1499套）下跌248套。

● 全市均价最高为南城，均价达46725元/㎡，网签53套。南城均价与成交量环比上月均下跌。

● 南城、松山湖是唯二房价超4万元/㎡镇街。

● 凤岗以139套的新房成交量位居4月新房成交榜榜首，也是全市唯一成交量过百的镇街。

新房网签是均价，不同楼盘分化很大

有时候会被高价盘集中网签抬高

有时候会被低价盘拉低

要评估所在片区的房价走势

还是要具体到单个楼盘的备案价、成交价

买房还是要看各楼盘的具体情况

你所在镇街

涨跌情况怎样呢？

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｜来源：东莞市住房和城乡建设局官网、网络。

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