上海城市副中心
莘庄综合交通枢纽
上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投
约70万㎡大型城市综合体新品TODTOWN天荟 |悦麟
现已惊爆入市！
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开发商直销 内部优惠价格
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香港新鸿基打造！TODTOWN天荟悦麟约151-183㎡不限购行政公馆！总价750万起！
均价仅约5.2万/㎡！
办公产权不限购
上海城市副中心 新鸿基地标资产
仅约住宅市场价的1/3！
效果图
示意图
效果图
建筑面积约
151-155㎡
总价仅约750万起！
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房型图
建筑面积约
181-185㎡
房型图
交付标准实景照片
交付标准实景照片
交付标准实景照片
2020年11月摄于悦麟1座38层
得房率约77%层高约3.3米
装修交付 三梯四户可多套自由组合
实景照片
实景照片
香港/上海/杭州/南京国金中心香港/上海/成都/苏州环贸广场上海徐家汇中心香港/上海天玺香港/上海凯旋门 ……
同门世界地标城心贵重资产
上海国金中心 滨江凯旋门示意图
自用 投资皆无敌
TODTOWN天荟由上实城开、香港新鸿基地产、闵行城投联合投资开发，总建筑面积高达约70万㎡，采用TOD开发模式，在莘庄综合交通枢纽上方打造空中大平台，将地铁1号线、5号线、高速铁路、公交总站、居住、办公、购物、文化、酒店、空中花园、莘庄南北广场融为一体，打造上海前所未有的超复合城市地标！
示意图
作为闵行行政中心、文化中心、经济中心、交通中心、上海第一条地铁的起始站，莘庄自1997年地铁通车以来已持续开发超过20年，在上海西南与徐家汇、虹桥商务区共同组成三核城市副中心、新中心！
示意图
TODTOWN天荟首期住宅 悦麓去年刚刚交付，现场实景令不少熟悉香港的朋友惊叹，绝不亚于香港西九龙售价近20万人民币/㎡的汇玺，而这也正是香港新鸿基地产深度参与TODTOWN天荟开发，为莘庄、为上海贡献的独有价值。
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悦麓 实景照片
TODTOWN天荟首期住宅 悦麓 的租金水平、二手房真实成交价早已接近徐汇滨江、古北、瑞虹、世纪公园等上海市中心传统高级住宅区。
数据来源：链家
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正常市场情况下，同一个项目，办公产权的售价一般在住宅产权的70-80%，也就是说，TODTOWN天荟|悦麟的正常售价应在10-12万/㎡，而目前的售价却只有5.2万/㎡，仅约住宅的1/3，仅约正常售价的一半！
效果图
而如果从租金回报率来看，TODTOWN天荟|悦麟151㎡户型的总价仅750万起，而租金却至少2万/月，租金回报率高达3.2%，较住宅高出一倍之多！目前的市场上哪里还能找到如此优质的收租资产？
效果图
上海有大量来自五湖四海的精英无法拥有、无法投资上海的优质资产，TODTOWN天荟|悦麟是一个极为难得的、堪称无敌的拥有、投资、抄底上海优质资产的罕见机会，甚至可以说是一个稍纵即逝的窗口，如果错过，以后真的很难再见到。
品位 品质皆尖峰
TODTOWN天荟|悦麟傲立于莘庄南广场，未来楼下就是与上海国金中心商场、上海IAPM商场、上海徐家汇中心ITC商场同门的TODTOWN天荟商场，便利程度就相当于上海国金汇、上海天玺。
效果图
香港新鸿基地产作为香港首屈一指的塔尖地产开发商，香港/上海/杭州/南京国金中心、香港/上海/成都/苏州环贸广场、上海徐家汇中心、香港/上海天玺、香港/上海凯旋门 ……一系列的世界级综合体、城心地标，是爱国爱港、以心建家的承诺，是信心的标志，也是品位与品质的保证。
香港ICC香港IFC示意图
TODTOWN天荟|悦麟公共部位设计品位极佳，先锋的艺术装置与气派明亮的大堂，只需一眼，你就会爱上ta！
实景照片
TODTOWN天荟|悦麟大堂之上还设置了供所有业主使用的Xclub公共活动空间，会客、交流、健身、空中花园 ……不仅是实用的社交空间，更是美的享受与身心的愉悦。
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实景照片
效果图
TODTOWN天荟|悦麟分为两个单元，每个单元三梯四户，得房率约77%，非常难得，层高约3.3米，自用、投资皆宜。
实景照片
总结而言，TODTOWN天荟|悦麟无论从价格、地段、发展、品位、品质都可以说是无可挑剔、没有竞品！
想要投资上海、拥有上海优质资产的朋友，敬请现场品鉴！
你一定会爱上ta！
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