随着黄金签证计划的持续火爆,由于外国投资者的大量涌入,希腊热门城市的房价持续上涨,给当地居民的住房带来了巨大压力。

因此,希腊黄金签证终于在2023年发生变化:投资门槛由25万欧元涨价至50万欧元。而在今年,希腊再次调整法案,黄金签证最高门槛将涨价至80万欧元!

很多投资人都发出这样的疑问:暴涨至80万欧后,希腊购房移民还值不值?

经济繁荣,早改破产阴霾

《经济学人》评选结果显示,希腊在2023年经济表现最为出色,成为35个主要富裕国家中经济表现最为卓越的国家。这是该国第二次跻身榜首,在去年对34个繁荣国家的分析中,希腊首次登顶。

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*该排名基于五项关键经济金融指标(通货膨胀、通货膨胀幅度、GDP、就业和股市表现)的考量。

希腊统计协调委员会3月7日发布了2023年四季度及全年初步数据。

数据显示,2023年,希腊经济增速虽然下降,扣除价格因素后,全年实际GDP同比增长2.0%,五年平均增长1.52%,人均GDP初值达到22918美元,成为经济增速较高的欧盟国家之一。

暴涨52%,5年来房价稳步上涨

根据希腊银行公布的数据,与2022年11.9%的涨幅相比,2023年希腊的公寓价格上涨了13.4%。

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具体而言,2023年第四季度与2022年同期相比,5年以下公寓的价格上涨了11%。

在地理位置方面,2023年第四季度雅典的公寓价格上升了10.8%,与2022年相比同一季度的房价上升了13.7%。

2023年第四季度城市地区的公寓价格平均同比上涨了12.1%。而 2023 年平均年增长率为 13.9%。

根据MEGA的报告,自2018年以来,希腊房租价格上涨了52%。

旅游火热,游客连创纪录

根据希腊央行的数据,去年有超过3270万人到访希腊。旅游收入接近205亿欧元,超过了2019年的181.5亿欧元。与2022年相比,欧盟游客流量增长了15.6%,非欧盟游客增长了20.8%。

根据希腊银行最新数据,2024年1月份希腊旅游收入的年增长率为27%,游客人数的年增长率为16%,远高于2023年的强劲增长趋势,也高于2024年的积极预测(游客人数增加10%)。

身份含金量全球第二

据全球财富咨询公司 Henley & Partners 的报告显示,希腊广受欢迎的黄金签证在全球最具吸引力的投资移民计划(2024)排名第二,并被 Henley & Partners 称为“地中海的后起之秀”。

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* 该排名分析了十个因素,包括生活质量、声誉、获得居留许可所需的时间以及总体成本等。

通过希腊购房移民,获得的是希腊永居卡,含金量很高,除了不能在希腊工作以外,可以享受当地的所有福利。

教育规划,进退可守

很多投资人拿海外身份都是为了规划子女教育,而希腊的教育资源也非常出色,不仅有免费的公立教育体系,还有发达的国际教育体系。

可以选择回国参考华侨生联考,低分考进国内211、985高校。

还可以就读国际学校,学习IB或A-level课程,申请欧美名校。

在希腊就读国际学校也有优势,不仅学费便宜,成本比国内低1/3,而且整体国际氛围更浓厚,语言环境更英式,并且升学率高,孩子的国际化视野也更开阔、更多元。

想低成本拿希腊黄金签证,务必要抢搭旧政末班车!根据目前公布的信息,锁定25万欧元低价购房拿希腊绿卡的时间节点:

2024年8月31日前,签署POA并支付至少10%房款

2024年12月31日前,完成房产过户

距离8月31日的时间节点也仅有3个月的时间。对于希腊“黄金签证”和希腊投资置业感兴趣的投资人,不妨尽早准备,提前锁定当下25万欧元的非涨价区域,且是热门投资地的比雷埃夫斯港。