———白云万科瑧山府营销中心———

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一方水土，成就一方豪宅，说的便是广州的「云山珠水」。

金融城CBD，望江豪宅20万+/平，一席难求。

万科·瑧山府项目位于广州白云新城核心区，是一处独具魅力的高端住宅项目。

占地面积：8691㎡

建筑面积：30000㎡

容积率：3.47

绿化率：30%

总栋数：3栋

开发商电话；400 825 6030

总户数：221户

总层高：21~22层

在售面积：115~193㎡

交通配套：项目直线距离2号线白云公园站仅约260米，轻松实现3站到越秀，5站到嘉禾望岗，9站到白云站TOD。

教育配套：广州培英中学附属小学距离项目最近，只有200多米，如果按照就近原则，项目很有可能是对口该小学。

另外，项目周边还有广东培英中学（白云新城校区）、广东实验学校（云城校区）、景泰小学等学校，教育资源还挺丰富的。

医疗配套：广东省第二中医院（白云院区）、广东省第二人民医院（民航院区）、广州市白云区妇幼保健院（机场路院区）和景泰医院等医院。

项目打造3栋20-22层中高层，2梯3户/4户，坐北朝南一字布局，互不遮挡。

不论冬夏，每栋楼都能享受清爽的季风。

值得一提的是，万科瑧山府首推的1号楼3-15层为2梯4户设计，有3户是115㎡3+1房户型，有西南朝向和东南朝向可选。

还有1户是138㎡3+1房户型，西南朝向。

16-20层则是2梯3户设计，其中有1户是193㎡户型，而且还是东南朝向，可以直接看白云山景观。

193㎡户型是面积最大的户型，而且数量很稀缺，首推只有5套。

区位介绍

不仅地处主城区，这里也是广州一众CBD中，能同时通达白云机场与白云站的区域，正因有空铁联运加持，白云新城一直是白云对外贸易的重点区域，支撑起美妆、服饰、皮具等产业发展，板块价值高，深受当地企业家们认可。

围绕万科·瑧山府周边，凯德广场、白云万达、5号停机坪等商圈环伺左右，随意一个转身，就能与繁华撞个满怀。

既有强大的交通优势，又有CBD级别的配套支持，这种生活的便捷程度，甚至比越秀环市东更前沿、更成熟，这也是很多当地企业家圈层不愿意离开的原因。

产业聚集：经过十多年的发展，白云新城已经初具规模，目前已引进170多个重点项目落户，汇聚了一批知名企业。

华为、北大科技园、中国化学、南航、中航油、广州地铁设计院、广东省机场集团、广铁运管中心、建华建材、无限极等企业相继在此落子，承担着白云区产业升级的重任。

比起产业，白云新城更著名的是公共配套，简直可以比肩珠江新城。

广东画院、广州儿童公园、广州体育馆、云珠酒店、白云国际会议中心等等，国家领导人或外宾来广州，大多数都会选这里落脚。

户型品鉴

115㎡户型，3+1房布局，+1房有一大半的面积属于阳台报建，不计入建筑面积，相当于赠送面积，可以提高户型的使用率。

138㎡3+1房户型则是在115㎡户型的基础上做了升级，近14米的四开间朝南，通透性非常好。

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