近期，利房地产的政策就像夏天雨后树林里的蘑菇，呼的一下都冒了出来。包括北上深等城市。人们已经可以轻松的获得贷款的审批，并且可以获得相当低的利息。那么，该买房子吗？刚需改善还能买吗？什么才是正确的买房逻辑？

其实，金钱和房产的关系就如花瓶与鲜花，房子是容器是花瓶，钱是鲜花。钱多了，瓶小了，就需要换瓶，换更大的瓶，更漂亮的瓶，所以，买不买房，买什么样的房子，得看你自己的经济实力，如果财力充足，想给家里人一个比较舒适的居住环境，大胆的去买改善，毕竟人生短短几十年，让自己活的舒服也是很重要的。

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这种比如如果你认可，可以往下看，否则直接飘过。

首先，买房的最主要目的：

居住-住得大点、景观好点、商场医院交通等配套齐全

学位-中国式父母合力造出来的“学位房”

收租-被动收入，关键点看租金回报率

增值-跑赢通胀，通过房产解决挣钱能力

圈层-物以类聚，人以群分

基于以上，下个5-10年，只有一下2种房子能买！

1、核心区域的好房子：有钱人必抢的稀缺资源，拿长治来讲，如有换房需求，豪宅买龙头；核心区域稀缺资源；高端住宅标配；同质化太严重的，独栋的，勿买。

2、高租金回报率的小房子：特别适用可预见的未来职务收入逐渐下降或准备退休者。重点参考：买小不买大、交通便利，周围有相对成熟的配套商业，单价更重要。

如果你有幸入手以上2种房子，那么要注意，好的物业很重要！名声差的物业，不仅影响生活质量，也会降低房产价值；再者过去20年是房地产高速发展的20年，商品房已慢慢进入维修期。这时候，有一个好的物业，才能扛住岁月的杀猪刀。这就需要你多方便去考察，去看你想买的房子的小区物业细节，看房不代表要买，但是要买的房子一定要去看。

那么，再回到老问题上来，该买房吗？如果你对中国经济抱有信心，这是个不言而喻的问题。最重要的是：如果买房，那么买房主要目的只能是一个，少即是多，思维对了，方向才会对，动作才不会变形。