✅深圳【万科未来之光】
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2、万科物业口碑不错
3、容积率低（2.9），低梯户比（2T2、2T4、2T6）
4、项目位于宝安尖岗山片区，开车到宝安中心、前海、南山科技园都是在30分钟以内，地理位置不算偏远
5、学校不错，周边约3.5KM内，有【宝安中学 (集团)实验学校(九年制)】、【新安中学（集团）外国语学校】、【南方科技大学附属中学】、【灵芝小学】、【宝民小学】等
6、得房率不错，官方公布的数据平均接近81%（不含飘窗和阳台一半）
不足：
1、距离地铁有一定距离，约1.2.km才到5号线【兴东站】
2、周边商业零散，缺乏高端大型商业，居住氛围不浓厚
3、尖岗山上有高压电线，至于高压线辐射问题各有说法
4、1.2公里有合坳背墓园
5、户型设计方面没有舒适大三房例如89平这个面积段，73-80不太适合二胎家庭，98平的总价又会稍高
随着城市化的不断推进，人们对于居住环境的要求也日益提高。万科，作为国内领先的房地产开发商，一直在致力于为人们打造更加美好的居住环境。万科未来之光作为万科旗下的又一力作，自然受到了广泛的关注。那么，万科未来之光究竟有哪些亮点与不足呢?本文将从多个角度进行客观分析，为读者提供有价值的参考。
【项目名称】万科未来之光
【开发商】深圳市安万置业有限公司
【项目地址】宝安尖岗山新安街道广盛路与广泰路交汇处
【占地面积】约9.8万㎡
【建筑面积】约30万㎡
【建筑类型】住宅（小高层、洋房）
【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司
【楼栋】本次加推的17/18栋
【总户数】2466户（其中商品房1699户）
【产品面积段】建面约73㎡-130㎡3房-4房
【梯户比】2T2、2T4、2T6
【容积率】2.91
【绿化率】35%
【使用率】约81%
【车位比】各地块约1:1
【楼高】本次加推的17/18栋，23层高
【交付标准】精装交付
【产权年限】70年
【周边配套】
交通：
地铁：步行约1.2.km可达5号线【兴东站】，4站宝安中心站、2站西丽站；12号线（在建中）【上川站】约1.9km；15号线（规划中）【宝安公园站】约900米。
陆路：
【京港澳高速】入口在旁，【南光高速】、【广深公路】、【创业二路】等路网环绕
区块价值：
【尖岗山】——西部湾区城市带，近【南山科技园】、【留仙洞总部基地】、【宝安中心】、【前海自贸区】等片区
商业：
社区自带建面约1万㎡商业，华润旗下【万家超市】已签约，【1819steak西餐厅】已开业，3km内还有【海雅缤纷城】、【中洲购物中心】、【壹方城】等商圈
生态人文：
【尖岗山公园】、【宝安公园】、【铁岗水库】等，周边生态环境好
教育：
周边约3.5KM内，【宝安中学 (集团)实验学校】(九年制)(步行约900M)，【新安中学（集团）外国语学校】（步行约2.5KM），【南方科技大学附属中学】（步行约2KM）；【灵芝小学】(步行约2.4KM) ，【宝民小学】 (步行约3.4KM) 等，教育资源不错
医疗：
【医院深圳市宝安中医院】三甲医院 2.2公里
【兴东社区健康服务中心】社区医院 1.5公里
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