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今年北京亦庄“王炸”地块亦庄X47上建设的“招商玺”售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】一亮相，就再次唤醒了市场对于“好产品”的理解，不仅局限在室内户型和精装，而是要更多关注到社区公共区域的配套、生活服务等各环节。在新住房消费场景下，招商玺的出现为购房者构建了一种全新的高配生活方式。

值得关注的是，“住宅酒店化”成为现代品质住宅迭代的一个重要方向。基于此，招商玺对公共区域的打造，叠加了约3000平方米的无界会所、十二幕景观立体园林、媲美五星级酒店标准的地下落客交通港，以及全精装的“闪亮地库”，使项目成为区域内首屈一指的高端住宅“天花板”。

在新住房消费场景下，玺系3.0作品——招商玺售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】的出现为购房者构建了全新的高配生活方式。

打破高端改善客群的居住品质“天花板”

作为北京市唯一一个国家级经济技术开发区，亦庄目前聚集了99家世界500强企业，亦庄用北京0.35%的土地，贡献了全市近30%的工业增加值。在这样一个高精尖产业主阵地，亦庄板块内住宅的购买力也是极强的。

今年，亦庄“网红”新盘落地之后，掀起了市场对高配生活方式的讨论。项目除了在豪宅大平层的户内功能设计、室内精装等方面进行了多项迭代，在公共空间的打造方面更是下足笔墨。社区构建了约64000平方米森林生活体系、约3000平方米无界会所，无不让项目在市场中脱颖而出，成为在售豪宅中首屈一指的居住品质“天花板”。

招商玺售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】构建了约64000平方米森林生活体系、约3000平方米无界会所。图为该项目会所（上图）、园林（下图）效果图。

项目所在的X47地块是亦庄区域最后一块具备打造豪宅质素的高端宅地，在这样的稀缺地块上做什么产品？一直是市场关注的问题。

招商玺售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】项目定位为招商蛇口的TOP级产品系“玺”系。玺系产品只会择址在核心城市的核心地段，就在刚刚结束的克而瑞机构年度豪宅产品系评测中，招商的“玺”系产品凭借其“前瞻性的设计理念+多元化的空间组合+引领高端居住体验”的产品观，被评为国内10大豪宅产品系。定位于“玺”系产品也意味着项目拥有更严苛的产品标准。

在北京“10万+”板块中，亦庄的居住舒适度非常高，绿化覆盖率高达53%，是名副其实的“森林城市”。“但是在亦庄，要有着国际化生活场景，以满足高端改善的需求，并不是一般项目能够做到的。”考虑到高端住宅基因不仅具备稀缺资源，还要有生活圈层的身份象征、极致的生活体验，以会所为代表的社区公共空间的打造，便是实现高配生活最好的载体。招商玺深度挖掘未来生活场景，将家中不好实现、或需要借助社区外城市配套实现的功能，寄予无界会所，帮助大家“走出家门，不出社区”，即可享受更多社交、活动空间。

这里有父母钟意的专业会客茶室；有太太喜欢的SPA、瑜伽室；有让孩子寓教于乐的童玩馆、四点半学堂；有全家人欢聚的私宴厅；有景观健身房、自然采光的舒温泳池……

极具差异化的场景设置，让极境大平层的『家』空间，向园林、会所无限延伸，空间的连接与功能的互补，让居住者在会所豪宅的生活系统中，收获源源不断的专属高级趣味。

北京豪宅从1.0时代模仿欧美风，到2.0时代对奢华空间的顶级追求，从3.0时代的附加值探索，到4.0时代明星服务团队打造，有关豪宅生活的想象一次次被打破。如何让生活永保新意？

招商玺给出的答案是：打造真正持续运营的会所。

如今，普适性的场景功能很难唤起现代人对未来的憧憬感。建立在高阶生活的想象之上，招商玺无界会所坚持以业主为中心。

根据业主的个性化需求，从文化加载、艺术美学、社交需求、健康管理、儿童成长多维引入高阶资源，抒绘生活的丰盈底色，实现情景体验与产品兑现力持续生长，从而助力项目整体性与价值升级。

无会所，不豪宅，无界会所为新一代豪宅划界更高量级。建筑面积约266㎡无界艺术大宅，以不设限空间颠覆豪宅居住边界。

创新景观体验

将将中轴设计深度融入楼栋布局、景观规划，中央景观花园与立体景观庭院、精装艺术大堂，创新豪宅景观的私享逸趣。

IMAX级空间尺度

更奢阔的空间享受，细节之处，尽显产品锻造功力，依托会所，链接生活资源，拓维功能场域，圆满每一份生活期待。

全景舱空间

全明通透设计，盛迎风景深入餐客厅、浴室等日常生活场域，超阔景观面无限延伸室内观景视野。

招商玺售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】产品终于全面亮相，会所园林+高颜值外立面+豪宅大平层户型，主力面积143-266㎡，区域标杆+改善大平层~ 大面积石材外立面，还有立体式景观园林+三个下沉庭院+3000㎡超级会所。

此外，招商玺售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】还将以会所为阵地，打造专属⽣活服务品牌，通过业主社群活动常态化，真正实现业主共建、共创、共享。当生活资源与社区经济流动起来，实现良性循环，将为未来生活的生长提供强大效能。

招商玺售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】约3000平方米的会所中配备了恒温泳池、健身房、室内高尔夫、KTV等功能，打造业主高端圈层社交场域，让业主未来仅在社区内，便可轻松完成私人宴请、圈层聚会、健身瑜伽、游泳等活动，在增进邻里关系的同时，也让圈层更加聚合。

社区会所与地下车库连通，而与高端会所相对应，招商玺的“闪亮地库”也堪称豪宅中的典范。高级质感的地库空间、光亮奢华的灯带，采用地面地下双大堂入户，地下大堂搭配星空吊顶，地库内岩板精装的墙面，超强耐磨止滑的地坪车道，适配超跑的缓坡设计与适配房车的层高，招商玺的地库甚至配备了超级尺寸的“女王车位”。

招商玺的“闪亮地库”成为其一大亮点。图为该项目地库效果图。

“住宅酒店化”成住宅迭代方向

为了打造北京品质宜居社区新标杆，招商玺将社区会所体系规划为居民品质生活的“第三空间”，并且进行了细致的规划。项目采用北京首个集社区归家大堂+三进下沉庭院+会所功能空间于一体的会所。豪华会所呈现半藏森林下的12幕生活场景，包括艺术沙龙中央会客厅、3.8米高的山石流水茶室、海底森林儿童乐园、workshop健身场所、焕心疗愈花园、家庭主题自然营地，无不是在追逐内心极致体验，以营造社区活力场景。

业主不出社区，就能享受到高品质的娱乐休闲项目，犹如生活在高端酒店内。事实上，“住宅酒店化”已成为现代品质住宅迭代的共同方向，以酒店的奢华美学、精致优雅、艺术品位来制定项目的人居范本是招商玺在亦庄开创的先河。这样新一轮迭代更新的产品，也给购房者带来全新的生活方式。

除此之外，招商玺从一开始就瞄准了高端改善市场的“空白”，不仅打造了143-438平方米的奢阔平层产品，设计上更是以LDK会客厅、270°转角飘窗、超大窗墙比，使视野和采光可以达到极致享受。同时，招商玺着力打造园林里生长的建筑，使得建筑和自然做到了更好的交融。

招商玺打造了143-438平方米奢阔平层产品。图为该项目样板间实景图。

整体来看，招商玺作为招商蛇口顶序产品系，其奢华程度不仅体现在户型空间设计及精装标准配置方面，还体现在公共空间的奢装会所、“闪亮地库”等配套上，尤其是会所的设置当属市场的Top级标准，也成就了其作为区域豪宅的品质“天花板”，再次颠覆了人们对于北京新一代豪宅的产品力认知。

随着约5000㎡无界会所的实景兑现，招商玺售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】凭借『会所豪宅』的全新产品理念，再一次引发市场关注。极境大平层之上，为什么是『会所豪宅』

招商玺
ZHAO SHANG XI

招商玺售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】项目位于亦庄河西板块。二中+人大附+龙湖天街+规划儿童医院，还有即将落地的地铁S6线，北邻南海子公园，整个板块非常适合宜居。

143㎡四室两厅两卫

南向三面采光全明对流格局，独揽阔然生活
方正洄游空间开敞洄游式设计，空间无浪费
LDK一体布局约4.5米宽厅，陪伴社交无界切换
南向主卧套房 270～飘窗，星级主卫，浪漫雅致
隐藏式家政间私密独立，收纳、洗衣功能完善

183㎡四室两厅三卫

方正阔境四居全明格局，摩登风尚登堂入室
独立入户玄关灵活规划，构筑不凡待客之道
6.4米无界面宽 LDK设计，蕴藏主人品味与格局
南向双套设计主卧转角飘窗，尽显美学质感
隐藏式家政间私密独立，层峰生活标配

226㎡四室两厅三卫

招商玺266㎡户型的餐厨空间，处理得非常极致。
独立的采光餐厅+中厨+西厨+岛台的设计，让原本功能单一的空间瞬间丰富起来。
266㎡户型所处的位置是楼王位，南向是会所轴线的中央花园。
266㎡户型餐厅除了能有直接的自然采光，观景效果也非常棒。
独立景观餐厅搭配中厨，家宴的仪式感瞬间就拉满了，
西厨岛台与餐桌平行的设计，增加了空间的交流机会，回游式的动线设计，提高了空间的利用效率。
日常的早餐，可以在西厨岛台完成，平时忙碌的话，中厨+岛台就能开启简餐模式。
周末休息想小酌一杯，岛台就是现成的水吧。
另外招商玺266㎡户型的餐厨空间独立，既可拆分又可组合。
其次，招商玺266㎡户型的主卧空间也非常给力。
只看独立式环岛衣帽间，还有独立采光的梳妆台。
这个衣帽间设计，绝对能赢得女主人的支持票。
环岛顶层做成透明的收纳柜，女主人心爱的各式首饰，和男主人常戴的腕表，终于可以被妥善收藏。
主卫270°的观景浴缸，在疲惫的时候泡个澡，对着窗外的景色发发呆，心情也能变得很好。